不动产经营租赁可以加计抵减吗-法律问答|晖律网

不动产经营租赁可以加计抵减。不动产租赁属于属于现代服务业，根据相关规定，自2019年4月1日至2021年12月31日，允许生产、生活性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计10%，抵减应纳税额。其中生产、生活性服务业纳税人，是指提供邮政服务、电信服务、现代服务、生活服务取得的销售额占全部销售额的比重超过50%的纳税人。
一、增值税的范围和税率
1、征收范围
(1)营业税改增值税主要涉及的范围是交通运输业以及部分现代服务业；
(2)交通运输业包括：陆路运输、水路运输、航空运输、管道运输。
(3)现代服务业包括：研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务。
2、营业税改增值税税率
(1)改革之后，原来缴纳营业税的改交增值税，增值税增加两档低税率6%(现代服务业)和11%(交通运输业)。营业税改增值税主要涉及范围：交通运输业和部分现代服务业，交通运输业包括：陆路运输、水路运输、航空运输、管道运输。现代服务业包括：研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务。根据上海试点的经验，改革之后企业的税负有所降低。营业税是按收入全额计算缴纳税金的，改成增值税之后，可以扣除一些成本及费用，实际上可以降低税负。改革试点行业总体税负不增加或略有下降。对现行征收增值税的行业而言，无论在上海还是其他地区，由于向试点纳税人购买应税服务的进项税额可以得到抵扣，税负也将相应下降。12万户试点企业中，对3.5万户一般纳税人而言，由于引入增值税抵扣，与原营业税全额征收相比，税负会有所减少甚至大幅降低；对8.5万户小规模纳税人而言，营业税改增值税后，实行3%的征收率，较原先营业税率要低2个百分点。改革的确存在个别企业税负增加的情况。
(2)营业税改征增值税后税率是多少新增两档按照试点行业营业税实际税负测算，陆路运输、水路运输、航空运输等交通运输业转换的增值税税率水平基本在11%-15%之间，研发和技术服务、信息技术、文化创意、物流辅助、鉴证咨询服务等现代服务业基本在6%-10%之间。为使试点行业总体税负不增加，改革试点选择了11%和6%两档低税率，分别适用于交通运输业和部分现代服务业。
(3)广告代理业在营业税改增值税范围内，税率为：6%.广告服务，指的是利用图书、报纸、杂志、广播、电视、电影、幻灯、路牌、招贴、橱窗、霓虹灯、灯箱、互联网等各种形式作为客户的商品、经营服务项目、文体节目或者是通告、声明等委托事项进行宣传以及提供相关服务的业务活动。包括广告的策划、设计、制作、发布、播映、宣传、展示等。
二、一般纳税人增值税怎么算
计算公式为：应纳税额＝当期销项税额－当期进项税额
（1）销项税额＝销售额×税率
（2）销售额＝含税销售额÷（1税率）
（3）销项税额：是指纳税人提供应税服务按照销售额和增值税税率计算的增值税额。
（4）进项税额：是指纳税人购进货物或者接受加工修理修配劳务和应税服务，支付或者负担的增值税税额。

不动产经营租赁可以加计抵减吗

问不动产出租可以加计抵减吗

问不动产租赁计算加计抵减公式

问房屋租赁属于不动产经营租赁吗

问经营租赁停车费可以抵税吗

问经营租赁不动产出租税率

问2024年不动产经营租赁税率

问经营租赁不动产出租服务税率

问不动产租赁和经营租赁的区别是什么

问不动产租赁和经营租赁的区别是什么

问不动产租赁经营范围是什么？

问建筑服务可以享受加计抵减吗

问哪些行业可以享受增值税加计抵减优惠，加计抵减额如何计算？

问动产经营租赁增值税税率

问加计抵减规定？

问加计抵减规定？

问承包经营权可以适用买卖不破租赁吗

问有形动产经营租赁税率多少

问不动产租赁享受小规模减免吗

问不动产租赁享受小规模减免吗

问租赁加油站经营是否合法？

推荐律师

党红耀