法律分析:出租他人之物的合同效力:_x000D_ 1、若出租他人之物，经过所有权人许可的，则合同有效；_x000D_ 2、若出租他人之物，未经所有权人许可的，则该转租合同在所有权人与出租人之间无效，在出租人与承租人之间有效...查看全文

没有处分权的人签署的租赁合同可能无效。如果签署合同的当事人是善意的第三方，那么合同是有效的。其他情况下，只有在后来的权利人确认合同后，它才会具有法律效力。...查看全文

租赁合同根据《民法典》第143条规定，只要满足法定条件，即可生效。根据第723条规定，如果因第三方主张权利导致承租人无法使用租赁物，承租人有权要求减少租金或不支付租金，并应及时通知出租人。...查看全文

未经出租人同意，承租人擅自转租他人物品的合同是无效的。如果出租人在合同中明确表示不允许转租，或者承租人协商转租却被出租人拒绝，那么转租行为是不合法的，也没有法律效力。出租人可以根据法律解除合同。...查看全文

擅自出租他人物品合同不一定有效，如果事后获得了物品所有权人的追认的，则租赁合同有效；如果没有经过所有权人追认的，则租赁合同无效。如果是承租人擅自出租自己承租的租赁物的，出租人可以与之解除租赁合同，而且出租人要赔偿次承租...查看全文

在没有所有权人追认合同或所有权人的处分行为构成明示代理的前提下，无法有效地处分他人财物的合同对所有权人没有法律效力。如果所有权人没有追认合同且处分行为也不构成明示代理，那么该合同对所有权人无效，其法律后果由行为人承担。...查看全文

未经出租人同意擅自转租房屋的转租合同在出租人自知道或应当知道之日起6个月内未提出异议的情况下有效。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可以转租，但需注意以下几点：必须经原出租人同意，不得拖欠租金或擅自搭建。如果违反上述规定，出租...查看全文

租赁合同有效的条件：1、行为人具有相应的民事能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公共秩序和良好习俗。依法成立的合同受法律保护。依法成立的合同，除法律另...查看全文

租赁合同无效，但满足法定条件的转租合同是有效的。主要条件包括：合同双方必须是具备相应民事行为能力的人；合同双方必须意思表示一致；转租合同的内容必须符合法律规定；转租合同必须得到出租人的同意；还有其他法定条件。...查看全文

租赁合同无效，但符合法定条件的转租合同有效。主要条件包括：双方需具备相应民事行为能力；双方需意思一致；转租合同内容符合法律规定；需得到出租人的同意；以及符合法定的其他条件。...查看全文

出租房屋没有签合同的效力是有效的。如果租赁双方没有签署合同，可以根据口头约定来履行租赁关系，被视为不定期租赁。双方可以随时解除房屋租赁关系，解除时应退还剩余的租金。...查看全文

没有签订合同的出租房屋仍然有效。如果租赁双方没有签订合同，可以根据口头约定来履行租赁关系，这被视为一种不定期的租赁方式。双方可以随时解除房屋租赁关系，解除时应退还剩余的租金。...查看全文

房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。合法条件二：转租的租金不...查看全文

法律分析： 转租合同的效力如下： 1、“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。””按照该条规定，承租人只有经出租人同意才有权处分该租赁物。如果未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次...查看全文

未经出租人同意出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意擅自转租，出租人自知道或者应当知道之日起6个月内未提出异议，主张解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因此若出租人未经承租人同意擅自转租，承租人应当在知道或应当该事...查看全文

未经所有权人同意擅自出租他人物品的合同通常无效。若事后获得所有权人确认，则合同有效。若未经所有权人确认，则合同无效。承租人擅自转租时，出租人可以依法解除租赁合同。...查看全文

未经出租人同意擅自出租他人物品的合同一般是无效的。如果承租人在签订的合同中明确表示不允许另外出租，并且经过与出租人协商后被拒绝，那么该物品的转租行为是没有法律效力的。出租人有权根据法律解除合同。...查看全文

法律分析:违章建筑租赁合同无效。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房...查看全文

违章建筑租赁合同无效。 违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效...查看全文

承租人未经出租人同意转租的合同效力原则上是无效的，次承租人要返还房屋给出租人并且需要支付逾期腾房占有使用费。但是出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，租赁合同有效。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件...查看全文