法律分析:没有预售许可证合同是不具有法律效力的。未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定有效。法律依据:《《城市商品房预售管理办法》》...查看全文

没有预售许可证合同无效出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。根据最高院的司法解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的...查看全文

没有预售许可证合同无效。出售房屋前无预售许可证的合同无效，但在起诉前取得预售许可证的合同可以有效。...查看全文

擅自转租合同一般是无效的。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同...查看全文

没有预售许可证合同无效。商品房预售要求签订合同的双方具备资格，买方需有行为能力，卖方需有销售资格，无预售许可证则不得预售商品房。...查看全文

没有预售许可证合同不具有法律效力。开发商未取得预售许可证的，所进行的预售违法，双方签订的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定有效。 没有预售许可证合同具有法律效力吗 没有预售许可证合同不具有法律...查看全文

没有预售许可证的合同不具备法律效力。如果开发商没有取得预售许可证，那么他们进行的预售是违法的。双方签订的商品房预售合同应当被认定为无效。但如果在起诉之前取得了合法有效的预售许可证，那么可以认定合同有效。...查看全文

没有预售许可证合同无效。开发商未取得预售许可证时进行的预售属于违法行为。双方签订的商品房预售合同应当被认定为无效。但如果在起诉之前取得了合法有效的预售许可证，那么合同可以被认定为有效。...查看全文

没有预售许可证合同无效。开发商未取得预售许可证，所进行的预售违法。双方签订的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定有效。...查看全文

没有预售许可证合同无效。开发商未取得预售许可证，进行的预售是违法行为。双方签订的商品房预售合同应视为无效，但如在起诉前取得合法预售许可证，则可认定为有效。...查看全文

没有预售许可证合同无效。开发商未获取预售许可证，进行的预售是违法的。双方签订的商品房预售合同被认为无效。但如果在起诉前获得合法有效的预售许可证，可以认定合同有效。...查看全文

没有预售许可证合同无效。开发商未取得预售许可证，进行的预售违法。双方签订的商品房预售合同应认定为无效，但在起诉前取得合法预售许可证的可以认定有效。...查看全文

没有预售许可证合同是没有法律效力的。如果开发商没有获得预售许可证，他们进行的预售是违法的。所以，双方签订的商品房预售合同应该被认为是无效的。但是，如果在起诉之前开发商获得了合法有效的预售许可证，那么合同可以被认定为有效。...查看全文

没有预售许可证合同无效。我国商品房预售实行许可制度，开发商要向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得该许可证者，不得进行商品房预售。...查看全文

法律分析:没有预售许可证合同无效。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同属于违反法律、行政法规的强制性规定的合同，不具有法律效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百五十三条_...查看全文

法律分析:商品房预售许可有法律效力。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效商品房预售许可证的可以认定为...查看全文

没有预售许可证签订的合同无效，为确定房屋预售合同合法有效、避免发生不必要的纠纷，建议购房者签订房屋预售合同时要求开发商提供已经取得商品房预售许可证明的相关证明文件，进行仔细审核、核验。 没有预售许可证签订的合同有效吗 没有预售许可...查看全文

没有预售许可证的合同无效。在起诉前，开发商没有取得商品房预售许可证明，该合同从一开始就是无效的。在案件审结前，未取得商品房预售许可证明进行预售的行为是违法的。...查看全文

没有预售许可证的合同无效。一般情况下，房产公司未取得商品房预售许可证进行“内部预售”是违法的，购买无证商品房行为被我国法律禁止。...查看全文

无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 没有预售许可证...查看全文