购房合同中更改购房人姓名需要满足特定条件，即商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，并且商品房已经竣工验收。在这种情况下，购房人可以采取以下步骤来更改姓名：首先，开发商需要同意更改；其次，购房人需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合...查看全文

购房合同签订后，购房者可变更买受人名称，但需遵循不同阶段的程序。预售登记前，需与开发商协商并支付手续费；预售登记后，只有直系亲属可通过公证亲属关系证明更名，其他需撤销备案重新签订合同。...查看全文

购房合同可修改购房人名字，但已备案的合同不可修改，可在房产证上添加名字。办理房产证时间视房屋状态而定，未建成房屋90天内办理，已竣工房屋合同订立后90天内办理。购买期房收房后90天内可办理。备案网签需5个工作日审查购房资格，合格后...查看全文

购房合同变更姓名需购房者和开发商申请撤销预告登记，房管局审批通过后，重新签订合同。购房合同签字不按手印也有效，只需双方签名。网上签订购房合同流程：协商确定条款，网上签约并上报，打印合同，办理合同盖章备案。...查看全文

购房合同更名的主旨是根据合同备案和竣工验收情况来确定。未备案合同和未竣工验收的商品房可以进行更名，但已备案并竣工验收的商品房不能再更名。未备案合同可注销并重新签订合同，未竣工验收的商品房需提供未竣工检查报告并支付手续费。已备案并竣...查看全文

律师分析： 1、预售登记前：在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。 如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工...查看全文

购房合同上的名字能更改吗？根据情况而定。如果合同未备案或商品房未竣工验收，可以更名。但若合同备案且商品房已竣工验收，则不能更名。根据《民法典》，未办理物权登记不影响合同效力。如需更名，可与开发商协商注销合同并重新签署。未竣工验收需...查看全文

购房合同变更姓名的5个步骤：1.申请注销网签购房合同通知书登记手续；2.房管局批准后，与开发商签新合同；3.已完成网签和备案、贷款手续的需协商；4.征得开发商同意后，撤销现有合同；5.与新购房者签新合同备案。...查看全文

购房合同如何改名及注意事项。根据国家规定，已备案的购房合同不能更名，但未备案的可以进行更名手续。更名被视为逃避税费的方式，需重新备案并可能被重新审核。如果已完成备案，需与开发商协商并重新签约备案。购房合同是保障双方权益的法律文件，...查看全文

购房人在购房合同签订后可以更改姓名，但一旦购房合同备案后，就不能修改合同内容。房产证可以添加购房人的姓名，但如果合同已备案，则无法更名。此外，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。...查看全文

购房合同的更改需满足特定条件，预购房合同不能更改。购房合同编号统一，不宜随意更改，需与开发商共同撤销并办理相关手续，包括退税和作废旧合同。法律依据未提及。...查看全文

购房合同更改的主要思想是，在购房合同签订后，购房者可以与开发商协商一致更改合同内容，包括更改合同主体。如果购房合同还未办理备案手续，购房者可以申请撤销预告登记，重新变更合同一方当事人的姓名，再办理登记。在房屋买卖合同签订后，购房者...查看全文

购房合同更名操作及流程：向开发商或房产中介提出更名申请，签署更名协议、修改购房合同，更换房屋权属证明，并通知相关部门。注意具体流程因地区和机构而异。需提供证明文件。更名完成后，办理房屋过户、抵押等手续。建议与开发商和中介沟通了解要...查看全文

购房者可与开发商协商注销之前签订的合同，再以新购房者名义签订新合同，实现购房合同更名。此过程简单且不涉税费，开发商通常会同意。已按揭四年的购房合同丢失可补办，需复印并加盖鲜章。购房合同具备法律效力，一般有4-6份，包括备案、银行备...查看全文

离婚协议中明确房产归女方所有，男方应协助过户。如男方不配合，女方可诉诸法院确认所有权并办理过户手续。若房产有未还清贷款，变更产权不影响银行向原贷款人要求偿还。离婚后共同贷款需夫妻两方共同还款。...查看全文

购房合同备案后一般不能变更，除8种情形外，不得撤销或变更合同信息。撤销流程包括撤销备案、填写申请表、签订解除合同书面协议，并提供相关证明材料。变更流程由企业办理，需提供合同原件、变更理由凭据、申请表等材料。市场监管部门定期受理申请...查看全文

购房合同可更名，但需符合条件。未备案的合同可进行更名，未竣工验收的合同也可更名。已备案且竣工验收的合同不可更名。更名需遵循相关法律法规，如与房产商协商注销合同并重新签订，或提供未竣工检查报告并支付手续费。在产权证办理后，可通过赠予...查看全文

1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由;2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意;3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》...查看全文

买房时只能写一个人的名字，办房产证时不能加名字，但之后可以添加另一个人名字。夫妻共有房产可通过共同申请办理所有权变更登记。有贷款的房产需得到抵押权人同意办理相关登记，但通常银行不会同意。...查看全文

律师解答： 1、预售登记前：在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。 如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工...查看全文