合法民房开发商不能强拆，居民的合法财产(房产)受法律保护，开发商未与财产所有权人达成补偿协议时，不可以强拆，否则须承担侵权责任。法律规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
开发商强拆合法吗
开发商强拆行为是否合法要分具体情况。1、本身就是违法建筑，可以拆除，而且没有补偿。2、政府需要征用土地，按照法律的程序对居民进行补偿，但是某些居民不愿意拆迁，政府可以通过法律程序进行拆迁。3、政府授权开发商没有按照法律程序进行拆迁。前面的两种，都是合法的，不存在公平问题。最后一种肯定是违法操作的。
开发商能强拆吗
在拆迁过程中，如果房屋的所有人不愿意拆迁，那么任何单位组织和个人是没有权利对其房屋进行强制拆迁的，并且如果强拆的行为是开发商自己决定并且自己实施的，那么就构成了侵权，应该承担其后果产生的民事赔偿责任，我国在相关法律中表明，作出强制拆迁的主体只能是人民法院。人民法院有权利委托其他的机构和单位代为实施强制行为，但是在没有获得人民法院的委托下，任何的组织单位和个人都没有权利对被拆迁人的房屋进行强制拆迁，一旦其他单位和个人参与了强制拆迁行为，就属于违法行为。
强拆民房怎么办
第一，如果提前获得了强拆的信息，一定要提前将家里的贵重物品进行转移，如果家中有行动不便的老人或者年纪尚小的孩子，也要仔细看护和避开。倒不是说拆迁方一定会不顾一切进行强拆，全然不顾被征收人的人身和财产安全。第二，如果拆迁人员到来后强行拆房，当事人一定要马上报警，交给警察处理。虽然警察不一定能阻止强拆，有的警方甚至可能拒绝出警，但是否报警、警方如何回复，这些行为对后期维权有着十分重要的影响。警察是否出警，是否作为，都是后期维权很重要的证据，当事人不可忽视。第三，及时收集证据。如果拆迁人员到达现场后实施强拆，在保证自身和家人安全的情况下，要及时利用手机等电子设备进行拍照、录像、录音，对现场的情况进行记录。这样做的目的也是为了保留证据，方便后期维权。录音录像要保存原始状态，不能有删减或者拼接。第四，在任何情况下都要拒绝暴力抵抗。
政府可以强拆民房吗
政府不能强拆正常的民房，但是政府部门可以依法强制拆除违法建筑。《城乡规来划法》第六十八条，城乡规划主管部门作出责令停止源建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
政府有权强拆民房吗
我国所实行的合法强制拆迁，只有两种。一种是司法强拆，另外一种是行政强拆。司法强拆针对的是合法房屋的强制拆迁，行政强拆针对的是违法房屋的强制拆迁。而人民政府作为行政机关，是没有权利对合法房屋进行强制拆迁的。也就是说，作出房屋拆迁决定的人民政府是没有权利强制拆迁合法房屋的，但是可以在达到申请强制拆迁条件的情况下，向人民法院申请强制执行。在人民法院通过审核之后，给予人民政府强制拆迁的权利，人民政府才能对合法房屋进行强制拆迁。无论是强制拆迁还是正常拆迁，在组织被拆迁人搬迁时，任何个人和单位都不能使用非法的手段迫使被拆迁人搬迁，搬迁活动禁止建设单位参与。如果拆迁工作人员使用非法手段迫使被拆迁人搬迁，导致被拆迁人财产安全受到损失的，将按照法律承担赔偿责任。
