法律分析:承租方如果具备法定情形的能单方解除租赁合同。例如因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然...查看全文

法律分析：是可以的，承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人迟延交付租金的，应负债务迟延履行的责任。获得租金是出租人的基本权利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就会使出租人订立合同的目的不能实现，因此，出租人...查看全文

出租人有权单方面解除合同。如果解除不符合法定条件，属于违约解除，出租人应支付违约金。合同双方可以约定解除合同的情况，一旦发生约定的情况，合同即解除；也可以根据法律规定直接行使解除权。...查看全文

法律分析:出租人能单方面解除合同，如不属于法定的解除条件而违约解除的，应当支付违约金。合同单方约定解除是指合同的当事人双方在合同中约定了某种解除情形，约定情形出现合同即解除；单方法定解除是指当出现合同法定解除事由，有解除权...查看全文

根据我国《民法典》规定，解除合同的方式有协议解除和法定解除两种。所谓协议解除，即是出租人与承租人双方对于房屋、租金以及其他内容已经没有了争议，选择解除房屋租赁合同，不过这是双方协议解除，而非单方解除。所谓法定解除，即只要发生了法律...查看全文

承租人可以单方解除合同的情况包括：租赁物所有权有争议；租赁物被司法或行政机关依法查封、扣押；租赁物违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定等。...查看全文

法律分析：租房合同中，如果一方违约，另一方可以视为合同解除，并且要求赔偿金。依据我国《民法典》的规定，房屋租赁出现单方违约的，违约方要承担违约的责任，权利方可以要求违约方赔偿损失、继续履行合同等。 《民法典》 第五百七十七条【...查看全文

律师分析： 一、1.租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的。2.租赁房屋权属有争议的。3.租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。二、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除...查看全文

法律解析： 一、1.租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的。2.租赁房屋权属有争议的。3.租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。二、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除...查看全文

法律分析:一、1.租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的。2.租赁房屋权属有争议的。3.租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。二、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可...查看全文

承租人可以解除合同，法定情形有租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；租赁物权属有争议；租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形等。 承租人何时可以解除合同 承租人可以解除合同的情况有：租赁物权属有争议；因租赁...查看全文

租赁合同在一定条件下单方解除是有效的。可以单方解除租赁合同的情形有：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；...查看全文

租赁合同在一定条件下单方解除是有效的。可以单方解除租赁合同的情形有：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；...查看全文

法律分析:租赁合同在一定条件下单方解除是有效的。可以单方解除租赁合同的情形有:因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合...查看全文

合同解除条件包括：租赁物损毁、不定期租赁合同、租赁物侵害承租人安全健康。根据民法典，若非承租人原因造成租赁物部分或全部毁损，承租人可减少租金或解除合同。若无租赁期限约定或不明确，视为不定期租赁，承租人可随时解除合同，但需提前通知对...查看全文

承租人单方面终止合同主要体现如下：1、承租人因不能归责于承租人的原因造成部分或全部损坏或损失的；2、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的；3、如果租赁物危及承租人的安全或健康，即使承租人在签...查看全文

承租人迟延交付房租房东可解除合同，根据法律规定，承租人应按约定期限支付租金，未支付可解除。房东提前解除租赁合同需退还租金并承担违约责任，损失赔偿额应相当于违约造成的损失。根据《民法典》规定，不履行合同义务应承担违约责任。...查看全文

法律分析：承租人不能任意解除合同。要解除合同，需要符合合同中约定的解除条件，或者具备因不可抗力致使不能实现合同目的；一方明示违约；一方迟延履行、致使合同目的不能实现等法定条件。法律依据：《中华人民共...查看全文

在房屋租赁合同中，若出租人未能在合理期限内完成房屋交付，承租人可以单方解除合同。同时，若出租人交付的房屋不符合合同约定，导致承租人无法实现租赁目的，或出租人已交付的房屋存在缺陷危及承租人安全或健康，承租人也可以随时解除合同。根据《...查看全文

律师分析： 疫情期间解除租房合同算违约,疫情不是不可抗力，不可抗力使合同目的无法实现才能解除而不承担违约责任，比如地震房子塌了没法住，疫情只是暂时影响了你对房屋的使用，一般不构成合同解除的理由。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文