购房合同被毁约后的解决方法-法律问答|晖律网

相关法律问题

问解除购房合同的方法，买方违约的解决办法，如何解决买方违约的购房合同

买方违约可通过以下方式解除购房合同：1、卖方拒绝解除合同，可要求买方履行合同；2、卖方书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担责任或赔偿损失。构成根本违约的卖方可解除合同，买方需承担违约责任和支付违约赔偿金。...查看全文

问解决购房中介合同违约的方法

购房中介合同违约需按合同约定支付违约金，无约定时需赔偿对方损失。违约金上限不超过实际损失的30%。违约金具有惩罚性特征，可请求法院减少或增加。违约金是预先估算的损失，可避免计算和证明损失的麻烦。购房时需注意房屋中介合同和相关法律规...查看全文

问二手房购房合同违约解决方法

答

二手房买房违约可通过合意解除和法定解除两种方式解除合同。合意解除需双方协商一致，而法定解除只需满足法定条件并向对方表达解除意思。违约金赔偿应按合同约定计算，过高或过低可请求调整。签订二手房买卖合同后房东出租房屋不算违约，租赁合同在...查看全文

问解决购房违约的方法

答

购房买方违约后，买卖双方应协商解决，协商不成可起诉法院。违约方需履行合同、采取补救措施或赔偿损失。定金未实现合同目的，付定金方无权返还；收定金方未履行或有质量问题，应双倍返还定金。...查看全文

问开发商违约购房合同的解决方法

答

购房合同房价上涨开发商违约，购房者可要求开发商承担责任，包括继续履行合同、赔偿损失、支付违约金、采取补救措施等。若开发商拒绝承担责任，购房者可通过诉讼维权。购房者还可要求开发商按合同限期交房并赔偿延期交房损失。如开发商违约导致无法...查看全文

问遗失购房合同的解决方法

答

购房合同丢失后的补办措施：1、未做预售登记前，作废丢失合同，重新签订一份合同，支付工本费。2、预售登记后但未办理按揭，刊登声明合同作废，三个月后注销旧合同，重新签订合同。...查看全文

问解决购房合同争议的方法

答

购房合同的处理方式取决于具体情况。如果尚未签订合同,可以与开发商协商退还定金。如果已经签订定金协议,建议咨询律师以获得更有利的方案。如果购房合同存在不公平条款,例如重大误解或显失公平,可以请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。最简...查看全文

问合同被骗后的解决方法

答

如何解决没有合同被骗的问题？起诉需满足条件：原告与案件有直接利害关系，明确被告，有具体诉讼请求和事实、理由，符合法院受理范围和管辖。起诉需递交起诉状，有困难可口头起诉。证据包括陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意...查看全文

问租房合同违约的解决方法

答

租房违约责任及中介风险应对措施租房违约时，按租赁合同约定承担责任；无约定时，可协商违约方承担补救或赔偿责任。防止中介风险：确认中介资质、了解合同内容、选择大型机构。集体协商争议处理：当事人协商解决，无法解决时可申请劳动保障部...查看全文

问解决租房合同违约的方法

答

租房违约责任形式包括继续履行、补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任。违约方需根据实际情况承担责任，如毁坏房屋需修复或赔偿损失，想毁约需支付违约金。租房合同中约定的违约金过高或过低可请求变更。若未约定违约金，则按实际损失计算。违...查看全文

问购房合同纠纷解决方法

答

合同纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。国有企业可要求上级机关调解，不得行政干预。涉外合同纠纷可能援引外国法律解决。...查看全文

问无法领取购房合同的解决方法

答

购房合同未能及时提供，可要求开发商退还定金和首付款。根据《民法典》第509条，当事人应全面履行义务。根据第563条第4项规定，若一方违约导致无法实现合同目的，可解除合同。...查看全文

问劳务合同违约后的解决方法

答

劳务合同违约责任视具体情况而定，用人单位拒绝用工需支付补偿金，劳动者毁约需赔偿损失。约定违约金仅限专项培训与竞业禁止协议。试用期应包含在劳动合同中，最长不超过6个月。签订劳务合同前要了解用人单位情况、工作内容、时间地点、薪资待遇、...查看全文

问探讨合同违约后的解决方法

答

合同违约责任与要求继续履行、支付违约金、定金责任和赔偿损失有关。根据《民法典》，非违约方有权要求违约方继续履行合同义务。当事人可约定违约金，无需实际损害即可支付。定金应根据法律规定返还或双倍返还。违约方需赔偿损失，但金额不得超过预...查看全文

问房屋购买违约解决方法

答

商品房买卖合同违约责任及违约金计算：合同未约定违约金数额或损失赔偿方法时，逾期交付按同地段同类房屋租金标准或评估机构确定。违约方应继续履约、采取补救措施或赔偿损失。违约可按合同规定终止。...查看全文

问解决合同违约的方法

答

合同违约责任及法律规定：当事人未履行合同义务应承担违约责任，包括继续履行、补救措施或赔偿损失。未支付价款可要求支付。根据《民法典》，合同一经订立即具有法律效力，违约需承担赔偿责任。合同是建立、变更、终止民事法律关系的协议，属于债权...查看全文

问购房合同单方面毁约可以吗?

答

购房合同单方面可以毁约，但是需要承担违约责任。如果因为相关原因必须悔约时，首先必须要与对方进行协商，而且要得到对方的同意，之后要去承担合同中的违约责任。解除合同过程中非常重要的一点就是要及时签订书面协议来解除合同，购房者如果是通过...查看全文

问违约合同后的解决方案

答

合同一方违约，守约方可以根据合同约定或法律规定行使解除权，解除合同。根据《民法典》规定，解除合同的事由包括不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示或行为表明不履行主要债务、迟延履行主要债务等情形，以及其他法律规定的情形。...查看全文

问遗失二手房购房合同的解决方法

答

房产登记手续办理完成后，可以通过房产档案室、土地局、银行或中介获取合同复印件。如果是通过中介购买的二手房，可以向中介方索取备份。另外，可以与原卖主协商并尝试补签合同。在获取复印件时最好携带其他凭证或证人。...查看全文

问购房合同违约金解除方法

答

法律合同违约可根据违约行为是否完全违背约定目的分为根本违约和非根本违约；根据合同是否履行与履行状况分为不履行和不适当履行；根据是否造成侵权损害分为一般瑕疵履行和加害履行。购房时若涉及合同违约，应按约定处理；否则可协商解决。...查看全文