律师解答： 自己办理二手房过户流程：一，买方要对房子的产权进行调查。二，签订二手房买卖合同。三，找评估公司做评估。四，办理相关按揭业务。五，注销他项权证。六，缴纳相关税费，拿完税契证。七，到房管部门办理房产证。八，凭完税契证到土管...查看全文

买二手房要进行产权调查，签订买卖合同并做评估。贷款的房子要办理相关按揭业务，耗时约40天。办理完税契证后，可到房管部门办理房产证和土地证。...查看全文

买房的具体流程包括信息核对、签订合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理房屋产权转移过户手续、产权变更登记和物业交割。...查看全文

办理二手房过户需具备住房产权及相关证明，如房产证、契税证、土地证，无抵押且贷款还清。可与相关人员一起前往房管部门申请办理房产证过户手续。...查看全文

买房子是一个大事情，特别是现在的房价很贵，买一套房子几乎是几代人的努力，所以房产的过户和一些手续办理很关键，买房子要注意的很多，今天我和大家说一下房子过户需要哪些手续，供大家参考。第一、二手房买卖需要卖方的身份证和户口本，这是在房...查看全文

法律解析： 买二手房不给过户，如果事先没有约定过户时间或超过过户时间，那么卖方属于违约，需要承担违约责任。买方可以提起诉讼，可以申请法院要求违约方履行过户的义务，经催告后仍不履行过户义务，买房也可以要求解除合同。 【法律依据】：...查看全文

法律解析： 买二手房不给过户，如果事先没有约定过户时间或超过过户时间，那么卖方属于违约，需要承担违约责任。买方可以提起诉讼，可以申请法院要求违约方履行过户的义务，经催告后仍不履行过户义务，买房也可以要求解除合同。 【法律依据】：...查看全文

律师解答： 买二手房不给过户，如果事先没有约定过户时间或超过过户时间，那么卖方属于违约，需要承担违约责任。买方可以提起诉讼，可以申请法院要求违约方履行过户的义务，经催告后仍不履行过户义务，买房也可以要求解除合同。 【法律依据】：...查看全文

律师解答： 一般情况下，如果二手房的买方拖延不过户的，那么卖方可以拿着买卖合同，到管辖区的人民法院提起诉讼，要求买方立刻办理房屋过户手续。判决生效后，卖方可以向法院申请强制执行，请求人民法院强制买房办理过户手续。过户就是不动产，或...查看全文

法律解析： 一般情况下，如果二手房的买方拖延不过户的，那么卖方可以拿着买卖合同，到管辖区的人民法院提起诉讼，要求买方立刻办理房屋过户手续。判决生效后，卖方可以向法院申请强制执行，请求人民法院强制买房办理过户手续。过户就是不动产，或...查看全文

在二手房交易过程中，比较重要的就是二手房过户，一般来说，自己亲自办理二手房过户手续会比较好，这样能节约中介费。      二手房过户自己办比较划算一些。如果嫌麻...查看全文

二手房过户手续如下：1、买方应调查房屋产权，审查房屋产权的完整性、真实性和可靠性；2、买卖双方签订二手房买卖合同；3、买方应找专业的评估公司对房地产进行评估；4、买方想申请贷款，应该...查看全文

二手房买卖需要进行信息沟通和签约。双方需向房地产交易管理部门提出申请并经过审查，然后进行过户手续和立契手续。...查看全文

律师解答： 具体方法是： 房屋过户前或者过户中交易被限制，房屋产权不能办理过户手续，导致买方的合法权利不能实现，买方可以要求解除该房屋买卖合同，同时要求卖方赔偿相应的损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条...查看全文

法律解析： 具体方法是： 房屋过户前或者过户中交易被限制，房屋产权不能办理过户手续，导致买方的合法权利不能实现，买方可以要求解除该房屋买卖合同，同时要求卖方赔偿相应的损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条...查看全文

律师解答： 具体方法是： 房屋过户前或者过户中交易被限制，房屋产权不能办理过户手续，导致买方的合法权利不能实现，买方可以要求解除该房屋买卖合同，同时要求卖方赔偿相应的损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条...查看全文

办理二手房过户需要齐全住房产权、房产证、契税证、土地证等手续，持有身份证、户口本、婚姻情况证明等材料，与登记人、共有人一起到房管部门办理房产证过户手续。根据《房屋登记办法》，共有房屋所有权变更登记需由共有人共同申请，买卖、互换、赠...查看全文

二手房过户的基本程序包括签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。买卖双方需协商并签署买卖合同，然后前往房管局申请房产转移登记。交税是指按要求时间缴纳各种税费，完税过户是在双方交纳税费后前往房管局办理过户手续并领取过户回执。最后，买...查看全文

买二手房不过户的解决办法：如果合同没有规定转让时间或条件，约定卖方不转让所有权，则卖方违约，买方可提起诉讼，卖方应负责违约金。如果协商不了，可找经纪人解决，如仍无法解决，可向法院提起上诉，根据民法典规定，违约责任包括继续履行、采取...查看全文

律师解答： 二手房买卖拖延过户的可以发出书面催告，约定合同履行期限;也可以视作违约处理卖家承担违约责任。二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文