律师分析： 购买商品房可以退房的情况有：1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋...查看全文

法律解析： 购买商品房可以退房的情况有：1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋...查看全文

法律解析： 购买商品房可以退房的情况有：1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋...查看全文

商品房可退房的情形如下：一、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;二、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;三、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;四、开发商预售未取得商品房预...查看全文

购房者可要求开发商退房的情况概述。包括开发商未告知抵押情况、缺少有效证件、房屋质量不合格、交付延迟、无法取得产权证、擅自变更设计等原因，购房人有权要求退房。...查看全文

如果出现以下情况，购房者可以要求开发商退房：（1）开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，在没有告知购房人房屋已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。（2）开...查看全文

如果出现以下情况，购房者可以要求开发商退房：（1）开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，在没有告知购房人房屋已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。（2）开...查看全文

法律分析： 商品房预售的情况需具备建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、房地产开发资质证书、营业执照、土地使用证，并已办理建设工程质量和安全监督手续、确定施工进度和竣工交付使用时间、已开设商品房预售款专用账户。 法律依据 《城市...查看全文

律师分析： 房屋预售应当符合下列条件： 第一，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。此项规定是商品房预售的基础。因为只有土地使用权是合法的，在土地上所建的房屋才能合法地进入流通领域，从而达到预售的目的。 第二，持有建设工...查看全文

法律分析:购房者在下列情况下可以退房:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；...查看全文

1、购房合同无效如果房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意出售的，或者司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利的，这样的房屋买卖都是无效的，购房合同无效也就意味着购买者可以申请解除合同并退房。...查看全文

购房人可以退掉房子的情况有：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;五、开发商...查看全文

购买商品房时下列情况下可以退房：1、发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同约定的面积误差绝对值超过3％的，买受人有权依法解除合同；2、如果发现开发商交付的房屋发生规划或设计变更，如房屋结...查看全文

法律分析： 商品房可预售的情况是：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，并持有建...查看全文

商品房买卖中出现以下情况之一时，买家可退房：1、房屋主体结构质量问题导致无法交付；2、交付后的房屋经过核验，主体结构存在质量问题；3、催告交房三个月内，未交付房屋；4、房屋交付后出现的质量问题严重影响正常居住。...查看全文

律师分析： 1、开发商出现严重违约行为导致无法获得房屋； 2、因开发商未告知买受人又将该房屋抵押或出卖给第三人，从而无法取得房屋； 3、房屋主体结构质量不合格不能交付使用； 4、其它可以退房的情形。 【法律依据】： 《最高人民法...查看全文

法律解析： 1、开发商出现严重违约行为导致无法获得房屋； 2、因开发商未告知买受人又将该房屋抵押或出卖给第三人，从而无法取得房屋； 3、房屋主体结构质量不合格不能交付使用； 4、其它可以退房的情形。 【法律依据】: 《最高人民法...查看全文

法律分析:商品房付了首付下列情况下可以无条件退房:逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发...查看全文

在下列情况下是可以退房的，即房屋的主体结构质量不合格，不能交付使用的；或者房屋交付使用后，主体结构质量经核验确实不合格的；或者出卖人迟延交付房屋，经合理催告后仍未交付的等情况。 担保合同在什么情况下是无效的 担保合同在下列情况下是...查看全文

以下情况可以办理退房：1、开发商五证不全；2、开发商逾期交房；3、无法办理产权证书，无法办理房产证就属于房屋买卖合同中根本违约的行为，购房者可单方解除合同；4、房屋面积误差超过3%，...查看全文