房产证没下来可以更名，需告知开发商并更改购房合同，再到房产登记中心办理更名。贷款购房需贷款机构同意。预售许可证未办下来可退定金。房产证可更改名字，手续费110元，20天内可获新证。有房有贷需先办理银行抵押变更手续，费用另计。购房合...查看全文

在没有房产证之前,房产所有者可以进行更名操作。因为没有房产证,所以购房合同无法进行更名操作。一旦房产证办理完成,房产证上会记录新的房主姓名。房产证办理更名的情况主要分为直接添加和赠与。直接添加包括在婚姻存续期间添加配偶姓名和夫妻共...查看全文

法律分析:在房产证上加名字能分到房产。婚前一方支付的首付款及按揭还款，婚后加另一方名字，支付的按揭部分属于夫妻共同财产；婚前一方全款买房，婚后加另一方名字，原则上产权比例各占百分之五十。法律依据:《《中华人...查看全文

房产证上没有名字的家庭成员能当户主。1、房产证上面登记的产权人，与户口本上面的户主并不存在必然关联。房产证上面的产权人，不一定就是户口本上的户主。2、户口本与产权证登记内容和权利不同。居民户口簿具有证明公民身份状况以及家庭成员间相...查看全文

房产分割的主要标准有两个方面：出资者以及出资的时间。出资者包括男方和女方，出资时间也有规定。在特定情况下，即便房本上有女方名字，女方也不能参与分割财产。男方在婚前全款买房或贷款买房后由自己一人还清贷款，女方在法律上没有关系，加不加...查看全文

法律分析：一、房产证上能否写上子女的名字1、父母的房产证上能加子女名字,该行为属于赠与。2、如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,然后缴纳相关的款项...查看全文

房产证是证明房屋所有权的合法凭证，不能代表其上记载的权利，与证券不同。房产证购房者取得房屋所有权，可行使占有、使用、收益和处分的权利。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。...查看全文

在购房过程中,购房合同和房产证上的名字必须保持一致,否则无法顺利办理房屋产权转移手续。如果购房合同的当事人和房产证所有权人不一致,可以申请共有产权证或者共有产权证,但需根据具体情况办理。同时,要注意购房合同上的编号和房产证上的编号...查看全文

《民法典》规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”，也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。 但是房产证上所有人只能写一个人的名字，但是可以添加共有人。共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不...查看全文

房产证上的房屋所有人姓名一般情况下可以进行加名，但安置房的房产证办理时间相较于普通商品房来说要长得多，因此国家规定安置房在五年之内都不允许在市场上进行买卖、交易。安置房加名字的流程与商品房相似，但办理时间较长。拆迁安置房可以办理房...查看全文

购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领...查看全文

法律解析： 购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有...查看全文

房产贷款的条件包括：贷款人需具备完全民事行为能力，年龄不超过65周岁；有常住户口和固定住所；有稳定收入来源；愿意提供房产抵押；房产共有人需认可借款及担保行为，并愿意承担法律责任。...查看全文

父母与子女间的房产证除名的主旨是通过房产赠与和房产析产的方式实现。子女可以将自己的份额转让给父母，需要办理房产赠与手续，并办理公证和所有权转移登记手续。而将父母的名字除名则需进行房产析产，需要准备房屋所有权证书、析产协议及公证书、...查看全文

房产证签字代理可以由本人家人、父母、儿女等第三方代为办理，其他人不可代签。购房者可通过公证授权父母代签购房合同，确保房产登记时能写上自己的名字。...查看全文

房产证的加人名字和过户手续可以办理，夫妻之间可以互相加减产权人名字，其他家庭成员或非家庭成员需要通过过户的方式。房产过户可以通过转让、买卖、赠予、继承等方式进行，需到房屋权属登记中心办理。房产证满几年可以过户，只要没有抵押或查封，...查看全文

房产证是购房者取得房屋合法所有权的证件，包括房屋所有权证和房屋共有权证，需办理房屋所有权转移登记手续。办理房产证需持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理买卖过户登记，然后到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请，经审查验证后可领取房地...查看全文

房子过户主要双方进行协商达成一致就可以追回，但是如果对方不愿意的情况下就没有办法进行追回了。房子过户是需要缴纳一定税费的，如果在进行转回的情况下，依旧还是需要进行缴纳税费的。一、房子已过户能...查看全文

二手房买卖或者房屋继承或赠与的情况下，房屋都必须经过一道过户手续。但是很多人在房屋过户之后想要把房子追回，那么过户了的房子能否被追回呢?      房产过户了能...查看全文

房产证加子女名字的手续及费用。可以通过赠与手续向子女赠与房产，并公证赠与协议。也可以通过不动产登记中心申请变更名称。添加子女名字时需进行房屋评估，按评估价值的1/3计算公证费用和契税。手续需要准备房产证、户口本、身份证、婚姻证明等...查看全文