二手房买方不过户有什么办法？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问二手房买方不过户有什么办法？

律师解答：一般情况下，如果二手房的买方拖延不过户的，那么卖方可以拿着买卖合同，到管辖区的人民法院提起诉讼，要求买方立刻办理房屋过户手续。判决生效后，卖方可以向法院申请强制执行，请求人民法院强制买房办理过户手续。过户就是不动产，或...查看全文

问买二手房不可以过户有什么办法

答

买二手房不过户的解决办法：如果合同没有规定转让时间或条件，约定卖方不转让所有权，则卖方违约，买方可提起诉讼，卖方应负责违约金。如果协商不了，可找经纪人解决，如仍无法解决，可向法院提起上诉，根据民法典规定，违约责任包括继续履行、采取...查看全文

问二手房不能过户有什么办法？

答

法律解析：买二手房不给过户，如果事先没有约定过户时间或超过过户时间，那么卖方属于违约，需要承担违约责任。买方可以提起诉讼，可以申请法院要求违约方履行过户的义务，经催告后仍不履行过户义务，买房也可以要求解除合同。【法律依据】：...查看全文

问二手房不能过户有什么办法？

答

问二手房不能过户有什么办法？

答

律师解答：买二手房不给过户，如果事先没有约定过户时间或超过过户时间，那么卖方属于违约，需要承担违约责任。买方可以提起诉讼，可以申请法院要求违约方履行过户的义务，经催告后仍不履行过户义务，买房也可以要求解除合同。【法律依据】：...查看全文

问二手房买方拖延不过户怎么办？

答

律师分析： 1、可以协商约定过户期限。如果买房的违约了，需要按照合同的约定承担违约金，而且不退还定金。2、协商不成仍旧不愿意过户，卖家可以拿着买卖合同，起诉要求过户，在判决生效后申请强制执行。【法律依据】：《中华人民共和国民...查看全文

问二手房买方拖延不过户怎么办

答

买二手房要注意，违约需按合同约定承担违约金，不退定金。违约金不是固定20%，而是定金不超过合同总金额的20%。...查看全文

问二手房买卖拖延过户有什么办法？

答

律师解答：二手房买卖拖延过户的可以发出书面催告，约定合同履行期限;也可以视作违约处理卖家承担违约责任。二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。【法律依据】：《中华人民共和国民法典...查看全文

问二手房买卖拖延过户有什么办法？

答

法律解析：二手房买卖拖延过户的可以发出书面催告，约定合同履行期限;也可以视作违约处理卖家承担违约责任。二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。【法律依据】：《中华人民共和国民法典...查看全文

问二手车买方不过户怎么办

答

如果对方不配合过户，可以凭买卖合同到法院起诉，可以主张要求对方无条件履行合同，如果卖家不办理车辆过户，买家有权根据我国《民法典》的合同编等法律规定和双方合同的约定，要求卖家继续履行合同义务，及时办理车辆过户手续并可以要...查看全文

问买二手房不给过户怎么办

答

法律分析：买二手房不给过户，如果事先没有约定过户时间或超过过户时间，那么卖方属于违约，需要承担违约责任。买方可以提起诉讼，可以申请法院要求违约方履行过户的义务，经催告后仍不履行过户义务，买房也可以要求解除合同。...查看全文

问买二手房不给过户怎么办

答

法律分析：买二手房不给过户需要承担违约责任。如果事先没有约定过户时间或超过过户时间，那么卖方属于违约，需要承担违约责任。买方可以提起诉讼，申请法院要求违约方履行过户的义务，经催告后仍不履行过户义务，买方可以要求解除合同。法律依...查看全文

问二手房房产证不能过户有什么办法？

答

法律解析：具体方法是：房屋过户前或者过户中交易被限制，房屋产权不能办理过户手续，导致买方的合法权利不能实现，买方可以要求解除该房屋买卖合同，同时要求卖方赔偿相应的损失。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百零九条...查看全文

问二手房房产证不能过户有什么办法？

答

律师解答：具体方法是：房屋过户前或者过户中交易被限制，房屋产权不能办理过户手续，导致买方的合法权利不能实现，买方可以要求解除该房屋买卖合同，同时要求卖方赔偿相应的损失。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百零九条...查看全文

问二手房房产证不能过户有什么办法？

答

问买二手房过户什么时候办

答

二手房过户的规定是什么时候办理？根据《房屋登记办法》第二十三条规定，房屋登记机构应当于受理申请之日起30个工作日内完成新的房产证办理。而二手房交易则是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的现象。现...查看全文

问二手房买方逾期过户怎么办

答

买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款之外，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金，卖方还可以根据自己的意愿解除合同，不再出售房子了，并按照买卖合同违约的比例扣除违约金。买方要注意的是，如双方在房...查看全文

问二手房买方不过户怎么处理

答

一般情况下，如果二手房的买方拖延不过户的，那么卖方可以拿着买卖合同，到管辖区的人民法院提起诉讼，要求买方立刻办理房屋过户手续。判决生效后，卖方可以向法院申请强制执行，请求人民法院强制买房办理过户手续。过户就是不动产，或准不动产所有...查看全文

问二手房过户买方所需材料有什么

答

二手房过户买方所需材料如下1、如果买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易契税完税证明；2、如果买方已婚，需要携带夫妻身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易契税完税证明。二手房是已经在...查看全文

问二手房买方逾期过户有什么风险

答

法律分析：二手房买房逾期过户存在的风险一般为一房二卖，房屋权利也可能会受到限制，或者遭遇卖房者对所卖房屋没有产权只具有使用权，以及房屋共有人不同意卖房的情形。法律依据：《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己...查看全文