1、小产权房，小产权房是我们所说的农村盖的房子，因为农村的土地依照我们国家的法律规定，是属于集体所有的财产，并不是个人所有的(当然我国法律规定土地的所有权是属于国家和集体的)，个人因为是村集体中的一员，所以集体是分土地给个人使用的，那么个人在土地上建筑的房屋，因为个人可能不在农村居住了，而将自己的房屋转售的;还有就是现在经济发展快速，城市想农村扩张速度快，很多原来处于城市边缘地区的农村，因为城市的扩张，导致自己的地理位置改变成城市内部，但是村集体的组织形式没有改变，个人在自己的土地上盖了多层楼房，但是土地并没有给国家或者集体交钱，这个钱就是我们称的土地出让金，这房子建造是也没有去相关的行政单位进行审批，因为没有审批，所以国家也不会给这些房子发产权证。
2、经济适用房，这是指国家出于一定的政策和计划进行建设的房屋，这种房屋一般价格和普通的住房相比，十分的便宜。但是因为经济适用房是国家基于特定的正常建造的，所以在产权上和一般的住房产权不一样，经济适用房只有一部分的产权。
一、小产权房销售能不能构成诈骗罪
是构成诈骗罪，小产权房的认定概念小产权房是相对于大产权房而言的，是指没有国家土地和建设部门颁发的土地使用权证和房屋所有权证书，或只有房屋所有权证，没有土地使用权证。是一种特殊权属状态下的房屋。根据小产权房的规模和形成原因，可以分为以下几种类型：
（一）通过房产开发商和农村集体经济组织自行组织，经过其所在县级政府批准，在宅基地或农村其它集体土地上建造，并向该集体成员以外的人员特别是非农业户口人员进行销售的房屋，被民间称为乡产权房。
（二）房地产开发商和农村集体组织未取得任何批准手续，擅自在宅基地或农村其它集体土地上建造的用于分配给村民，或向该集体成员以外的人员特别是非农业户口人员进行销售的房屋。
（三）农民将自己建在宅基地上的住宅转让给该集体成员以外的人员特别是非农业户口的城市居民。
（四）有限产权房，指房屋所有人在购买公房中按照相关政策以标准价购买的住房或建房过程中得到了政府或单位的补贴，房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。
没有房产证的房子都有哪些
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没有房产证的房子有哪些,没有房产证的房屋有哪些危害
本文介绍了没有房产证的房子所面临的主要危害,包括无法进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,无法获得拆迁补偿,无法设定抵押权、典权等他项权利,以及无法办理房产证可能导致购房者面临强制拆除或被拍卖的风险等。因此,购房者应当关注并了解...查看全文
没有房产证的房子有哪些风险？
1、政府不承认不受法律保护卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。对于二手房买卖来...查看全文
买的房子没有房产证的风险有哪些
购房者遇到所购房没有房产证的情况,应先明确所购房屋的类型,五证齐全的商品房可以办理房产证,而小产权房则无法办理。如果开发商未能履行职责,购房者可以采取措施,如找开发商或物业询问情况,或直接向房产部门投诉,要求尽快办理房产证。同时,...查看全文
买没房产证的房子有哪些影响？
律师分析： 不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。那在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担...查看全文
买没房产证的房子有哪些影响
法律分析:不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。那在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款...查看全文
房屋没有产权证有哪些危害,什么房子没有房产证
没有房产证的房子有很多种情况，其中一些是可以买卖的。然而，没有产权证的房产交易存在一定风险，购房者将无法享有买卖、赠与、继承等权利，也无法办理贷款、公证等手续。购买这类房子可能面临拆迁、被拍卖等风险，且无法获得拆迁补偿或设定抵押权...查看全文
没有房产证的房子主要有哪些危害
购房者认为房产证是维护其权益的最重要凭证。没有房产证会存在以下几种危害：不能买卖、不能抵押、不能出租、不能保护合法权益、不能得到补偿、不能办理继承或赠与手续。因此，购房者应该尽快办理房产证，以维护自己的权益。...查看全文
买没有房产证的房子有哪些风险呢
购买二手房时，如果没有房产证，就不能申请贷款。在办理按揭贷款时，需要提供房产证作为抵押。没有房产证就意味着购房者只有房子的居住权，没有使用权。因此，购买二手房时，一定要确保房产证齐全。购买没有房产证的房子存在政府不承认不受法律保护...查看全文
购买没有房产证的房子的危害有哪些
购房者认为房产证是维护其权益的最重要凭证。没有房产证会存在以下几种危害：不能买卖、不能抵押、不能出租、不能保护合法权益、不能得到补偿、不能办理继承或赠与手续。因此，购房者应该尽快办理房产证，以维护自己的权益。...查看全文
买没有房产证的房子需要注意哪些？
律师分析： 1、风险大。房产证是房屋产权归属的证明，房产证没有到手，始终不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。 2、明确违约责任。如果买卖双方确实因为一些特殊原因暂时不能办理房产证书，...查看全文
房产证的特点都有哪些呢
1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋...查看全文
哪些房产没有产权证
1、利用集体所有土地开发的项目2、未经立项批准或私自变更立项的项目3、未取得规划审批的项目4、私自变更规划的项目5、私自改变土地用途的项目6、土地产权存在纠纷...查看全文
没有房产证有哪些危害
法律分析:如果购房者在入住后不能取得房产证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。...查看全文
没有房产证有哪些危害？
律师分析： 如果购房者在入住后不能取得房产证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 2、在房屋被拆迁时...查看全文
没有房产证有哪些危害
法律分析:没有房产证的危害有:不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；一经拆迁无法按照国家政策获得全额拆迁补偿；可能面临强制拆除或拍卖的风险；土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。法律依...查看全文
双方都没有房产证, 只有所有权的房子离婚房子怎么分?
离婚时，如果双方对房屋所有权有争议且协商不成，法院不宜判决所有权归属，应判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后仍有争议，可再向法院提起诉讼。...查看全文
房产证的过户都有哪些条件
法律分析:房产证的过户条件有:_x000D_ 1、房屋产权明确；_x000D_ 2、房屋具有合法有效的房产证；_x000D_ 3、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记；_x000D_ 4、房屋过户符合当地政策规定；_x000D_...查看全文
房产证的更名都有哪些方式
一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖三种。房产证更名种类一：直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的...查看全文
房产证的办理流程都有哪些
一、房产证办理流程房产证办理流程：1.产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件；2.对已申请产权登记的房地产进行实地勘察；3.产权审查；...查看全文
没有房产证的房子可以买吗 注意事项有哪些？
律师分析： 1、没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易； 2、没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的 【法律依据】： 《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让：...查看全文
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