买房的具体流程包括信息核对、签订合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理房屋产权转移过户手续、产权变更登记和物业交割。...查看全文

买二手房要进行产权调查，签订买卖合同并做评估。贷款的房子要办理相关按揭业务，耗时约40天。办理完税契证后，可到房管部门办理房产证和土地证。...查看全文

法律解析： 自己办理二手房过户流程：一，买方要对房子的产权进行调查。二，签订二手房买卖合同。三，找评估公司做评估。四，办理相关按揭业务。五，注销他项权证。六，缴纳相关税费，拿完税契证。七，到房管部门办理房产证。八，凭完税契证到土管...查看全文

律师解答： 自己办理二手房过户流程：一，买方要对房子的产权进行调查。二，签订二手房买卖合同。三，找评估公司做评估。四，办理相关按揭业务。五，注销他项权证。六，缴纳相关税费，拿完税契证。七，到房管部门办理房产证。八，凭完税契证到土管...查看全文

法律分析：1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2.卖方需要的材料：身份证原件及...查看全文

法律分析:办理二手房房产过户需要签订二手房合同，向房地产管理部门提出过户申请；审核过户材料，核税缴税；出具税务收据，递交收据；填写申请书，领取受理通知单；领取房产证，核发过户单。法律依据:《《不动产登记暂行...查看全文

办理二手房过户需要齐全住房产权、房产证、契税证、土地证等手续，持有身份证、户口本、婚姻情况证明等材料，与登记人、共有人一起到房管部门办理房产证过户手续。根据《房屋登记办法》，共有房屋所有权变更登记需由共有人共同申请，买卖、互换、赠...查看全文

法律分析： 办理二手房房产过户手续的流程为： 1、双方携带各自的身份证件、复印件以及关于双方婚姻状况的证明，例如单身证明或是结婚证，同时还要携带购房合同、房屋的相关产权证等资料，向房地产管理部门提出申请。 2、等待审核、缴纳有关税...查看全文

二手房过户需要买方提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，产权证写几个人的名字就需要几人到场；卖方需要带有效身份证、户口证明、房屋所有权证到场，如果是夫妻共有，双方都要到场并提供相关证件；如果出租，卖方还需提供承租人放弃优先购买...查看全文

买二手房需注意：1.调查产权真实性；2.签合同；3.评估房子；4.办理按揭；5.注销他项权证；6.交合同到房管部门；7.缴纳税费；8.办理房产证；9.办理土地证。整个过程需耗时约40个工作日，注意每步操作。...查看全文

法律分析:二手房办理房产证过户需要双方携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续；房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕后完成房产证过户。...查看全文

买卖二手房需要提供证明文件、合同等申请到房地产管理部门，核查后缴纳税费，最后领取新的房屋产权证。...查看全文

法律分析:没房产证的二手房不能办理过户。房产证是拥有房子所有权的证明，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，该房不能办理产权转移过户手续、依法登记领取权属证书。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条_...查看全文

买房子是一个大事情，特别是现在的房价很贵，买一套房子几乎是几代人的努力，所以房产的过户和一些手续办理很关键，买房子要注意的很多，今天我和大家说一下房子过户需要哪些手续，供大家参考。第一、二手房买卖需要卖方的身份证和户口本，这是在房...查看全文

律师分析： 买二手房过户手续的办理: 1、对交易房屋产权进行调查； 2、买卖双方签订二手房买卖合同； 3、评估房产，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日； 4、办理贷款； 5、向房地产管理部门提出过户申请，二手房买卖...查看全文

过户流程如下：对交易房屋产权进行调查。购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。买卖双方签订二手房买卖合同。评估房产。房产评估约要5~7个工作日。办...查看全文

二手房未办理房产证不能过户，一般应当在办理了房产证后，才能过户。一般的过户流程如下：1、到不动产登记机构提出过户申请；2、提交申请书、身份证明等材料；3、审核材料；4、符合条件的，予...查看全文

法律解析： 过户流程如下：对交易房屋产权进行调查。购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。买卖双方签订二手房买卖合同。评估房产。房产评估约要5~7...查看全文

律师分析： 过户流程如下：对交易房屋产权进行调查。购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。买卖双方签订二手房买卖合同。评估房产。房产评估约要5~7...查看全文

一般而言，最常见的房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的，可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续...查看全文