房屋面积与买房合同不一样，在合同约定了面积差条款时，应要求开发商按照合同约定处理。如果并未约定面积差的处理方式，则按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。
《商品房销售管理办法》第三十条第一款规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
房屋面积与买房合同不一样如何去办
律师回答
摘要：房屋面积与买房合同不一致时，应按照合同约定处理。如果未约定处理方式，则根据最高法院的解释处理。根据商品房销售管理办法，开发商应按时交付符合条件的商品房，未能按期交付的开发商应承担违约责任。
延伸阅读
如何处理房屋面积与买房合同不符的情况
当房屋面积与买房合同存在不符的情况时，您可以采取以下步骤来处理：
1.核实房屋面积：首先，您可以委托专业的测量机构对房屋进行精确的测量，以确保房屋面积的准确性。
2.查看买房合同：仔细审查买房合同中关于房屋面积的条款，了解合同中对于面积不一致的解决方式和责任分配。
3.与卖方协商：与卖方进行积极的沟通和协商，提出您对于面积不一致的担忧，并寻求解决方案。可以考虑要求卖方退还部分房款、调整房屋价格或重新协商合同条款。
4.寻求法律援助：如果协商无果，您可以咨询专业的律师，了解您的权益和法律救济途径。律师将帮助您评估情况并提供法律建议。
5.调解或诉讼：如果无法通过协商解决争议，您可以考虑通过调解机构或提起诉讼来解决纠纷。在此过程中，律师将为您提供法律支持和代理。
请注意，以上建议仅供参考，具体操作应根据具体情况和法律法规进行。建议您在处理此类问题时寻求专业的法律意见。
当房屋面积与买房合同存在不符的情况时，您可以采取以下步骤来处理：
1.核实房屋面积：首先，您可以委托专业的测量机构对房屋进行精确的测量，以确保房屋面积的准确性。
2.查看买房合同：仔细审查买房合同中关于房屋面积的条款，了解合同中对于面积不一致的解决方式和责任分配。
3.与卖方协商：与卖方进行积极的沟通和协商，提出您对于面积不一致的担忧，并寻求解决方案。可以考虑要求卖方退还部分房款、调整房屋价格或重新协商合同条款。
4.寻求法律援助：如果协商无果，您可以咨询专业的律师，了解您的权益和法律救济途径。律师将帮助您评估情况并提供法律建议。
5.调解或诉讼：如果无法通过协商解决争议，您可以考虑通过调解机构或提起诉讼来解决纠纷。在此过程中，律师将为您提供法律支持和代理。
请注意，以上建议仅供参考，具体操作应根据具体情况和法律法规进行。建议您在处理此类问题时寻求专业的法律意见。
结语：合同约定了房屋面积差条款时，应按照合同约定处理；未约定面积差处理方式时，参照相关法律规定处理。《商品房销售管理办法》规定，开发商应按期交付商品房，未能按期交付应承担违约责任。当面积与合同不符时，可核实面积、查看合同条款、与卖方协商解决，并可寻求法律援助和调解或诉讼解决纠纷。以上建议仅供参考，请寻求专业法律意见。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房屋面积与买房合同不一样怎么办？
律师分析： 合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人...查看全文
房屋面积与买房合同不一样怎么办
合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同...查看全文
房屋面积与买房合同不一样怎么办
法律分析:房屋面积与买房合同不一样面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息；面积误差未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。...查看全文
房屋面积与合同面积不同如何办
如果房屋实际面积与合同面积不同，若构成重大误解或民事欺诈，当事人可以要求法院或仲裁机构撤销房屋买卖合同。如果不符合上述情况，但给买方带来损失，买方可要求卖方承担赔偿责任。...查看全文
房屋面积与买房合同不一致怎么办？
1、如果实际测算面积确实是小于出售面积，超出双方认可的误差标准，应该多退少补。 2、如果出售方交付的房屋面积大大超过约定面积，购房方同意交付多出的面积价款的，可以调解让购房方交付多出面积的价款。如果购房方不同意交付价款的，应视为出...查看全文
房屋面积与买房合同不一样怎么处理
买房合同中未约定面积差处理方式，按《商品房销售管理办法》规定处理。误差在3%以内，按实际面积结算房价款。未按期交付的房地产开发企业需承担违约责任。...查看全文
房屋面积与买房协议不一样怎么办？
律师解答： 合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人...查看全文
购房合同面积与房产证面积不一样怎么办?
法律分析：购房合同面积与房产证面积不一样的解决方式：1、应付购房款不变，总建筑面积、套内面积、公摊面积同比减少。此时，房产商或者隐瞒建筑面积减少的事实，或者在不能隐瞒时，拒绝购房者的退房退款要求，或者在购房者未要求退房...查看全文
房屋面积与合同不一致怎么办？
按照法律规定，合同有约定的按照合同约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按以下原则处理： 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按合同约定的价格据实结算。 2、面积误差绝对值超出3%，购房者有权解除合同、要求返还购房款及利息...查看全文
交房时房屋面积与购买合同不符如何维权？
如何索要开发商赔偿：计算实测面积与合同面积误差是否超过3%，查阅合同是否有相关条款。根据最高法院解释，误差在3%以内，按合同约定处理，不支持解除合同。误差超过3%，可要求解除合同并返还购房款及利息，或继续履行合同并要求补偿。...查看全文
买房合同中房屋面积与实际不符，如何处理？
房屋面积与买房合同不一致的解决方法： 1.误差在正负1%以内，双方不结算差价； 2.误差在正负3%以内，按合同单价重新结算差价； 3.超过3%的误差，买方可解除合同，卖方退款并支付违约金。...查看全文
房屋面积与合同面积不符怎么办
根据我国法律规定，房屋面积误差在百分之三以下时，购房者不能解除合同；误差大于百分之三时，购房者有权退房；产权登记面积与合同约定面积的误差小于百分之三由购房者承担，大于百分之三由开发企业承担。...查看全文
房屋面积与购房合同不符，如何解决？
房屋面积与买房合同不一致，合同约定了面积差条款时，应按合同处理；未约定面积差处理方式，按法律规定处理。《商品房销售管理办法》规定，开发商应按合同约定交付商品房，未能按期交付需承担违约责任。...查看全文
房屋面积与买房协议不一样怎么处理？
法律解析： 合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人...查看全文
房屋面积与买房协议不一样怎么处理？
法律解析： 合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人...查看全文
房屋面积与合同面积不同有什么办法？
律师解答： 面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；超过3%的购房者可以要求解除合同退房。房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。 【法律依据】： 《最高人民...查看全文
交房时房屋面积与合同不符，如何维权？
本文讲述了购房合同中房屋面积偏差问题的处理方式。如果合同中有约定，就按照约定处理；如果没有约定或者约定不明确，且面积误差比在3%以内，则按照合同约定的价格据实结算。在这种情况下，购房者不能要求退房。...查看全文
房产证面积与购房合同面积不一致如何解决？
购房合同面积与房产证面积不一致的处理原则：若误差在3%以内，按合同约定处理；若误差超过3%，买受人可解除合同并返还购房款及利息，或继续履行合同并补足差额，超出部分由出卖人承担。若实际面积小于约定面积，出卖人需返还款项及利息，超出部...查看全文
购房合同与房产证面积不一样怎么办
处理房屋面积与合同不一样的方法是：面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息；面积误差未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。一...查看全文
购买房屋时面积与合同约定不符，如何维权？
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定了房屋建筑面积与合同约定面积不符的处理原则。若误差在3%以内，按合同约定处理；若误差超过3%，买受人可解除合同并返还已付款项。房屋实际面积大于约定面积...查看全文
推荐律师
马国鑫
北京市-北京市-朝阳区
认证律师劳动仲裁、劳动仲裁
已服务140人次
热门法律问题
