新房都是开发商代办理的，二手房自己过户办理。
房产证办理流程：
提供所需材料。
进行产权登记。
契税税率及缴款书的办理。
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
房产证办理所需材料：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)。
5.⑴购房人已婚。
①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
②婚姻证明复印件(带原件校验)。
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
一、办理房产证需要提供结婚证吗
办理房产证需要提供结婚证。因为是以家为单位。办理房产证所需资料如下：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件；
2、商品房销售统一发票原件；
3、房屋外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4、完税凭证或者契税缴款书。
如果买方已婚，需要支付的信息是：双方身份证复印件；婚姻证明复印件原件；双方任何一方不能到场办理的，应当提供私章，委托第三方代理的，应当同时提供夫妻私章。
是开发商办理商业土地使用证吗？
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
开发商土地使用证
法律分析：申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料： (一)土地登记申请书； (二)申请人身份证明材料； (三)土地权属来源证明； (四)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标； (五)地上附着物权属证明； (...查看全文
开发商土地使用证几年？
律师解答： 开发商土地使用证的最低年限为40年。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、综合或者其他用地50年。...查看全文
开发商不给办土地使用证怎么处理
法律解析： 开发商不给办土地使用证，可以准备起诉状和购房合同等证据材料，到人民法院起诉。如果购房合同中具有有效的仲裁条款，则可以到约定的仲裁委申请仲裁。 【法律依据】: 《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条 人民法院受理公民之间...查看全文
开发商不给办土地使用证怎么处理
法律解析： 开发商不给办土地使用证，可以准备起诉状和购房合同等证据材料，到人民法院起诉。如果购房合同中具有有效的仲裁条款，则可以到约定的仲裁委申请仲裁。 【法律依据】: 《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条 人民法院受理公民之间...查看全文
土地使用权归开发商还是业主？
律师分析： 土地使用权为开发商原始取得，业主为继受取得。在业主取得产权之前，该房屋并不存在法律意义上的所有权；在业主办理房产证和土地使用证时，该开发商持有的土地使用权要进行分割到户，业主在取得房屋所有权证的同时取得土地使用权证。 ...查看全文
土地使用权归开发商还是业主
业主与开发商之间是商品房买卖合同，在业主取得房产证前，该不动产并不存在权利人登记的情况，开发商亦未曾登记为所有权人，即房屋在业主取得所有权之前不存在所有权人。而土地使用权在业主取得房屋产权之前属于开发商，在业主办理房产证和土地使用...查看全文
土地使用权归开发商还是业主
律师分析:土地使用权为开发商原始取得，业主为继受取得。在业主取得产权之前，该房屋并不存在法律意义上的所有权；在业主办理房产证和土地使用证时，该开发商持有的土地使用权要进行分割到户，业主在取得房屋所有权证的同时取得土地使用权...查看全文
土地使用权归开发商还是业主
土地使用权为开发商原始取得，业主为继受取得。在业主取得产权之前，该房屋并不存在法律意义上的所有权；在业主办理房产证和土地使用证时，该开发商持有的土地使用权要进行分割到户，业主在取得房屋所有权证的同时取得土地使用权证。...查看全文
开发商土地使用证多少年？
律师分析： 开发商土地使用证的最低年限为40年。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、综合或者其他用地50年。...查看全文
开发商土地使用证多少年
法律解析： 开发商土地使用证的最低年限为40年。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、综合或者其他用地50年。...查看全文
开发商不给办土地使用证怎么办？
律师分析： 开发商不给办土地使用证，可以准备起诉状和购房合同等证据材料，到人民法院起诉。如果购房合同中具有有效的仲裁条款，则可以到约定的仲裁委申请仲裁。 【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条 人民法院受理公民之间...查看全文
开发商征地有临时土地使用证吗？
律师分析： 开发商征地临时占用土地的应有临时土地使用证。开发商应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
开发商征地有临时土地使用证吗
法律解析： 开发商征地临时占用土地的应有临时土地使用证。开发商应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文
开发商在取得土地使用权后，如何办理土地证？
开发商应该先取得土地使用权，然后才能办理抵押，未取得土地使用权的土地不能抵押。根据《民法典》第三百九十五条，抵押财产的范围包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权等。抵押人可以将这些财产一并抵押。...查看全文
开发商动迁需要土地使用证吗？
开发商动迁是需要《土地使用证》的，《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权利”的侵犯。《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。《国有土地使用证...查看全文
开发商动迁需要土地使用证吗
法律分析:开发商动迁需要土地使用证。动迁补偿标准以土地使用证、宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，具体依据我国现行法律和实际情况而定。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿...查看全文
商业用房土地使用证怎么办理
1.购房者在办理房产证之后，带着户主身份证，房产证，土地总证的复印件，购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理； 2.开发商在建完楼房后，会报数据给土地管理局； 3.核实完毕后，进行审批阶段，5个工作日后带身份证到土地局...查看全文
商业用房土地使用证怎么办理
法律分析:商业用房土地使用证的办理应由申请人持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测、四邻指界、完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。法律依据:《《中华人民共...查看全文
商业用房土地使用证怎么办理？
律师分析： 1.购房者在办理房产证之后，带着户主身份证，房产证，土地总证的复印件，购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理； 2.开发商在建完楼房后，会报数据给土地管理局； 3.核实完毕后，进行审批阶段，5个工作日后带身...查看全文
为什么开发商不给办土地使用证？
开发商不给办土地使用证的可能原因包括：开发商的五证不齐全、楼盘未通过竣工验收、购房者拖欠房款或未缴纳税费等；土地使用证需要经过多级部门审批，若未通过审批则无法办理房产证。开发商应包含的土地五证包括国有土地使用证、建设工程规划许可证...查看全文
推荐律师
姜珊
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务65人次
