该段内容讲述的是在共有人不同意分割房产时，可以通过协商或依法起诉来解决。协商不成的，法院可以依法进行分割。主要思想是，通过法律手段来解决房产分割问题，保障各方的权益。...查看全文

法律分析:共有人不同意分割房产可以向法院提起共有物分割的诉讼。共有人可以协商确定分割方式，无法达成协议的可以依法起诉，由法院根据实际情况折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。法律依据:《民法典》第三百零三条...查看全文

共有物可以进行实物分割，但不能影响共有物的使用价值和特定用途。如果实物分割会减损物的价值或改变特定用途，则需要拍卖或变卖，对所得价款进行分割。...查看全文

房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权，不划分所有权份额。共同共有的特点是各所有权人享有平等的权利，但没有区分份额；除非法律规定或当事人约定的事由导致共有关系消灭，否则房屋不能分割。夫妻间的共同财产关系以婚姻关...查看全文

法律解析： 处分共有产权房屋，必须需要全体共有人的同意，如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的，是不能买卖的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百零四条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动...查看全文

律师分析： 共同共有房产的，共有人之间丧失共有基础，或者有其他重大理由时，才可以分割。典型的共有房产形式就是夫妻共有，一旦夫妻离婚，就丧失了共有基础，任何一方可以请求分割房产。具体分割的方式由共有人之间协商确定，协商不成的，可请求...查看全文

共有产权是双方共同拥有的，分割协议需要双方同意，否则无法生效。可以分割的财产应该进行分割，难以分割的可以通过拍卖等方式获得价款后再分割。...查看全文

律师解答： 共有房产分割应当采取大家共有的方式或大家竞买的方式办理。在分割房产时大限度的保护房产的整体性、尽大可能不损害房产现有的价值，可以一人独有但应给他人金钱或其他方式的补偿，也可以出卖该房，大家共同分得价款。 【法律依据】...查看全文

共有产权的分割协议在一方不同意时无法产生法律效力。对于可以分割且不会降低价值的共有不动产或动产，应进行分割；而对于难以分割或分割会减损价值的，应采用拍卖等方式取得价款后再进行分割。...查看全文

按份共有房屋有四种分割方式：直接分割成独立房屋，按价补偿独立所有者，其他共有人折成价款，由独立所有者补偿。...查看全文

共有房屋可以通过四种方式进行分割：直接分割和三种补偿方式。其中之一是按份共有人中的一个人独有房屋，其他人则得到相应的补偿。选择方式应根据具体情况而定。...查看全文

如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的，是不能进行买卖的，可与对方协商达成一致后进行处分。共有房产必须需要全体共有人的同意的情况下才能卖，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的行为，无论是全部还是部分，都为无权处分...查看全文

律师解答： 处分共有产权房屋，必须需要全体共有人的同意，如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的，是不能买卖的。依据我国《民法典》规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份...查看全文

根据《民法典》规定，处分共有产权房屋必须得到全体共有人的同意。如果其中一方希望出售共有产权房屋，而另一方不同意，那么这笔交易是无法进行的。此外，如果要处分共有的不动产或者动产，或者对共有的不动产或者动产进行重大修缮，同意的条件是需...查看全文

恋人共同购房分手后，房产应按共有财产进行合理划分，若无协议则平等协商，难以分割可对折价或拍卖。...查看全文

法律分析：处分共有产权房屋,必须需要全体共有人的同意,如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的,是不能买卖的。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同...查看全文

夫妻离婚对于共有房产，双方可以协商分割，协商不成可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出...查看全文

共同共有房产如何分割：共同共有房产的分割一定要得到所有共有人的一致同意。如果能够协商达成一致的分割意见，就按照协商分割的份额进行房产分割。但是只要有任何一位共有人不同意或者提出异议，那么其它共有人就不能进行分割。这是因为共同共有人...查看全文

共同共有的房产的分割，需要通过诉讼的方式进行处理。共有房产分割的办理流程是：1、双方当事人持分割房产协议书、房产的产权证明、身份证等证件材料到不动产登记机关变更登记；2、不动产登记机关审查相关证件材料，询问...查看全文

法律分析： 共同共有房产的分割：共同共有的房屋可以通过协商约定的方式分割。分割时，应先确定各共有人的所有权份额，使共同共有转变为按份共有，然后按按份共有的方式进行分割。 法律依据 《民法典》 第二百九十七条 不动产或者动产可以由两...查看全文