如何实现多人共同所有权的买卖？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问买卖合同中如何实现所有权转移？

买卖合同中所有权转移方式及《民法典》规定：根据约定或交易习惯交付单证和资料、直接交付标的物、通过占有改定或指示交付等方式转移所有权。根据2021年实施的《民法典》第五百九十八条，出卖人应履行交付标的物或提取标的物单证并转移所有权义...查看全文

问夫妻共同房产如何实现一人所有？

答

夫妻共有财产可通过协议或公证过户变为个人财产。婚姻期间取得的房产，无论登记在双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。如无约定，离婚时仍视为共同财产。若双方协议约定归一方所有，则为个人财产。在婚姻期间，房产权归夫妻一方所有的，变更...查看全文

问共有人如何实现权益转移？

答

共有房产需全体人同意转让，分为按份共有和共同共有。共同共有需全体共有人同意，否则处分无效。对于长期共有房产，若份额无法证明，认定为共同共有。...查看全文

问共同共有的宅基地如何实现权益共享

答

农村宅基地使用权是以户为单位计算的，户内成员共同享有使用权。修建住宅需符合规划，并申请批准。张乙、张丙在原宅基地上修建房屋合法，张甲无权阻止。农村宅基地使用权取得方式多样，统一标准是建房用地审批表。一个户口本算一户，宅基地及房屋属...查看全文

问多人共有的房产如何买卖

答

法律分析:多人共有的房产买卖需经占份额三分之二以上的共有人同意。在分割房产时大限度的保护房产的整体性、尽大可能不损害房产现有的价值，房屋可由一人独有给付他人金钱或其他方式的补偿，也可以出卖该房大家按份共同分得价款。...查看全文

问婚前财产如何实现夫妻共同所有？

答

在夫妻结婚前，他们所拥有的财产可以通过赠与或夫妻财产约定转变为夫妻共同财产。赠与是指财产所有权的转移，但赠与完成后不能再要回已送出的财产。夫妻财产约定则是指婚前或婚后由夫妻双方通过书面方式约定婚前个人财产为夫妻共同财产。对于嫁妆和...查看全文

问所有权担保物权如何实现债权

答

法律分析：所有权担保物权实现债权的方式：向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。担保物权的实现是指在债务人不履行债务时，担保物权人经法定程序，通过将担保标的物折价、拍卖、变卖等方式，使其债权得到优先受偿的过程。法...查看全文

问所有权担保物权如何实现债权

答

所有权担保物权实现债权的方式：向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。担保物权的实现是指在债务人不履行债务时，担保物权人经法定程序，通过将担保标的物折价、拍卖、变卖等方式，使其债权得到优先受偿的过程。【本文...查看全文

问所有权担保物权如何实现债权

答

法律分析：所有权担保物权实现债权的方式是向担保财产所在地又或者是担保物权登记地基层人民法院提出。担保物权的实现是指在债务人不履行债务时，担保物权人经法定程序，通过将担保标的物折价、拍卖、变卖等方式，使其债权得到优先受偿的过程。 ...查看全文

问共有产权房如何买卖

答

法律分析：共有产权房的买卖：房屋共有人在买卖共有房屋时，跟其他共有人签订共有协议的，按照共有协议处理，没有协议的，需要经过全体共有人的同意才能买卖房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七...查看全文

问承租人的优先购买权如何实现

答

法律解析：出租人履行通知义务后，承租人在十五日内作出是否购买的决定来行使自己的优先购买权。承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，在同等条件下可优于其他人购买的权利。【法律依据】: 《中华人民共和国民法...查看全文

问承租人的优先购买权如何实现

答

问如何实现承租人的优先购买权？

答

实现承租人的优先购买权的办法：如果出租人出卖房屋，其共有人或近亲属不购买的，则承租人可以在接到出租人的通知后行使优先购买权；如果出租人拍卖其房屋，则承租人可以及时参与拍卖，行使优先购买权。承租人的优先购买权如何救济根据法律规定...查看全文

问承租人的优先购买权如何实现

答

法律分析:承租人的优先购买权实现:出租人出卖租赁房屋并履行通知义务后，承租人享有优先购买权，可以在十五日内主张行使优先购买权。未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

问承租人的优先购买权如何实现？

答

律师分析：出租人履行通知义务后，承租人在十五日内作出是否购买的决定来行使自己的优先购买权。承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，在同等条件下可优于其他人购买的权利。【法律依据】：《中华人民共和国民法...查看全文

问个人所得税的收付实现制如何实现？

答

工资、薪金所得应纳的税款，按月计征，由扣缴义务人或者纳税义务人在次月七日内缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表。特定行业的工资、薪金所得应纳的税款，可以实行按年计算、分月预缴的方式计征，具体办法由国务院规定。个人股权投资怎么实现...查看全文

问买卖合同超过仲裁时效如何实现抗辩权

答

法律分析：一、买卖合同超过仲裁时效如何实现抗辩权？诉讼时效是权利人请求法院以强制程序保护其合法权益的有效期限。诉讼时效制度有利于促使权利人及时行使权利，维护交易秩序和安全。《民法典》规定，一般诉讼时效为3年，自权利人知...查看全文

问夫妻共同财产权益的实现：探讨夫妻如何行使财产所有权

答

夫妻共同财产所有权的主旨是夫妻对共同财产享有占有、使用、收益和处分的权利，重要处理决定需平等协商并取得一致意见，未经对方同意不得擅自处分，夫妻对共同财产享有平等的处理权。...查看全文

问探讨共有产权如何实现产权转移

答

共有产权房的产权转移需要提交产权人与共有人的身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、产权证、共有产权证至房管局审核，递交税费减免申请表，领取新的产证，房管局核发过户单。...查看全文

问共有人擅自出卖共有物的买卖合同的效力如何认定？

答

律师分析：在对共有人擅自出卖共有物行为的定性上，应注意区分无权处分与无权代理。在无权处分中，处分人是以自己的名义将处分权不属于自己的物进行处分；而在无权代理中无权代理人是以他人的名义为民事行为，这一根本区别决定了无权处分与无权代...查看全文