律师分析： 一、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。二、如果房子在五年内出售，...查看全文

1、首先要所有法定继承人集体协商好,选定其中一人为房产继承人,其他人放弃继承;      2、然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继...查看全文

未成年子女房产所有权归父母，但父母无权随意处置。只有在未成年子女的利益下，父母作为法定监护人才能代为处置房产。等子女年满18岁后，经其同意方可处理房产。...查看全文

父母可将房屋卖给子女，需办理以下手续：1、签订买卖协议后，向当地房屋产权登记部门申请产权转让手续；2、所需证件包括身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和房屋买卖协议；3、销售合同内容可包括包装、检验标准、结算方式等。...查看全文

律师分析:1.父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。2.父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决...查看全文

房子属于父母且父母为完全民事行为能力人，其转让房屋无需经过子女同意，转让合同有效。处分权是是所有权的四项权能之一，是指所有人对其财产在法律规定的范围内作出处理的权利，即所有人决定财产在事实上或法律上命运的权利。处分权是由物具有交换...查看全文

父母过户给子女的房子可以要回来，但是需要满足一定的前提条件，如该房屋过户手续不合法，子女未履行房屋赠与合同所确定的义务或者有其他严重损害父母权益的行为。一、父母过户给子女的房子可以要回来吗...查看全文

夫妻离婚财产分割，子女无权参与。但若自愿协商一致，可约定留房子给子女。这种行为属于目的赠与，具有道德义务性质和诺成性约定。在离婚协议解除且履行完毕后，不能随意撤销赠与，除非存在欺诈、胁迫情况。...查看全文

子女代父母卖房子合同生效，但前提是其子女是在授权范围内卖房，或者未经过授权、超过授权范围卖房，父母对该买卖合同进行了追认，或者其子女代父母卖房的行为构成表见代理。 子女代父母卖房子合同是否生效 子女代父母卖房子合同生效，但前提是其...查看全文

首先要所有法定继承人集体协商好，然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，房产继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户，然后才能对外出售。...查看全文

律师分析： 首先要所有法定继承人集体协商好，然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，房产继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户，然后才能对外出售。 【法律...查看全文

子女代父母卖房子合同生效，前提是子女在授权范围内卖房，或未经授权但未超过范围，父母追认合同，或子女代父母卖房构成表见代理。...查看全文

子女代父母签房屋买卖协议经父母授权有效。父母授权子女代签的、或父母虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；子女未经父母的授权用其名义代签合同，合同对父母不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的子女承担。 ...查看全文

根据《不动产登记暂行条例》第十四条： 1、父母的房产证上可以加子女名字。父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为在法律上属赠与行为。 同样，父母申请在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为也属于房屋赠与行为。 2、...查看全文

法律解析： 无民事行为能力的人订立的合同一般无效，限制民事行为能力人订立的合同效力待定，纯获利益的行为有效。也就是说，如果孩子为无民事行为能力人，那么家长可以通过诉讼主张买卖合同无效从而追回被孩子卖掉的财产；如果孩子是限制民事行为...查看全文

律师解答： 无民事行为能力的人订立的合同一般无效，限制民事行为能力人订立的合同效力待定，纯获利益的行为有效。也就是说，如果孩子为无民事行为能力人，那么家长可以通过诉讼主张买卖合同无效从而追回被孩子卖掉的财产；如果孩子是限制民事行为...查看全文

父母赠与子女的房屋是否可收回取决于具体情况。根据相关规定，如果未进行产权转让或存在以下法定情形，赠与可以被撤销并收回房屋：1、严重侵犯赠与人或其近亲属的合法权益；2、赠与人未履行扶养义务；3、未履行赠与合同约定的义务。对于房屋赠与...查看全文

父母去世后房屋的处理方式及遗嘱继承房产的税务问题，以及房屋过户所需材料。 1.父母去世后房屋卖掉的步骤：办理死亡证明、准备继承人证明、签订买卖协议、办理过户手续。 2.遗嘱继承房产需缴纳契税和印花税，不需交个人所得税和增值税。 3...查看全文

法律分析： 子女无权卖父母房子。谁的房子谁才有权处分，父母的房子只有父母才可以卖。因为房产属于不动产，不动产登记是谁的名字，房子就是谁的。因此即使子女想卖父母的房子，在办理房产过户的时候，发现名下并没有可以买卖的房产，到时候也是无...查看全文

律师解答： 子女无权卖父母房子。谁的房子谁才有权处分，父母的房子只有父母才可以卖。因为房产属于不动产，不动产登记是谁的名字，房子就是谁的。因此即使子女想卖父母的房子，在办理房产过户的时候，发现名下并没有可以买卖的房产，到时候也是无...查看全文