房屋预告登记是只指买房人到房地产公司看房确认购买后，在支付定金之后，房地产开发商到房屋管理部门进行预先登记。登记之后的房屋不能再出售给别人，否则，视为房地产商违约。预告登记证是房子未交付，但购房合同已经签了，不管是现金还是贷款，按...查看全文

房地产预告证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是房子未交付，但购房合同已经签了，房款应该也办妥了，不管是现金还是贷款。购房者没有产权，办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房子的这个时间段里取得合法...查看全文

法律分析：一、预告抵押登记证是什么预告登记是房子未交付，但购房合同已经签了，房款应该也办妥了，不管是现金还是贷款，按以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权，办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房子的这个时间...查看全文

预购商品房、抵押权和房屋所有权转移的预告登记程序及所需材料。预购商品房需提交预售合同、约定及相关证明；抵押权需提交抵押合同、主债权合同和相关证明；房屋所有权转移需提交所有权证、转让合同及相关约定。已办理所有权登记或转移预告登记的房...查看全文

房屋预告登记的作用和办理流程：房屋预告登记是为了保障不动产权利人的权益，防止违约行为。预告登记具有担保功能，可以限制处分权和提供优先顺位。预告登记证明可在房地产行政主管部门办理。适用范围包括买卖房屋和其他不动产物权的协议。办理预告...查看全文

预告登记证办理流程包括：(1)登记申请书原件；(2)申请人身份证明；(3)已登记备案的商品房预售合同原件；(4)当事人关于预告登记的约定原件；(5)预购人单方申请预购商品房预告登记的，需提交相应的证明材料；(6)设定在建工程抵押的...查看全文

律师分析： 预告登记证办理流程 1.预购商品房预告登记 (1)登记申请书原件; (2)申请人身份证明; (3)已登记备案的商品房预售合同原件; (4)当事人关于预告登记的约定原件; (5)预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人...查看全文

律师分析： 1、一个是预告登记的证明，预告登记并没有实际取得不动产的权利；房屋预告登记证明的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。 2、一个是权利证明，已经实际取得了不动产。 【法律依据】： 《房屋登...查看全文

证明的依据：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来的实现物权，按照约定可以向登记的机构申请预告的登记。预告登记后，未经预告的登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。证明的作用：预告登记后，债权...查看全文

房地产预告证明是为了保护购房者的权益，让购房者在未拿到房子之前取得合法的产权。预告登记是购房者办理房屋预告登记的前提条件，需要提交相应的证明材料和其他必要材料，并由房产管理部门记载于登记簿。预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分...查看全文

购房者可与开发商在预售合同中约定预告登记，提交预告登记申请书、身份证明和已备案的买卖合同等材料，经房地产管理部门受理审核后，购房者交费领取登记证明。...查看全文

法律分析:预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记大概在9...查看全文

房屋预告登记证的作用及办理要求。预告登记是为了限制债务人处分不动产，保障债权人的权益，具有担保功能。根据民法典和房屋登记办法的规定，未经预告登记的权利人同意，处分不动产不产生物权效力；预告登记后，债权消灭或三个月内未申请登记，预告...查看全文

预告登记证应在不动产所在地的登记机构办理，通过登记将债权记录并公示，转化为准物权，具有排他性法律效力。预告登记需约9个工作日，费用包括80元预告登记费和20元档案管理费。...查看全文

1.二者登记形式不同。前者属于抵押权登记;后者属于预告登记。他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。2.二者登...查看全文

法律解析： 预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。...查看全文

律师分析： 预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。...查看全文

法律解析： 预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。...查看全文

法律解析： 预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记需要下列材料：1.登记申请书原件；2.申请人身份证明；3.已登记备案的商品房预售合同原件；4.当事...查看全文

法律解析： 预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记需要下列材料：1.登记申请书原件；2.申请人身份证明；3.已登记备案的商品房预售合同原件；4.当事...查看全文