装修合同违约后的补救措施-法律问答|晖律网

装修合同违约后的补救措施

回答于2024-04-20 阅读（1218）

律师回答

摘要：装修合同违约需赔偿：1.私自拆改需赔偿全部损失；2.工程质量不符需修理或返工，逾期需赔偿；3.逾期需支付违约金；4.使用假冒伪劣产品需赔偿；5.空气质量超标需治理和赔偿。索赔流程：通知书→提交详细资料→被索赔方答复或补充。合同约束双方，违约需赔偿，力度应在合同中明确。施工违约支付违约金、返工，严重可解除合同，逾期按天支付违约金，假冒伪劣产品可解除合同。

一、装修合同违约施工怎么补偿
一般是分下列几种情况来看：
1、如果装修公司没有与业主商议，便私自拆改了房屋，这时候就需要装修公司赔偿所造成的全部损失。
2、如果装修的工程质量与所签合同要求不符，那么装修公司需要在一定时间内无偿对其修理，必要的时候则需要进行返工处理。如果是因为装修公司的原因而致使工程交付逾期，装修公司还应承担工程逾期交付的违约赔偿责任。
3、因装修公司单方面原因致使工程逾期的，装修公司须按照逾期的天数，给业主赔付相应的违约金(该金额在事先签订的合同中已有约定)。对于逾期若干天数时间(时间在合同中已有注明)，但依旧未完工的，此时业主有权利终止该份装修合同，并要求装修公司赔偿相应损失。
4、装修公司所提供的装修材料属假冒伪劣产品，经发现，业主有权对其要求赔偿相应损失。情节严重者，甚至可以终止合同。
5、出于装修公司单方面原因而造成室内空气检测超标的，装修公司需负责治理空气质量，并做出相关赔偿。
其违约赔偿一般的计算公式为：LD=C/T。LD为每个工作日的违约赔偿金，C为原始合同规定的总金额，T为原始合同规定的项目完工时间。这种方法的缺陷在于它是根据项目总成本，而不是业主实际遭受的预期损失额来计算违约赔偿金的。
二、违约后如何索赔
1、赔事件发生的7天时间里，索赔方需向被索赔方发出要求索赔的通知书;
2、发出索赔意向后的7天时间里，索赔方需向被索赔方提交全部详细的索赔资料;
3、被索赔方在接到索赔资料后的7天时间里，需给予书面答复，或要求索赔方进一步补充索赔理由和证据，若在这段时间里，被索赔方尚未做出答复，该项索赔将被认可。
合同是对双方都有约束力的，不管是哪一方造成装修合同违约，都需要做出相应的赔偿。赔偿的力度大小，应该一早就在合同之中写明。
装修合同的施工违约一般是要求支付违约金，返工，或者严重的可以解除合同。逾期的情况一般是按照逾越的工期来计算，一天向业主支付一定的违约金，如果施工方使用假冒伪劣产品的甚至可以要求解除合同。

延伸阅读

结语：装修合同违约施工需进行相应补偿。若装修公司私自拆改房屋或工程质量不符合合同要求，需赔偿全部损失或修理返工。逾期交付需承担违约责任并赔偿业主。装修材料假冒伪劣，业主有权要求赔偿或解除合同。室内空气超标，装修公司需治理并赔偿。索赔需发出通知书，提交详细资料，被索赔方应及时答复。合同约定赔偿力度，违约金、返工或解除合同等方式可用于补偿。

法律依据

商品房销售管理办法：第五章交付第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
商品房销售管理办法：第五章交付第三十二条销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问合同违约的补救措施

答

违约金应根据损失情况合理约定，过高可减少，过低可增加。公司违约解除合同需按劳动年限支付经济补偿，满1年支付1个月工资，6个月以上1年以下按1年计算，6个月以下按半个月工资支付。约定违约金低于损失可增加，过高可减少。违约方支付违约金...查看全文

问装修合同违约处理措施

答

装修合同违约应先协商解决，可继续履行或采取补救措施，违约方需赔偿；严重违约可解除合同并保全证据；质量争议可请第三方出具专业意见；协商不成可通过法院或仲裁机构评判并赔偿。装修纠纷可向消协、行业协会、媒体投诉，无法维权可向法院提起诉讼...查看全文

问装修合同违约应对措施

答

装修合同违约责任的承担方式有违约金、损害赔偿、继续履行和其他补救措施。违约金比例可以由双方协商确定，如无法协商一致可起诉。根据《民法典》第577条，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。根据《民法典》第585条，违约...查看全文

问合同违约后的补救措施有哪些？

答

合同违约的补救措施及损害赔偿是对违约方的责任追究方式。补救措施包括修理、重作、更换、退货等，相关法律有明确规定。违约损害赔偿是违约方因不履行合同义务给对方造成损失而应承担的责任，主要通过金钱补偿来弥补受害人的损失。当事人面对合同违...查看全文

问合同违约补救措施有哪些

答

法律分析：合同违约补救措施有：修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法...查看全文

问合同违约后的法律救济措施

答

签订合同后对方违约，可要求违约方承担违约责任，可通过仲裁或法院起诉解决纠纷；合同违约赔偿可得利益的计算原则包括预期纯利润损失、可预见损失、防损费用等，公式为赔偿额=总损失-不可预见损失-扩大损失-违约方获益-必要成本。...查看全文

问合同违约后可以采取哪些补救措施？

答

合同违约的补救措施包括修理、更换、重作、退货、降价或报酬、补货数量、退货和服务费、赔偿损失等。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人不履行合同义务应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

问合同违约后的救济措施有哪些？

答

合同违约的补救措施包括：修理、更换、重作、退货、减少价款、报酬；修理、重作、更换、退货、补足数量、退还款项、赔偿损失；根据产品质量法第40条规定，补救措施为修理、更换、退货。...查看全文

问合同违约责任的补救措施有哪些

答

法律分析：依据我国《民法典》的相关规定，合同违约责任的补救措施包括修理、更换、重作、退货、补足商品数量、减少价款或者报酬等。在采取补救措施后，如果对方还有其他损失的，仍然需要赔偿。法律依据：《民法典》第五百八十二条履行不...查看全文

问合同违约责任的补救措施有哪些

答

法律解析：合同违约责任的补救措施有：修理、更换、重作、退货、补足商品数量、减少价款或者报酬等。在采取补救措施后，如果对方还有其他损失的，仍然需要赔偿。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行...查看全文

律师分析：合同违约责任的补救措施有：修理、更换、重作、退货、补足商品数量、减少价款或者报酬等。在采取补救措施后，如果对方还有其他损失的，仍然需要赔偿。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行...查看全文

问违约租赁合同的救济措施

答

合同违约金应根据实际损失合理约定，过高或过低都可向法院请求调整。民法典未规定房屋租赁违约金标准，双方自行约定并认可即可生效。约定的违约金过高且悬殊时，法官有裁量权。现行民法典所确立的违约金属于赔偿性制度，不具惩罚性。约定单纯惩罚性...查看全文

问中介合同违约的救济措施

答

中介合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》，违约责任的承担与合同约定有关。如合同约定违约责任，则按约定赔偿；无约定则按实际损失赔偿。违约责任与缔约过失责任有区别：前者基于合同有效成立，不以主观过错为条件，责任方式多样；后者基于...查看全文

问装修合同违约施工怎么补偿？

答

法律分析：一、装修合同违约施工怎么补偿一般是分下列几种情况来看：1、如果装修公司没有与业主商议，便私自拆改了房屋，这时候就需要装修公司赔偿所造成的全部损失。2、如果装修的工程质量与所签合同要求不...查看全文

问电子合同违约救济措施

答

《民法典》规定，当一方不履行合同义务或违约时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人可以约定违约金或损失赔偿额的计算方法。...查看全文

问违反租赁合同的补救措施

答

房屋租赁合同不履行的处理方式，房东可解除合同，租户承担违约责任；如房东拒绝解除合同，可申请仲裁或提起诉讼要求租户履行。房屋租赁合同的诉讼时效为三年。履行租房合同需注意委托正规中介、验明二房东身份、预算租金费用、仔细阅读合同条款及物...查看全文

问合同违约后的救济措施与赔偿原则

答

合同根本违约的补救方式包括损害赔偿、解除合同和承担利息。损害赔偿应相当于违约方造成的损失，解除合同需发出有效通知，承担利息是未支付金额的利息。赔偿标准应按合同约定，无约定则赔偿损失和预期利益。合同根本违约可通过仲裁解决，根据合同约...查看全文

问违反合同的补救措施有哪些

答

合同违约应采取补救措施：修理、更换、重作、退货、减价或报酬；补偿商品、数量、货款、服务费用、赔偿损失；按产品质量法第40条规定修理、更换、退货。...查看全文