法律分析：1、房改房能买卖。房改房也称已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房如果想要买卖，前提之一必须是房屋可以上市交易，那就要关注房屋的产...查看全文

不能买卖的二手房包括：1.只有使用权的房屋；2.未取得所有权证的房屋；3.被鉴定为危房的房屋；4.以标准价购买、未按成本价补足剩余价款的房屋；5.列入拆迁公告范围的房屋；6.在农村集体土地上兴建的房屋；7.共有人不同意出售的房屋；...查看全文

二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：1.必须要有房产证；2.二手房龄10年以内的一般贷70%；3.必须还清原有贷款，才能申请贷款；4.如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。办理二手房按揭，需要办理完过户手续，产权人的...查看全文

我国的土地管理法对二手房的过户手续流程作出了相关的规定。一般情况下，刚买的二手房可以过户。二手房的过户手续流程是：当事人需要先把所需要提交的资料全部准备好，一般包含：契税、印花税、土地增值税等税费，接着到房管局办过户手续。通常要十...查看全文

二手房买卖中介费可不给，但需符合法定条件。中介人须如实向委托人报告合同事项，不得故意隐瞒或提供虚假情况，否则需承担赔偿责任。如未促成合同成立，不得请求支付报酬，但可要求支付从事中介活动支出的必要费用。...查看全文

法律解析： 房改房可以购买，但购买时要查看产权人与原单位签署的原购房协议中有没有特殊约定。房改房是指于国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市...查看全文

法律解析： 房改房可以购买，但购买时要查看产权人与原单位签署的原购房协议中有没有特殊约定。房改房是指于国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市...查看全文

法律分析:二手市场的房改房可以买。购买时需注意了解房改房项目的背景、注意资金安全、注意贷款方式、注意房产是否正规手续齐全、注意了解当地购房政策、正确估算自己的实际购买能力、贷比三家选择适合的贷款委托方式、了解使用公积金的情...查看全文

法律分析:买二手房是安置房满5年取得产权证后能买。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易...查看全文

买二手房是安置房满5年取得产权证后能买。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。...查看全文

拆迁安置房产权登记取得所有权证后可以上市交易。房屋权属证书是唯一合法凭证，受法律保护，其他证件不具同等效力。未取得房产证禁止上市交易。有证件的拆迁安置房与普通房屋交易无差别。...查看全文

在更改名字前,买卖双方需要签署相关协议,并前往相关部门办理房产证过户手续。过户所需材料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料,以及前往登记信息、验证协议、房地产估价、公证、私房交...查看全文

法律分析：二手期房能买。二手期房是还没有取得房产证的二手房，与其说期房不能买卖，不如说期房不能办理过户，但是在买卖双方愿意交易的情况下，可以先签协议，或者直接从开发商处办理更名手续。法律依据：_x0...查看全文

法律分析： 能买二手期房。二手期房是还没有取得房产证的二手房，与其说期房能不能买卖，倒不如说期房能不能办理过户，但是，只要在买卖双方愿意交易的情况下，能先签协议，或者直接从开发商处办理更名手续。 法律依据： 《中华人民共和国房地产...查看全文

不能买卖，小产权房无法正常交易，是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。小产权...查看全文

法律分析：小产权房二手房不能买。小产权房未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件，在没有房产证的情况下双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续不可转户，存在很大的风险，在法律上不允许公开交易买卖。法律...查看全文

小产权房通常建于农村和城市郊区，没有产权证，由乡政府或村委会颁发，不能过户，不受法律保护，无法正常交易。不能购买。...查看全文

二手房没有房产证，无法购买。根据《城市房地产管理法》，以下情况的房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权但不符合条件、被司法机关和行政机关查封或限制、被收回土地使用权、共有房地产未经共有人同意、权属有争议、未登记领取权属证书、法律...查看全文

律师分析： 房改房可以买，最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定，如：房产要转让时单位有优先购买权，或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话，就可以放心购买。在在房改房买卖过户时，一定要注意产权...查看全文

法律分析：根据相关的法律法规规定，购房人分期付款期间调离所在市县或死亡的，由其符合购房条件的直系亲属或合法继承人付清房款。其符合购房条件的直系亲属或合法继承人不购买住房，由售房单位与其直系亲属或合法继承人进行经济结算。 个人以标...查看全文