法律分析：当事人没有按买卖合同约定的时间履行合同义务的，就构成合同违约，要承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措...查看全文

房屋买卖合同不存在有效期的问题，只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益，是双方当事人的真实意思表示，即一直是有效的。 合同的生效条件可以由双方约定，一般在房屋买卖合同中都会约定，自双方签字盖章时生效。但也有很多情形会导致合同...查看全文

法律分析:买卖合同签订若未附条件或期限，则一直有效。民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。”法律依据...查看全文

律师分析： 买卖合同签订若未附条件或期限，则一直有效。民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。” 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

二手房买卖违约应承担违约责任，包括履行合同、补救措施和赔偿损失。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，但不得超过预见到的损失。可以约定违约金，过高或过低可根据请求适当调整。迟延履行违约金后，仍需履行债务。二手房买卖纠纷的诉讼时效为三年...查看全文

民法典规定，房屋买卖合同签订后也可能违约。违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。买方违约情形包括支付能力不足、质量瑕疵、交易限制、贷款政策变化等。...查看全文

房屋买卖合同不存在有效期的问题，只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益，是双方当事人的真实意思表示，即一直是有效的。 合同的生效条件可以由双方约定，一般在房屋买卖合同中都会约定，自双方签字盖章时生效。但也有很多情形会导致合同...查看全文

签买卖合同之后，按照合同上的约定来办理过户。签买卖合同的，当事人双方一般是约定了过户时间的，如果双方没有在合同上约定过户时间，那么双方可以协商一个时间去办理，协商不成的，在买房支付了价款后，卖方就应当办理过户手续。 民法典二手房过...查看全文

法律分析:民法典中签过买卖合同应当在合同中约定的时间范围内进行过户，合同中没有约定或约定不明确的可由双方协商决定过户时间。未如期过户属于违约，买受人可以请求出卖人承担相应的违约责任。法律依据:《《中华人民共...查看全文

律师解答： 买卖合同签订若未附条件或期限，则一直有效。民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。” 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

法律解析： 买卖合同签订若未附条件或期限，则一直有效。民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。” 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》，卖方未按合同约定时间协助买方过户二手房屋将被视为合同违约。购房协议中通常明确出卖人有义务协助办理过户手续，即使没有详细约定，根据法律规定，出卖人也有协助办理过户手续的义务。办理过户手续需要经过房地产交...查看全文

律师解答： 签订买卖合同后违约，需按照合同约定承担违约责任，一般是按照约定支付违约金或者赔偿损失，损失额一般相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的...查看全文

法律分析:《民法典》中买卖合同违约的处理方式是:当事人一方违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益。...查看全文

二手房买卖逾期构成违约责任，应承担补救措施或赔偿损失。开发商逾期交房可导致购房者解除合同并要求退房，开发商需支付违约金或赔偿损失。购房者催告后三个月内未交房可解除合同，一年内未交房亦可要求退房。双方未约定违约金或损失赔偿时，可参照...查看全文

一、民法典规定买卖合同签署后即生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。 二、房屋买卖合同无效的情况包括房地产分离出卖、产权主体问题、侵犯优先购买权和非法转让等情形。...查看全文

律师分析： 买卖合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，则构成违约。根据我国相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据...查看全文

《民法典》规定了买卖合同违约的情况，即合同当事人未履行合同义务或未按照合同约定履行义务。违约责任包括继续履行的责任、采取补救措施的责任和赔偿损失的责任。...查看全文

法律分析:《民法典》中买卖合同违约的情况是合同当事人不履行合同义务或不按照合同约定履行义务的情形。违约责任分别有继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

法律分析:《民法典》规定签合同后只要不按合同约定的履行期限履行都算 违约。需要承担的违约责任有:继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的...查看全文