租房合同转让备案所需材料包括：①租赁双方签署的《变更房屋租赁登记备案申请表》；②双方当事人身份证明或法律资格证明、房屋产权或使用权证明（若未发生变更，经收件人确认后，不再收取，签署时注明即可）。
③经双方当事人协商一致的合同变更协议书或者补充协议(原件);
④《房屋租赁凭证》原件(凡属2011年3月31日前登记备案，无《房屋租赁凭证》的，需提供原《深圳市房屋租赁合同书》);
⑤租赁当事人名称变更的，须提供名称变更的证明(验原件，留复印件);
⑥出租房屋地址名称变更，须提供派出所或社区工作站出具的证明材料(验原件，留复印件);
⑦共有房屋出租的还须提供共有人有效身份证件或法律资格证明(验原件，留复印件)，若以部分产权人名义出租的还须出具其它共有人同意变更的证明(原件)。
⑧以个人名义承租房屋作为申请注册公司的经营场所，且承租人为该公司的法定代表人的，按照以下程序申请变更：
a、出租人与个人签订的房屋租赁合同中，已经明确约定了同意在公司成立后，将承租人变更为公司，并根据市场监管部门核准的公司名称注明了名称的，由原承租个人与新承租公司共同提出变更申请，须提交新承租公司的《组织机构代码证》或新版营业执照复印件(验原件)。
b、出租人与个人签订的房屋租赁合同中，没有载明变更承租人为公司的条款的，由出租人、原承租个人与新承租公司共同提出变更申请，须提交新承租公司的《组织机构代码证》或新版营业执照复印件(验原件)。
租房合同转让备案需要什么材料
律师回答
摘要：本文介绍了租房合同转让备案所需材料，包括租赁双方签署的《变更房屋租赁登记备案申请表》、双方当事人身份证明或法律资格证明、房屋产权或使用权证明、经双方当事人协商一致的合同变更协议书或者补充协议、房屋租赁凭证原件、租赁当事人名称变更的证明、出租房屋地址名称变更的证明材料、共有房屋出租的共有人有效身份证件或法律资格证明、以个人名义承租房屋作为申请注册公司的经营场所的变更申请程序。
延伸阅读
租房合同转让的具体流程可能因地区而异,但通常包括以下步骤:
1. 原房东确认承租人是否同意转让合同,并要求承租人提供同意转让的书面证明。
2. 承租人应将转让事宜通知房产中介机构或房东,并要求其在租赁合同上进行相应的修改。
3. 如果房东同意转让,则与新的承租人签订新的租赁合同,并支付押金或其他相关费用。
4. 承租人应将租赁合同的副本或复印件保留一份,并向房产中介机构或相关部门报告。
5. 如果房东不同意转让,则承租人应尊重其决定,并寻求其他可行的解决方案。
在完成以上步骤后,新的承租人将拥有原房东的租房合同,并有权依据该合同继续居住和使用房屋。
租房合同转让可能存在一定的风险,因此承租人应仔细阅读并理解合同中的相关条款,避免因误解或疏漏而导致的法律纠纷。同时,承租人也应积极与房东和房产中介机构沟通,确保合同转让事宜的顺利进行。
1. 原房东确认承租人是否同意转让合同,并要求承租人提供同意转让的书面证明。
2. 承租人应将转让事宜通知房产中介机构或房东,并要求其在租赁合同上进行相应的修改。
3. 如果房东同意转让,则与新的承租人签订新的租赁合同,并支付押金或其他相关费用。
4. 承租人应将租赁合同的副本或复印件保留一份,并向房产中介机构或相关部门报告。
5. 如果房东不同意转让,则承租人应尊重其决定,并寻求其他可行的解决方案。
在完成以上步骤后,新的承租人将拥有原房东的租房合同,并有权依据该合同继续居住和使用房屋。
租房合同转让可能存在一定的风险,因此承租人应仔细阅读并理解合同中的相关条款,避免因误解或疏漏而导致的法律纠纷。同时,承租人也应积极与房东和房产中介机构沟通,确保合同转让事宜的顺利进行。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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