处分共有产权房屋，必须需要全体共有人的同意，如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的，是不能买卖的。
依据《民法典》规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
处理房产分割问题：共有人不同意怎么办？
律师回答
摘要：根据《民法典》规定，处分共有产权房屋必须得到全体共有人的同意。如果其中一方希望出售共有产权房屋，而另一方不同意，那么这笔交易是无法进行的。此外，如果要处分共有的不动产或者动产，或者对共有的不动产或者动产进行重大修缮，同意的条件是需要占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人的同意，除非共有人之间有其他约定。
延伸阅读
解决共有人意见分歧的房产分割策略
解决共有人意见分歧的房产分割策略通常需要采取一系列的步骤和措施。首先，建立有效的沟通渠道，促进各方之间的交流和理解。这可以包括组织会议、面对面的讨论或通过书面文件进行沟通。其次，可以考虑寻求中立的第三方调解或仲裁机构的帮助，以促成共有人之间的协议。这种方式可以提供一个公正和中立的平台，帮助各方解决分歧和争议。此外，制定明确的分割计划和协议也是关键。这包括确定财产评估的方法、分配比例和时间表等。最后，如果共有人无法就分割达成一致，可能需要考虑诉讼的方式解决争议。在这种情况下，寻求专业律师的帮助是必要的，他们可以提供法律咨询和代理，确保您的权益得到保护。总之，通过有效的沟通、调解、明确的计划和必要的法律支持，可以解决共有人意见分歧的房产分割问题。
解决共有人意见分歧的房产分割策略通常需要采取一系列的步骤和措施。首先，建立有效的沟通渠道，促进各方之间的交流和理解。这可以包括组织会议、面对面的讨论或通过书面文件进行沟通。其次，可以考虑寻求中立的第三方调解或仲裁机构的帮助，以促成共有人之间的协议。这种方式可以提供一个公正和中立的平台，帮助各方解决分歧和争议。此外，制定明确的分割计划和协议也是关键。这包括确定财产评估的方法、分配比例和时间表等。最后，如果共有人无法就分割达成一致，可能需要考虑诉讼的方式解决争议。在这种情况下，寻求专业律师的帮助是必要的，他们可以提供法律咨询和代理，确保您的权益得到保护。总之，通过有效的沟通、调解、明确的计划和必要的法律支持，可以解决共有人意见分歧的房产分割问题。
结语：共有产权房屋的处分必须得到全体共有人的同意，如其中一方希望出售而另一方不同意，则无法进行交易。根据《民法典》规定，处分共有不动产或动产、对共有不动产或动产进行重大修缮，需经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，除非共有人之间有其他约定。解决共有人意见分歧的房产分割策略通常需要建立有效的沟通渠道、寻求中立的第三方调解或仲裁机构的帮助、制定明确的分割计划和协议，如果无法达成一致，可能需考虑诉讼解决。寻求专业律师的帮助是必要的，以确保您的权益得到保护。通过这些措施，可以解决共有人意见分歧的房产分割问题。
法律依据
《民法典》第三百条
【共有人对共有财产的管理权利与义务】共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；
没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
【共有人对共有财产的管理权利与义务】共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；
没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
共有人不同意分割房产怎么处理
法律解析： 处分共有产权房屋，必须需要全体共有人的同意，如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的，是不能买卖的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百零四条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动...查看全文
共有房产分割中的不同意问题
离婚一方不同意卖房子，可以按市场价格评估房屋并给予补偿。夫妻共同财产归双方所有，离婚一方不同意可以起诉离婚，法院会判决准予离婚。离婚一方可以单方面起诉离婚，法院会根据起诉理由判断是否支持离婚。根据《民法典》规定，人民法院应当进行调...查看全文
关于共有人不同意房产分割的问题
共有人不同意房产分割的处理方式为：1、处分共有产权房屋，必须需要全体共有人的同意，如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的，是不能买卖的；2、处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，...查看全文
共有人不同意分割房产要怎么处理
共有产权是双方共同拥有的，分割协议需要双方同意，否则无法生效。可以分割的财产应该进行分割，难以分割的可以通过拍卖等方式获得价款后再分割。...查看全文
房产分割共有人不同意怎么办
对于房产分割共有人不同意的处理办法，共有人可以根据约定维持共有关系，但有重大理由需要分割时可以请求分割。如果没有约定或约定不明确，则按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或有重大理由需要分割时可以请求分割。分割造成...查看全文
共有人不同意分割房产怎么办
法律分析： 共有人不同意分割房产可以根据共有的形式不同予以赔偿。按份共有人请求分割的可以随时分割，但是共同共有人请求分割，另一方不同意时不能分割，除非有重大理由，但是需要对遭受损失的一方给予赔偿。 法律依据： 《民法典》 第三百零...查看全文
共有人不同意分割房产怎么办
法律分析:处分共有产权房屋，必须需要全体共有人的同意，如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的，是不能买卖的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百零四条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议...查看全文
共有人不同意分割房产怎么办
法律分析：共有人会根据共有的形式不同分割赔偿的方式也不同。按份共有人请求分割的可以随时分割，但是共同共有人请求分割，另一方不同意时不能分割，除非有重大理由，但是需要对遭受损失的一方给予赔偿。法律依据：...查看全文
共有人不同意分割房产怎么样办
共有人未经同意擅自分割房产是无权处分行为，不能交易。法律规定，需占三分之二以上的按份共有人同意才可处分。...查看全文
共有人不同意分割房产怎么样办
法律分析:共有人不同意分割房产是不能对房产进行买卖交易的。在共有财产的问题上，部分共有人未经全体共有人的同意擅自分割房产的，无论是分割全部财产还是部分财产，都属于无权处分行为。根据法律的规定，要处分共有的房产需要经占份额达...查看全文
共有人不同意分割房产怎么样办？
律师分析： 共有人不同意分割房产是不能对房产进行买卖交易的。在共有财产的问题上，部分共有人未经全体共有人的同意擅自分割房产的，无论是分割全部财产还是部分财产，都属于无权处分行为。根据法律的规定，要处分共有的房产需要经占份额达三分之...查看全文
共有人不满意，如何解决房产分割问题？
本文讲述了按份共有和共同共有房产的分割问题。按份共有人可以随时要求分割,但共同共有人要求分割时,另一方不同意的话就不能分割。除非有重大的理由,否则需要对遭受损失的一方给予赔偿。对于家庭共有财产的分割,可以协商分割,也可以向人民法院...查看全文
共有房屋不同意分割怎么处理理？
法律解析： 共有物分割不仅适用于不动产，还适用于动产。但如果因分割对其他共有人造成损害的，可能需要对其他权利人进行赔偿。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分...查看全文
按份共有人不同意分割房产怎么办
法律分析：一、按份共有人不同意分割共有财产怎么办？共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物进行分割。难以分割或分割对实物造成减损价值的，应当对折价或拍卖、...查看全文
共有房屋不同意分割怎么办理？
律师解答： 共有物分割不仅适用于不动产，还适用于动产。但如果因分割对其他共有人造成损害的，可能需要对其他权利人进行赔偿。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分...查看全文
共同共有房产分割权益问题
共同共有的房屋可以通过协商约定的方式分割，先确定各共有人的所有权份额，然后按份共有的方式进行分割。协商一致、团结和睦、互助互让是确定各所有人份额的原则。...查看全文
共有人不同意分割房产要怎样办
共有产权双方需同意分割，否则分割协议无效。不动产或动产可分割且不降价，难分或分割降价应拍卖分割。...查看全文
共有人不同意分割房产要怎样办
法律分析:共有人不同意分割房产，共有的不动产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。法律依据:《民法典》第...查看全文
共有人不同意分割房产该怎样办
共有产权的分割协议在一方不同意时无法产生法律效力。对于可以分割且不会降低价值的共有不动产或动产，应进行分割；而对于难以分割或分割会减损价值的，应采用拍卖等方式取得价款后再进行分割。...查看全文
共有人不同意分割房产应该怎样处理呢
该段内容讲述的是在共有人不同意分割房产时，可以通过协商或依法起诉来解决。协商不成的，法院可以依法进行分割。主要思想是，通过法律手段来解决房产分割问题，保障各方的权益。...查看全文
推荐律师
马云
北京市-北京市-朝阳区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务126人次
热门法律问题
