法律解析： 开发商土地使用证的最低年限为40年。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、综合或者其他用地50年。...查看全文

律师解答： 开发商土地使用证的最低年限为40年。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、综合或者其他用地50年。...查看全文

法律分析：申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料： (一)土地登记申请书； (二)申请人身份证明材料； (三)土地权属来源证明； (四)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标； (五)地上附着物权属证明； (...查看全文

法律分析：一、集体土地开发商购买可以使用多少年？1、使用70年。依据我国相关法律的规定，开发商是无权征收集体土地的，只能由国家征收后变成国有土地，再由政府出让给开发商，变成住宅用地后，使用权为七十年。2、法...查看全文

法律分析:集体土地转变为国有土地开发商购买后可以使用40年至70年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年...查看全文

法律分析：应该根据1990年〈城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业...查看全文

律师分析： 一般商品房的土地使用年限不是50年，而是70年，是从开发商拿到土地使用权时开始，具体的土地使用年限还是要以出让合同的约定为准。土地使用权到期后，需要重新交纳土地出让金，从而继续获得土地使用权的使用期限。在出让土地使用到...查看全文

律师解答： 一般商品房的土地使用年限不是50年，而是70年，是从开发商拿到土地使用权时开始，具体的土地使用年限还是要以出让合同的约定为准。土地使用权到期后，需要重新交纳土地出让金，从而继续获得土地使用权的使用期限。在出让土地使用到...查看全文

开发商土地使用年限不是50年，一般为70年，具体以出让合同约定为准。土地使用权到期后，可补交土地出让金续期，否则土地收归国有。法律规定住宅建设用地使用权自动续期。续期费用可由业主补交低于市场价的土地出让金。另一种解决方式是国家对业...查看全文

法律解析： 一般商品房的土地使用年限不是50年，而是70年，是从开发商拿到土地使用权时开始，具体的土地使用年限还是要以出让合同的约定为准。土地使用权到期后，需要重新交纳土地出让金，从而继续获得土地使用权的使用期限。在出让土地使用到...查看全文

法律分析：商品房土地使用权年限的问题，一般商品房的土地使用年限不是50年，而是70年，不是从签定购房合同时开始，也不是从房产证办理时开始，而是从开发商拿到土地使用权时开始。土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开...查看全文

法律分析：一、商铺土地使用权多少年?1、按照我国相关法律规定，纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的土地使用权年限是50年。所以这两种商铺土地使用权年限说法都是正确的。2、根据中国现行有关法律规定，我国...查看全文

律师分析： 1、居住用地七十年； 2、工业用地五十年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年 4、商业、旅游、娱乐用地四十年； 5、综合或者其他用地五十年。 【法律依据】： 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行...查看全文

法律解析： 1、居住用地七十年； 2、工业用地五十年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年 4、商业、旅游、娱乐用地四十年； 5、综合或者其他用地五十年。 【法律依据】： 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行...查看全文

新房都是开发商代办理的，二手房自己过户办理。房产证办理流程：提供所需材料。进行产权登记。契税税率及缴款书的办理。1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印...查看全文

法律分析：应该根据1990年〈城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅...查看全文

法律解析： 商业土地使用年限最高为四十年。 【法律依据】: 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生...查看全文

法律分析： 商业土地使用年限一般是40年。在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。...查看全文

法律分析： 商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，商业土地使用年限是40年。 在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记...查看全文

法律分析：商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，商业土地使用年限是40年。_x000D_ 在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办...查看全文