一、婚前房产增值部分离婚如何分
1、婚前房产增值部分离婚的分割：对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增长，这部分属于夫妻共同财产。
2、法律依据《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产;
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
（四）一方专用的生活用品;
（五）其他应当归一方的财产。
二、离婚房产增值部分归谁
1、离婚房产的增值部分，是在婚姻关系存续期间增值的，一般属于夫妻共同财产，归离婚双方共有，离婚时可以分割。如果离婚房产以及增值部分是一方婚前所得的，则都属于婚前个人财产，离婚时不予分割。
2、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
3、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
离婚时如何处理婚前房产增值？
律师回答
摘要：婚前房产增值部分离婚需分割，属于夫妻共同财产。离婚房产增值部分归双方共有，除非是婚前个人财产。离婚时需协商处理共同财产，如无协议，法院会根据情况判决。对于土地承包经营权益等，应予保护。无协议的情况下，法院可判决不动产归登记一方，并补偿另一方。离婚时应还清共同还贷款项，并补偿相应财产增值部分。
延伸阅读
结语：根据《民法典》的规定，婚前房产增值部分在离婚时应当分割。如果是夫妻一方婚前所得的房产及其增值部分，则属于婚前个人财产，不予分割。离婚时，夫妻的共同财产应由双方协商处理，如无法达成协议，则由法院根据具体情况判决。在处理共同财产时，要考虑照顾子女、女方和无过错方的权益。对于未归还的贷款和财产增值部分，应根据法律规定进行补偿。
法律依据
中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
离婚时如何划分婚前房产增值？
婚前房产增值部分离婚应分割，属夫妻共同财产。离婚房产增值部分归离婚双方共有，除非是婚前个人财产。离婚财产处理需协议，无协议由法院判决，照顾子女、女方和无过错方权益。家庭土地承包权益受法律保护。无协议可判决不动产归登记一方，未还贷款...查看全文
婚前购房增值离婚后如何处理
婚前购房增值，离婚时需双方协议处理。法院可判决归一方，未还贷款为其个人债务。婚后共同还贷及增值部分需补偿对方。...查看全文
婚前购房增值离婚后如何处理
法律分析:婚前购房增值离婚后的处理方式:一般情况下，该婚前房屋在婚前所产生的增值由所有人独自享有，婚后产生的增值由双方共同享有。但该增值是自然增值的除外。法律依据:_x000D_ 《最高人民法院关于适用〈中...查看全文
婚前房产增值离婚如何分配？
婚前房产增值部分离婚需分割，属夫妻共同财产；离婚房产增值部分属夫妻共同财产，离婚时可分割，婚前个人财产不予分割；离婚时财产处理需协议，协议不成由法院判决，照顾子女、女方和无过错方权益；不能达成协议时，法院可判决不动产归登记一方，未...查看全文
婚前房产增值离婚如何划分？
婚前房产增值离婚分割原则：婚前个人财产在婚后增值属共同财产。离婚房产增值部分归双方共有，婚前个人财产不予分割。离婚财产分割需协议或法院判决，照顾子女、女方和无过错方权益。土地承包权应保护。无协议可判决不动产登记一方所有权，未归还贷...查看全文
婚前房产离婚时增值部分如何分割
法律解析： 如果是婚前一方贷款买房，婚后共同还贷的话，对于共同还贷及其对应增值部分可以作为共同财产分割。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关...查看全文
婚前房产离婚时增值部分如何分割
购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由于房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。如果是婚前一方贷款...查看全文
离婚时如何分割婚前房产增值部分？
购房时，只有一方出资购买的房屋属于个人财产，离婚时房产增值部分不予分割。婚前个人财产购买的房屋及婚后增值部分属于个人财产；婚前个人财产购买的房屋，婚后夫妻共同还贷，增值部分按夫妻共同财产分割；婚后夫妻共同购买的房屋及共同还贷的，房...查看全文
婚前房产离婚时增值部分如何分割
法律分析:婚前房产离婚时增值部分一般不分割，因为夫妻一方个人婚前房子在婚后产生的自然增值，不属于夫妻共同财产，那么婚后就不需要分割。除非双方有财产协议，约定该房子婚后共同所有的，那么先由夫妻双方协议分割，协议不成的，由人民...查看全文
婚前房产离婚时增值部分如何分割
法律分析:如果是婚前一方贷款买房，婚后共同还贷的话，对于共同还贷及其对应增值部分可以作为共同财产分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚...查看全文
婚前房产增值部分离婚如何分
法律分析： 婚前房产增值部分离婚分割，首先要确定房屋属于夫妻共同房产的才能分，如果是一方的个人财产的不能分，依法规个人所有。如果共同房产是登记在一方名下的，由登记一方对另一方进行补偿，如果是登记在两人名下的，按照夫妻共同财产进行分...查看全文
婚前房产增值部分离婚如何分
婚前房产增值部分离婚的分割：对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增长，这部分属于夫妻共同财产。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十三条...查看全文
离婚时如何分割婚前房产的增值部分
婚前房产增值分割原则：全款购房者保留增值，首付付款者按还贷比例分割，双方共同名下则协议或法院判决处理。个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱/赠与确定归一方财产、个人生活用品及其他应归一方财产。...查看全文
房产增值离婚时如何分割
离婚时房产增值的分配需具体情况具体分析。若婚前购房，一方全款购买且无贡献，则增值部分属于个人财产不予分割。如有贡献则需看法官裁定。若房屋为夫妻共同财产，则按夫妻共同财产分割，不需要单独列出增值部分。如夫妻共同还贷且协商不成，则由不...查看全文
婚前房产增值，离婚时怎么分
法律分析:如果是婚前一方全款购买的，则房产属于方的婚前个人财产，其增值部分要看性质，婚前房产增值了除孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产，所以如果是因为婚后的经营管理使房产增值的部分，属于夫要共同财产，按照夫要共同...查看全文
婚前房产增值，离婚时怎么分
如果是婚前一方全款购买的，则房产属于一方的婚前个人财产，其增值部分要看性质，婚前房产增值了除孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产，所以如果是因为婚后的经营管理使房产增值的部分，属于夫妻共同财产，按照夫妻共同财产分割，孳...查看全文
婚前房产增值，离婚时怎么分
法律解析： 如果是婚前一方全款购买的，则房产属于方的婚前个人财产，其增值部分要看性质， 婚前房产增值了除孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产，所以如果是因为婚后的经营管理使房产增值的部分，属于夫要共同财产，按照夫要共同财产分割，孳...查看全文
婚前房产增值，离婚时怎么分？
律师分析： 如果是婚前一方全款购买的，则房产属于方的婚前个人财产，其增值部分要看性质， 婚前房产增值了除孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产，所以如果是因为婚后的经营管理使房产增值的部分，属于夫要共同财产，按照夫要共同财产分割，孳...查看全文
离婚房屋增值该如何处理
离婚房屋增值部分的处理：1、婚前购买个人财产，婚后增值部分：婚前购买个人财产的房屋属于婚前财产。婚姻财产增值部分也属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产。因此，离婚时不分割婚后财产增值部分，只属于房屋产权人；...查看全文
离婚房屋增值该如何处理
离婚房屋增值部分的处理：1、婚前购买个人财产，婚后增值部分：婚前购买个人财产的房屋属于婚前财产。婚姻财产增值部分也属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产。因此，离婚时不分割婚后财产增值部分，只属于房屋产权人；...查看全文
推荐律师
石永正
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务67人次
热门法律问题
