1、物业是没有权利收取滞纳金，我们所说的物业滞纳金通常指的是违约金，是否需要缴纳违约金，要看业主和物业公司所签订物业服务合同是如何规定的；如果业主因欠缴物业费而违约，合同中有关于违约金的条款，那么业主需按规定缴纳违约金。
2、滞纳金本质上属于应付未付的违约金，通常违约金是不能超过本金的，如果物业服务合同中约定物管费滞纳金标准过高，业主可申请减少。如果业主是对物业管理服务不满意，而拒交物业费和滞纳金，那么业主需收集好相关的证据，针对这种情况，多数案件中会判决业主补需交物业费，但物业公司不能收取滞纳金。
3、业主需要按照物业服务合同按时缴纳物业费，即使业主对于物业服务不满意，也不要以拒交物业费的方式来抗议；如果业主接房并签订了物业管理合同，即使没有入住也需按规定缴纳物业费。因为业主逾期不缴纳物业费，不仅会产生违约金，物业公司还可向法院起诉；业主不执行法院的判决，会被列入失信黑名单。
拖欠物业费能否不付？
律师回答
摘要：物业滞纳金是违约金的一种，业主需按合同规定缴纳，但物业公司不能收取滞纳金。业主应按时缴纳物业费，即使不满意也不能拒交，否则可能面临违约金和法律诉讼。
延伸阅读
拖欠物业费的法律责任和解决办法
拖欠物业费是一种违反合同义务的行为，涉及法律责任和解决办法。根据相关法律规定，物业费是业主按照合同约定应当支付的费用，拖欠物业费可能导致违约行为，物业公司有权采取法律手段追究责任。解决办法包括：1.及时支付欠费，避免进一步法律纠纷；2.与物业公司协商制定还款计划，以分期方式偿还欠费；3.寻求法律援助，咨询专业律师，了解自身权益和法律义务；4.遵守相关法律法规，避免再次陷入拖欠物业费的困境。重要的是，及时解决拖欠物业费的问题，以维护良好的社区秩序和合法权益。
拖欠物业费是一种违反合同义务的行为，涉及法律责任和解决办法。根据相关法律规定，物业费是业主按照合同约定应当支付的费用，拖欠物业费可能导致违约行为，物业公司有权采取法律手段追究责任。解决办法包括：1.及时支付欠费，避免进一步法律纠纷；2.与物业公司协商制定还款计划，以分期方式偿还欠费；3.寻求法律援助，咨询专业律师，了解自身权益和法律义务；4.遵守相关法律法规，避免再次陷入拖欠物业费的困境。重要的是，及时解决拖欠物业费的问题，以维护良好的社区秩序和合法权益。
结语：物业费的缴纳是业主按照合同义务的一部分，拖欠物业费可能导致违约行为。物业滞纳金通常是违约金的一种形式，需根据物业服务合同的规定来决定是否需要缴纳。若业主对物业服务不满意，应通过合法途径解决纠纷，而非拒交物业费。若发生拖欠物业费的情况，业主应及时支付或与物业公司协商还款计划，避免进一步法律纠纷。如有需要，可寻求法律援助并咨询专业律师，以确保维护自身权益和社区秩序。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
一、拖欠物业费有滞纳金吗
拖欠物业费的情况下，我们一般会比较担心是否被起诉、是否需要缴纳违约金，或者说滞纳金，这个需要视具体情况而定的。欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。因此，如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位不得擅自收取。因此，拖欠物业费是很可能需要支付滞纳金（违约金）的，具体数额需看《物业管理合同》的具体约定，一般是约定为千分之三。所以建议各位业主及时缴纳物业费，如有拖欠请尽快补交。
二、不交物业费会怎么样
业主不交物业费的法律后果为：会被物业起诉，要补齐物业费，法院判决后，业主拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通。治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
一、拖欠物业费有滞纳金吗
拖欠物业费的情况下，我们一般会比较担心是否被起诉、是否需要缴纳违约金，或者说滞纳金，这个需要视具体情况而定的。欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。因此，如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位不得擅自收取。因此，拖欠物业费是很可能需要支付滞纳金（违约金）的，具体数额需看《物业管理合同》的具体约定，一般是约定为千分之三。所以建议各位业主及时缴纳物业费，如有拖欠请尽快补交。
二、不交物业费会怎么样
业主不交物业费的法律后果为：会被物业起诉，要补齐物业费，法院判决后，业主拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通。治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
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