房屋价值的损失是什么

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摘要:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》的规定,房屋征收部门在评估前应对被征收房屋进行调查,以确认应以房屋的实物面积为准进行补偿。同时,被征收人应提供证据证明因强拆行为造成的建筑内外物品、机器设备的损失、地上附着物损失、房屋装修损失以及搬迁和临时安置补偿等费用,拆迁方应承担举证责任。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条和《国有土地上房屋征收评估办法》第九条的规定,房屋征收部门在评估前应对被征收房屋进行调查。这一规定实际上确认了应以房屋的实物面积为准进行补偿。
2、因强拆行为造成的建筑内外物品、机器设备的损失。
《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第三款规定,在行政赔偿、补偿案件中,原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的,由被告承担举证责任。如果被征收人未对屋内的物品进行清点登记造册,就应当承担举证不能的不利后果。
3、地上附着物损失。
因强拆造成地上附着物,地上种植物的损失。
4、房屋装修的损失。
所涉装饰装修补偿,要经过评估机构的测量和评估,从而得出评估结果。
5、搬迁和临时安置补偿等损失。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,征收房屋的补偿除房屋价值外,当事人认为还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助和奖励等。上述费用都属于强拆造成的直接损失,被拆迁人可以向拆迁方主张赔偿上述费用。
延伸阅读
根据我国《民法典》的规定,被征收房屋内物品损失的举证责任由房屋征收部门承担。房屋征收部门应当对被征收房屋内物品损失给予补偿,并在收到被征收房屋内物品损失补偿请求后三十日内予以答复。如果房屋征收部门逾期不答复,则视为认可被征收房屋内物品损失事实,并承担相应的赔偿责任。因此,被征收房屋内物品损失的举证责任由房屋征收部门承担。
结语:根据相关法规和条例,房屋征收部门在评估前应对被征收房屋进行调查,以确认应以房屋的实物面积为准进行补偿。同时,被征收人在行政诉讼中应当提供证据,如未对屋内物品进行清点登记造册,就应当承担举证不能的不利后果。此外,地上附着物和房屋装修的损失也需要经过评估机构的测量和评估,并得出评估结果。最后,被拆迁人可以向拆迁方主张搬迁和临时安置补偿等费用。
法律依据
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第四条\t国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第一条\t为了规范房地产开发经营行为,加强对城市房地产开发经营活动的监督管理,促进和保障房地产业的健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,制定本条例。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第十六条\t房地产开发企业开发建设的房地产项目,应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。
房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。
勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定,承担相应的责任。

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