首次在扬州进行不动产登记办理时,需要满足以下前提条件:
1. 权属来源必须合法;
2. 房屋的边界清晰明确;
3. 房屋周围邻居之间没有纠纷或争议;
4. 提交的申请材料必须真实、合法、有效且齐全。
二、扬州不动产首次登记办理需的材料
1、申请书
2、身份证明
3、土地证
4、权籍调查表
5、规划许可证
6、建筑工程竣工验收备案表
三、相关法律规定
《民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
扬州不动产首次登记办理需要什么前提
律师回答
摘要：在扬州进行不动产登记办理，需要满足权属来源合法、房屋边界清晰明确、房屋周围邻居之间没有纠纷或争议、提交的申请材料真实、合法、有效且齐全等条件。办理不动产登记需要提交申请书、身份证明、土地证、权籍调查表、规划许可证、建筑工程竣工验收备案表等材料。根据《民法典》和《不动产登记条例》等相关法律规定,不动产登记由不动产所在地的登记机构办理,但依法属于国家所有的自然资源所有权可以不登记。
延伸阅读
根据我国《不动产登记法》的规定，不动产登记是指将不动产权利、界限、限制、界址、面积等事项记载于不动产登记簿上，由不动产登记机构依法管理的登记行为。不动产登记办理前提条件包括以下几点：
1. 不动产物权变动需要进行不动产登记。不动产登记是保障不动产权利人权益的重要手段，只有完成了不动产登记，权利人才能拥有对抗第三人的权利。
2. 不动产登记机构是依法设立的。不动产登记机构负责不动产登记的办理和管理，必须依法设立并取得相应的资质。
3. 不动产物权人是权利主体。不动产登记的对象是不动产物权人，只有不动产物权人才有资格申请不动产登记。
4. 不动产物权界址清晰。不动产登记机构应当依照法律规定和不动产权利人的申请，确定不动产的界址、界限和空间范围。
5. 不动产物权权属明确。不动产登记机构应当核实不动产物权人的权属状况，确保不动产物权人的权利能够得到充分的保护。
6. 不动产登记申请材料真实、合法、完整。不动产登记机构要求权利人提交真实、合法、完整的登记申请材料，以保障不动产登记的准确性和规范性。
7. 不动产物权人申请登记的申请符合法定程序。不动产登记机构要求权利人按照法定程序提交不动产登记申请，以保障不动产登记的合法性和程序性。
8. 不动产物权人申请的登记事项不属于不动产登记的禁止事项。不动产登记机构对不动产登记申请的登记事项进行审查，确保申请的登记事项符合不动产登记的法律法规规定。
只有满足以上前提条件，不动产登记机构才能依法办理不动产登记，保护不动产权利人的合法权益。
1. 不动产物权变动需要进行不动产登记。不动产登记是保障不动产权利人权益的重要手段，只有完成了不动产登记，权利人才能拥有对抗第三人的权利。
2. 不动产登记机构是依法设立的。不动产登记机构负责不动产登记的办理和管理，必须依法设立并取得相应的资质。
3. 不动产物权人是权利主体。不动产登记的对象是不动产物权人，只有不动产物权人才有资格申请不动产登记。
4. 不动产物权界址清晰。不动产登记机构应当依照法律规定和不动产权利人的申请，确定不动产的界址、界限和空间范围。
5. 不动产物权权属明确。不动产登记机构应当核实不动产物权人的权属状况，确保不动产物权人的权利能够得到充分的保护。
6. 不动产登记申请材料真实、合法、完整。不动产登记机构要求权利人提交真实、合法、完整的登记申请材料，以保障不动产登记的准确性和规范性。
7. 不动产物权人申请登记的申请符合法定程序。不动产登记机构要求权利人按照法定程序提交不动产登记申请，以保障不动产登记的合法性和程序性。
8. 不动产物权人申请的登记事项不属于不动产登记的禁止事项。不动产登记机构对不动产登记申请的登记事项进行审查，确保申请的登记事项符合不动产登记的法律法规规定。
只有满足以上前提条件，不动产登记机构才能依法办理不动产登记，保护不动产权利人的合法权益。
结语：首次在扬州进行不动产登记办理时，请确保权属来源合法、房屋边界清晰明确、房屋周围邻居之间无纠纷或争议，并且提交的申请材料真实、合法、有效且齐全。根据《民法典》和《不动产登记条例》，不动产登记办理由不动产所在地的登记机构负责，法律、行政法规规定统一登记的范围、登记机构和登记办法。
法律依据
不动产登记暂行条例：第二章 不动产登记簿 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项：
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
（四）其他相关事项。
不动产登记暂行条例：第二章 不动产登记簿 第十一条 不动产登记工作人员应当具备与不动产登记工作相适应的专业知识和业务能力。
不动产登记机构应当加强对不动产登记工作人员的管理和专业技术培训。
不动产登记暂行条例：第四章 登记信息共享与保护 第二十五条 国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享。
不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项：
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
（四）其他相关事项。
不动产登记暂行条例：第二章 不动产登记簿 第十一条 不动产登记工作人员应当具备与不动产登记工作相适应的专业知识和业务能力。
不动产登记机构应当加强对不动产登记工作人员的管理和专业技术培训。
不动产登记暂行条例：第四章 登记信息共享与保护 第二十五条 国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享。
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