公证的目的就是想把属于一方的财产，通过公证，变成两人共有，或是全部产权变更为另一方所有。这样可规范触及房产的法律行动，预防房产纠纷，减少诉讼。对于没有产权证明的房产，公证处也是不会受理。公证可确保房产交易行为的真实性。房产交易如经...查看全文

法律分析：担保贷款需要夫妻双方都要亲自到场且当面签字才有效的。如果一方暂时到不了，需要去当地公证处做授权委托公证的，被委托方拿着公证书去银行代签也是可以的。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》...查看全文

因为贷款还没有还清的前提下，产权抵押给了银行，暂时不属于房产证登记人或是购房合同签署人。因此业主是无权对暂时不属于自己的财产进行分割和公证。而公证的目的就是想把属于一方的财产，通过公证，变成两人共有，或是全部产权变更为另一方所有。...查看全文

律师分析： 因为贷款还没有还清的前提下，产权抵押给了银行，暂时不属于房产证登记人或是购房合同签署人。因此业主是无权对暂时不属于自己的财产进行分割和公证。而公证的目的就是想把属于一方的财产，通过公证，变成两人共有，或是全部产权变更为...查看全文

没有准入证房贷办不了，通常有以下情况：1、下家如果因个人问题无法获得银行贷款，导致交易不能顺利进行，合同自动失效，下家赔偿违约金；2、不会存在银行没有批准贷款的情况，房产就过户的可能。因为房产交易中心要收到银行贷款已批准的证明文件...查看全文

因为贷款额度收紧，且国家在调控，遏制房地产行业中的炒作行为（中国人民银行、银保监还专门发布有《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，里面明确规定了房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限）。...查看全文

律师分析： 因为贷款额度收紧，且国家在调控，遏制房地产行业中的炒作行为（中国人民银行、银保监还专门发布有《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，里面明确规定了房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限）。 ...查看全文

律师分析： 因为大量的贷款法律风险，已成为困扰银行业的一个突出问题。公证与贷款的实施，就是为了最大限度地降低贷款法律风险，并且在贷款出现风险时，对债权文书经公证赋予强制执行效力可以不经过诉讼程序而直接申请法院强制执行，大大提高了银...查看全文

因为大量的贷款法律风险，已成为困扰银行业的一个突出问题。公证与贷款的实施，就是为了最大限度地降低贷款法律风险，并且在贷款出现风险时，对债权文书经公证赋予强制执行效力可以不经过诉讼程序而直接申请法院强制执行，大大提高了银行清收不良贷...查看全文

律师分析： 因为大量的贷款法律风险，已成为困扰银行业的一个突出问题。公证与贷款的实施，就是为了最大限度地降低贷款法律风险，并且在贷款出现风险时，对债权文书经公证赋予强制执行效力可以不经过诉讼程序而直接申请法院强制执行，大大提高了银...查看全文

二手房不让贷款的原因主要是因为产证不齐全、违反房产抵押规定和违反银行规定。购买二手房贷款需要具备合法身份证件、良好信用、同意抵押物、产权明晰且不在拆迁范围内等条件。...查看全文

二手房公积金贷款需满足条件，如房屋类型、首付款比例、借款人年龄等限制。办理过程包括签订付款约定书、委托评估、房屋转让、贷款申请、审批、签订借款合同、办理抵押登记等。借款人按月还本付息，合同终止后注销抵押登记。...查看全文

二手房可以贷款。但是要办二手房贷款。购买方要先审查是否具有贷款资格，不符合条件的，购买方不能贷款。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。所以在北京，不管是一手房还是二手房，如果购买方本身已经具有...查看全文

许多人购买房产时，更倾向于选择住房公积金贷款，因为这种贷款利率相对较低，还款压力也更为合适。但是公积金贷款还需要房产证作为抵押的问题很多人都有疑惑。现在我们就来学习一下这方面的内容啊,公积金贷款主要涉及到的费用和一些基本流程。公积...查看全文

申请公积金贷款买房后，是可以用公积金账户里面的钱还款的，但是有的贷款人却发现房贷扣款为什么不扣公积金里的钱?      如果房贷不扣公积金里面的钱，可能有两种情...查看全文

公积金贷款买房的还款日是购房者们需要重点记住的，因为需要在这个时间内还款，那么公积金贷款到了还款日为什么不自动扣除?      公积金贷款到了还款日，如果没有扣...查看全文

职工缴纳住房公积金主要的用途就是用于买房贷款或是用来还房贷，那么公积金贷款为什么不扣公积金?      因为公积金贷款和公积金冲还贷业务是两码事，客户使用住房公...查看全文

买完了后，很多人都反应资金出现了紧张，这时候，有人就会想到可不可以利用公积金贷款来装修。那玉林公积金装修贷款可以办理吗?据市公积金中心消息，是不可以办理的。根据玉林市公积金中心规定，目前公积金中心不受理装修贷款...想要了解更多关...查看全文

律师分析： 有的二手房办不了贷款，原因有以下几种：第一，房龄超过20年的房屋，这样房子银行是不会给贷款的;第二，产权不明确的房屋，如房屋所有人过世，并且未办理相关继承手续的;第三，房屋手续不合法的，如小产权房。 【法律依据】： ...查看全文

二手房贷款受限的原因是购房者收入、征信和房屋状况等问题，解决方法包括增加首付比例、增信和选择较长的贷款周期。贷款是银行或金融机构按一定利率出借资金的信用活动，满足社会扩大再生产和促进经济发展的需要，同时也增加银行的利息收入和积累。...查看全文