建立自然保护区时,要求自然保护区内的村民签订自愿放弃土地的协议是不合法的,村民可以拒绝签订这些协议,并且可以申请行政复议维护自己权益。
一、征地协议与村委会签订吗
光是与村委会签订协议是无效的,如果征地是商业用途,那肯定要村民签字同意才行的。征地过程中,要确保农民知情并通过有效渠道表达自己的意愿,就征收土地方案听取被征地村组和农户的意见,确认方案有关内容,且在最终的方案中需要体现出村民的意见。
二、将农村宅基地转让的流程是什么
农村宅基地在同一集体经济组织内部成员之间可以转让,具体的流程如下:1、转让前,向村集体经济组织申请批准;2、确保受让人符合申请宅基地等条件;3、批准通过后,签订转让协议;4、办理宅基地使用权变更登记。根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
三、征地补偿尚未落实,百亩麦田被推平,农民的损失谁来赔
未批先占、不公开文件、不补偿就征地,这都是违法的
我国早就划定了耕地红线,并且出台了基本农田保护制度。不过在一些地方,为了建设需要而肆意破坏耕地、农田的事仍时有发生。有的农田里还种着庄稼,也被一起推掉。看着长势良好的庄稼被推掉,农田被挖的满目疮痍,农民朋友心疼啊。像这样的违法征地,还经常伴随着征地补偿款难以落实的问题,农民朋友深受其害。难道违法征地没人管得了吗,农民朋友该如何维护自己的土地权益?
今天即明拆迁律师就以案释法,为农民朋友支支招,教大家科学应对违法征地的乱像。
征地补偿尚未落实,百亩麦田被推平,农民的损失谁来赔?
这是一则媒体报道过的案例。今年4月,河南某地农村上百亩麦田突然被当地强行推毁。更让村民们失落的是,差不多再过一个多月,这些麦子就该成熟了。突然之间,村民的地没了,麦子也没了,心血全白费,损失不小。村民们,又急又气。“种点地容易吗?连个招呼都不打,就给推毁了。”
有知情的村民反映,当地征收方要占用这些地修路。但事先并未与村民商议征地用地的事,一没签协议,二没落实补偿。
他们认为,但凡能给村民合理补偿,有公开的征收文件,大家是不反对修路的。现在没补偿的情况下,就把小麦给推了,明显不合理。据村民说,这些地还属于基本农田,发了土地承包经营权证。
这个案例中,征收方已经涉嫌违法征地。地方修路,本质上,既有利于地方经济发展,也能惠及一方百姓。但如果以简单粗暴的方式来获取农民手里的土地,一刀切地搞违法征收,最终会伤及农民的合法权益的,也违背了依法行政的初衷,还会受到法律的处罚。
未批先占、不公开征收文件、不补偿就推地都是违法的
在现实当中,违法征地的现象不只这一起、不只这一类。可以说,农民朋友懂的越少,被坑的几率就越高。这时候学法懂法就非常重要了。