商品房延期交房受时效限制吗-法律问答|晖律网

相关法律问题

问延迟交房受时效限制吗？

答

（一）关于买受人在约定交房期限届满之日起超过两年请求出卖人交房是否超过诉讼时效期间的问题，有两种意见：其一，买受人主张出卖人交付房屋的请求权应在两年诉讼时效期间内行使，超过两年诉讼时效期间请求出卖人交房的，因其怠于行使...查看全文

问延期交房会有时间限制吗

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受限制。购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务...查看全文

问商品房延期交房可以退房吗？

答

商品房延期交房的购房者可以退房。但在退房前需要先对开发商进行催告；如果催告后开发商在三个月的合理期限内仍未交房的，购房者可以要求解除购房合同退房，并且这种情况退房的，购房者可以要求开发商双倍返还定金。延期交房可以退房吗 1、可以...查看全文

问商品房延期交房可以退房吗

答

商品房延期交房的购房者可以退房。但在退房前需要先对开发商进行催告；如果催告后开发商在三个月的合理期限内仍未交房的，购房者可以要求解除购房合同退房，并且这种情况退房的，购房者可以要求开发商双倍返还定金。【本文...查看全文

问商品房延期交房能否退房？

答

商品房延期交房，购房者可退房，但需催告开发商。如开发商不履约，购房者可解除合同并要求双倍返还定金。根据《民法典》第五百六十三条，当事人可解除合同的情形包括不可抗力、明确表示不履行、迟延履行等。开发商延迟交房需给予宽限期，逾期仍不交...查看全文

问商品房延期交房能否退房

答

法律分析:商品房延期交房经催告三个月内仍未履行的能退房。业主可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，催告达到3个月以上，业主可以行使解除权，要求开发商承担违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

问商品房延期交房怎么赔

答

开发商违约交房属于违约，需要承担违约责任。首先，看合同中是否有关于迟延履行约定违约金的内容，有约定按约定。如果没有约定，可以按照买房人实际所遭受的损失进行赔偿。法律依据：2021年生效的《民法典》第五百八十...查看全文

问商品房延期交付能够延期交尾款吗

答

法律分析：商品房延期交付一般不可以延期交尾款，双方另有约定的除外。商品房延期交付经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同...查看全文

问商品房退房有时间限制吗

答

一、商品房退房有时间限制吗 1、商品房退房是有时间限制的。 ...查看全文

问商品房退房有时间限制吗

答

法律解析：商品房退房是有时间限制的。超出规定期限，未退房将失去退房的权利。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第九十四条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求...查看全文

问延期交房有没有时间限制？

答

延期交房有时效限制，其诉讼时效是3年，一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算，除此之外，购房者催告后开发商在三个月的合理期限内仍未交房的，有权依法解除合同。一、房地产没钱造成工程停工怎么办原则上，...查看全文

问商品房延期交房后能否退房？

答

商品房延期交房，购房者可以退房并要求开发商双倍返还定金。根据《民法典》第五百六十三条，当事人可以解除合同的情形包括不可抗力、明确表示不履行债务、迟延履行债务等。对于开发商延迟交房，购房者可以选择解除合同并要求违约金或赔偿损失。然而...查看全文

问商品房延期交房如何赔偿

答

一、商品房延期交房如何赔偿延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少; 当事人以约定的违约金低于造成...查看全文

问商品房延期交房的法律后果

答

法律分析：商品房延期交房的，其法律后果有： 1、买受人的合同解除权。当事人一方延期履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。 2、出卖人支付违约金或者赔偿损失。出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者...查看全文

问商品房延期交房的法律后果

答

法律分析：商品房延期交房的法律后果：（1）买受人的合同解除权。当事人一方延期履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。（2）出卖人支付违约金或者赔偿损失。出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者...查看全文

问商品房延期交房的法律后果

答

法律分析：商品房延期交房的法律后果：（1）买受人的合同解除权。当事人一方延期履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。（2）出卖人支付违约金或者赔偿损失。出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损...查看全文

问开发商延期交房的诉讼时效？

答

律师分析：在我国法律规定，从当事人知道或应当知道自己的权利受侵害之日算起，诉讼时效为两年。延期交房的诉讼时效就是从规定的交房时间到了开发商没有交付房屋的第二天开始，购房者就应该知道其权益受到损害，也就从此时算起。【法律依据...查看全文

问开发商延期交房的诉讼时效

答

律师分析:在我国法律规定，从当事人知道或应当知道自己的权利受侵害之日算起，诉讼时效为两年。延期交房的诉讼时效就是从规定的交房时间到了开发商没有交付房屋的第二天开始，购房者就应该知道其权益受到损害，也就从此时算起。...查看全文

问商品房办房产证有时间限制吗

答

商品房办房产证有时间限制。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。一、房产证更名到哪里办理...查看全文

问商品房办房产证有时间限制吗

答

法律分析:商品房办房产证有时间限制。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。法律依据:《...查看全文