1、离婚协议载明房产归女方所有的，男方应当协助男方办理过户手续。如男方在离婚后拒不协助女方过户的，女方可以到法院起诉，请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。
2、离婚协议分配的房产尚有贷款未还清的，不影响房屋产权的变更。但银行在房屋产权变更后，仍有权向原贷款人要求偿还到期本息。例如：属于夫妻二人共同贷款的，夫妻二人离婚后，都承担向银行还款的义务。
离婚后如何更改购房合同中的双方姓名
律师回答
摘要：离婚协议中明确房产归女方所有，男方应协助过户。如男方不配合，女方可诉诸法院确认所有权并办理过户手续。若房产有未还清贷款，变更产权不影响银行向原贷款人要求偿还。离婚后共同贷款需夫妻两方共同还款。
延伸阅读
离婚后如何变更购房合同中的共有人名字？
离婚后，如果需要变更购房合同中的共有人名字，您需要按照以下步骤进行操作。首先，您需要准备相关的文件，包括离婚判决书、购房合同、身份证等。然后，您可以联系房产所在地的房地产管理部门，咨询具体的办理流程和所需材料。通常情况下，您可能需要填写申请表格，并提交相关证明文件。一旦您的申请被受理，相关部门将进行审核，并在完成审核后办理变更手续。请注意，具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议您在操作前咨询相关专业人士或法律顾问以获取准确的指导。
离婚后，如果需要变更购房合同中的共有人名字，您需要按照以下步骤进行操作。首先，您需要准备相关的文件，包括离婚判决书、购房合同、身份证等。然后，您可以联系房产所在地的房地产管理部门，咨询具体的办理流程和所需材料。通常情况下，您可能需要填写申请表格，并提交相关证明文件。一旦您的申请被受理，相关部门将进行审核，并在完成审核后办理变更手续。请注意，具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议您在操作前咨询相关专业人士或法律顾问以获取准确的指导。
结语：离婚协议中明确规定房产归女方所有，男方有责任协助过户手续。如男方拒绝协助过户，女方可向法院起诉，要求确认房屋所有权并办理过户手续。对于贷款未还清的房产，房屋产权变更不影响银行向原贷款人要求偿还。离婚后如需变更购房合同中的共有人名字，需准备相关文件并咨询当地房地产管理部门，按照其要求办理变更手续。具体流程请咨询专业人士或法律顾问以确保操作正确有效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
如何修改购房合同中的购房人姓名？
购房者在预售登记前可相对轻松地变更买受人名称或增加买受人，但需遵循相关手续和支付费用。如果商品房未竣工验收，需开具未竣工检查报告；若已竣工验收，则需等待产权证办理后进行赠予更名。预售登记后，直系亲属可在预售合同上更名，需提供公证的...查看全文
如何修改购房合同中的购房人姓名
购房合同中更改购房人姓名需要满足特定条件，即商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，并且商品房已经竣工验收。在这种情况下，购房人可以采取以下步骤来更改姓名：首先，开发商需要同意更改；其次，购房人需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合...查看全文
购房合同中能否更改购房人姓名？
购房合同可修改购房人名字，但已备案的合同不可修改，可在房产证上添加名字。办理房产证时间视房屋状态而定，未建成房屋90天内办理，已竣工房屋合同订立后90天内办理。购买期房收房后90天内可办理。备案网签需5个工作日审查购房资格，合格后...查看全文
购房合同更改姓名怎么改
1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由;2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意;3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》...查看全文
能否更改购房合同姓名？
购房合同更名需满足条件：未登记、未竣工验收可更名；竣工后需以赠予形式更名。预售登记后，直系亲属可在预售合同上更名，需公证亲属关系证明；非亲属需按预售转让程序办理，撤销合同备案后重新签订。需提供合同注销/更名申请书、身份证/户口簿、...查看全文
如何更改租房合同上的姓名
租房合同修改名字需双方协商一致。方法一：签署补充协议，明确内容或作为附件，并变更名字。方法二：解除原合同，重新订立新合同，引用修改后的名字。...查看全文
如何更改租房合同上的姓名？
租房合同修改名字需重新签订，双方签字方可生效。法律规定变更合同需办理相关手续。法律依据为《中华人民共和国民法典》第七百零三、七百零四条。租房拆迁后，如房东不退房租，承租方可协商或向法院起诉，要求退还租金、押金以及补偿费用等。相关法...查看全文
购房合同备案后能否更改姓名？
购房者可向开发企业提交合同备案注销、更名申请，然后向房产管理部门申请更名。购房者需提供相关证明材料，市房地产登记发证中心办理更名手续并存档备案。房产备案后仍可办理更名，需按照房产过户流程办理出房产证后的更名手续。...查看全文
购房合同上的姓名能否更改？
购房合同变更需经双方协商一致，不能单方更改。购房时需注意土地使用权、房屋质量、价款支付方式、违约条款等，期房可争取分期付款。办理房产证是重要环节，建议尽快办理。...查看全文
怎样更改购房合同上的姓名？
购房合同更名的情况分为已完成网签和备案，以及未完成网签和备案两种情况。已完成网签和备案时，需要与开发商协商并重新备案，成功与否取决于多种因素。未完成网签和备案时，更名相对简单，只需与开发商重新签订合同。已网签的房屋也可出售，但需开...查看全文
离婚后如何更改房产证为购房合同上的名字？
离婚后的房产过户程序，包括婚姻存续期间和解除婚姻关系后的情况。在婚姻存续期间，房产过户需要先办理赠与公证书，然后进行过户手续。解除婚姻关系后，需要提供离婚证书和财产分割协议书，由双方共同申请办理或凭法律文书直接办理。...查看全文
能否更改购房合同中的房屋所有人姓名？
购房合同可更名，但需符合条件。未备案的合同可进行更名，未竣工验收的合同也可更名。已备案且竣工验收的合同不可更名。更名需遵循相关法律法规，如与房产商协商注销合同并重新签订，或提供未竣工检查报告并支付手续费。在产权证办理后，可通过赠予...查看全文
购房合同写双方名离婚后？
律师分析： 1、离婚协议载明房产归女方所有的，男方应当协助男方办理过户手续。如男方在离婚后拒不协助女方过户的，女方可以到法院起诉，请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。 2、离婚协议分配的房产尚有贷款未还清的，不影响房屋产...查看全文
购房合同写双方名离婚后
1、离婚协议载明房产归女方所有的，男方应当协助男方办理过户手续。如男方在离婚后拒不协助女方过户的，女方可以到法院起诉，请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。 2、离婚协议分配的房产尚有贷款未还清的，不影响房屋产权的变更。但...查看全文
离婚后更改子女姓名的方法
未成年人变更姓名的申请需由父母或监护人提出，并附上学校同意证明。夫妻离婚后变更未成年子女姓名，需双方协商提出申请，并携带相关证件到公安机关办理。如一方隐瞒离婚事实取得子女姓名变更，另一方可要求公安机关恢复。父母一方亡故后再婚，变更...查看全文
更改姓名是否影响购房合同？
购房合同可以进行更改，但需要注意是否已经办理备案手续。如果已经备案，经买卖双方协商一致需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅并重新修改打印电子合同，到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。如果还没有上报，在第...查看全文
能否在购房合同上更改购房人姓名？
购房合同更改的主要思想是，在购房合同签订后，购房者可以与开发商协商一致更改合同内容，包括更改合同主体。如果购房合同还未办理备案手续，购房者可以申请撤销预告登记，重新变更合同一方当事人的姓名，再办理登记。在房屋买卖合同签订后，购房者...查看全文
离婚后双方名字的购房合同如何办理房产证
在购房合同中,如果两个人的名字被签为共同拥有该房产,那么在办理房产证时,通常会办理为两人共同拥有,而不是将其签为一个人的名字。这是房管部门的硬性规定,任何人是不能变更的。如果想要更办理房产证的名字,可以先找开发商沟通,将购房合同上...查看全文
购房合同签订后是否可以更改购房人姓名？
合同备案后不可更名，未备案的可更名。未竣工验收的商品房在特定情形下可更名。已完成备案的网签合同如需更名，需购房者与开发商协商、征得同意，并重新签署备案。成功与否取决于多种因素，如新购房人的资格等。...查看全文
购房合同是夫妻两人名字,离婚后如何更改
1、离婚协议载明房产归女方所有的，男方应当协助男方办理过户手续。如男方在离婚后拒不协助女方过户的，女方可以到法院起诉，请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。2、离婚协议分配的房产尚有贷款未还清的，不影响房屋产权的变更。但银...查看全文
推荐律师
仵琼
北京市-北京市-朝阳区
主任律师刑事辩护、刑事辩护
已服务220人次
热门法律问题
