律师分析： 开发商晚交房是一种违反合同约定的行为，消费者有权要求对方承担相应的违约责任。具体而言，一般可以采用以下几种方式：1. 根据合同约定赔付违约金：如果合同中明确约定了违约金标准，消费者可以要求开发商按照约定进行赔付。2. ...查看全文

开发商延期交房违约金不给，购房者可以直接向人民法院起诉，要求对方赔偿违约金，承担违约责任。我国法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。一、欠钱不还也没钱...查看全文

晚交房违约金的计算方式应该是按照双方当事人在合同当中约定的来进行，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同...查看全文

律师分析： 出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按...查看全文

开发商延期交房怎么付违约金 开发商延期交房，合同中有约定违约金的，按照合同中的约定支付。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准...查看全文

1、购房者遇到开发商延期交房，首先要看自己与开发商的合同约定中有无违约金条款，若房屋买卖合同已经有约定的，可以直接根据合同要求开发商支付违约金。2、合同中没有约定违约金条款的，购房人也可以以未按期履行合同约定为由，向开...查看全文

律师分析:开发商违约时，如果商品房买卖合同对违约金作出了规定，或者法律对违约金作出了直接规定，那么开发商就需要承担违约金。至于开发商违约金的具体计算方式，则可以由商品房买卖合同约定，没有约定时，按照法律规定确定。...查看全文

律师分析： 开发商违约时，如果商品房买卖合同对违约金作出了规定，或者法律对违约金作出了直接规定，那么开发商就需要承担违约金。至于开发商违约金的具体计算方式，则可以由商品房买卖合同约定，没有约定时，按照法律规定确定。 【法律依据】...查看全文

开发商违约时，如果商品房买卖合同对违约金作出了规定，或者法律对违约金作出了直接规定，那么开发商就需要承担违约金。至于开发商违约金的具体计算方式，则可以由商品房买卖合同约定，没有约定时，按照法律规定确定。...查看全文

法律分析： 开发商不赔付违约金的解决办法：如果有约定违约金相关事项的，购房者可以与开发商协商处理，协商不成的，购房者可以向人民法院起诉，请求判决开发商按照约定赔偿；如果没有约定违约金有着约定不明的，可以请求法院按照法律规定判决赔偿...查看全文

法律分析： 开发商违约交房违约金首先会按照合同约定的计算，同时，也可以按照实际损失的费用计算。违约金是指一方违约所给对方造成的损失要支付的费用。违约金过分低于或过分高于实际损失，当事人都可以申请根据实际损失情况进行调整。 法律依据...查看全文

遇到延期交房自然是很闹心的事情，获得赔偿是购房者的合法权益。那么，购房者该怎么应对开发商延期交房的情况?开发商应该如何赔偿违约金呢?下面就由网小编为你详细解答。 1、国家如何规定开发商延期交房的违约金? 开发商延迟交房需要赔偿违...查看全文

首先，有约定的从约定。一般购房合同中都会对开发商逾期违约金的数额计算方法和支付条件作出约定。如果预售合同中约定了违约金的标准的，则应当按照合同中约定的违约金标准支付违约金。这里需要注意的是，如果违约金以“每日为已交房价款万分之几”...查看全文

法律分析：一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。二、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的开发商延期交房的...查看全文

法律分析：一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。二、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的开发商延期交房的...查看全文

法律解析： 违约金数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不...查看全文

如果购房合同对逾期交房的违约金有约定，或者对违约金的计算方法有约定则按照约定计算。这里光大购房者应该注意，如果约定的违约金过低，不足以弥补给自己带来的损失的时候，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加，以维护自己的合法权益。...查看全文

法律解析： 违约金数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不...查看全文

律师分析： 违约金数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履...查看全文

逾期交房违约金一般在1%到1‰之间约定，违约金按房价款的总额计算。具体的数额按双方在合同中约定确定。 但注意约定的违约金不能过高或者过低。过分高于或者低于实际损失的，当事人都可以申请适当降低或者提高。 开发商延期交房违约金可否追算...查看全文