根据司法部、建设部的有关规定，接受赠与房地产的受赠人，应当持房地产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房地产所有权证，到房地产公司撤销。
一、离婚房子留给孩子怎么处理
可以通过赠与给孩子。出新房产证注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本
根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
(3)办理公证。
根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
(4)办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书；身份证件；房地产权证；赠与书及公证书；有关税费的收据。
(5)赠与人将房屋交付受赠人。
这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
二、房屋买卖交易税费规定
1.正常过户
营业税(税率5.55%，卖方缴纳)上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》的有关规定执行。
如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否满2年都需要全额征收营业税。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：家庭唯一住宅。购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。房产契税征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等费用根据房管局政策或市场行情据实结算。
2.赠与过户
免征营业税和个人所得税，不论房产什么情况都需要征收全额契税。
个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人赠与公证书、受赠人接受赠与公证书，或双方赠与合同公证书。
此前尚未进行税务处理的，按照本公告规定执行。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第一条中属于其他情况无偿赠与不动产的，受赠人应当提交房产所有人赠与公证书和受赠人接受赠与公证书，或持双方共同办理的赠与合同公证书同时废止。
三、免税手续所需资料
（一）《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发［2006］144号）第一条规定的相关证明材料：
（1）属于继承不动产的，继承人应当提交公证机关出具的继承权公证书、房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》；
（2）属于遗嘱人处分不动产的，遗嘱继承人或者受遗赠人须提交公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证书、房产所有权证以及《个人无偿赠与不动产登记表》；
（3）属于其它情况无偿赠与不动产的，受赠人应当提交房产所有人赠与公证书和受赠人接受赠与公证书，或持双方共同办理的赠与合同公证书，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。
上述证明材料必须提交原件。
税务机关审核上述材料，资料齐全并且填写正确规范的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后退提交人，将有关公证证书复印件留存，同时办理营业税免税手续。
房产赠与合同怎么撤销
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怎么撤销房产赠与
法律分析：撤销房产赠与，需要赠与人在知道、或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。并符合下列条件：_x000D_ 1、被赠送的人严重侵害赠与人的合法权益；_x000D_ 2、被赠送的人严重侵害，赠与人近亲属的合法权益；...查看全文
赠与合同的撤销权怎么撤销
法律分析:赠与合同的撤销权能够行使的情形如下:_x000D_ 1、受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益；_x000D_ 2、受赠人不履行对赠与人的扶养义务或其他合同的约定义务；_x000D_ 3、赠与人需要在知道，或者...查看全文
赠与合同的撤销权怎么撤销？
律师分析： 赠与合同的撤销权需符合下列条件：1、受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益；2、受赠人不履行对赠与人的扶养义务或其他合同的约定义务；3、赠与人需要在知道，或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 【法律依据】： 《中...查看全文
赠与合同的撤销权怎么撤销
法律解析： 赠与合同的撤销权需符合下列条件：1、受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益；2、受赠人不履行对赠与人的扶养义务或其他合同的约定义务；3、赠与人需要在知道，或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 【法律依据】: 《中...查看全文
房产赠与合同能不能撤销
房产赠与合同可以撤销，只是要符合一定的条件。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。受赠人有下列情形之一的，...查看全文
房产赠与合同的撤销方式
撤销房产赠与合同需在权利转移前进行，公证的赠与合同或具有公益性质的合同不能撤销。赠与合同与遗赠的区别在于法律行为性质、意愿表示方式、生效时间和条件等方面。...查看全文
赠与合同该怎么撤销
《民法典》赠与合同的撤销流程及条件：1、在转移赠与物前通知对方撤销；2、通过默示方式撤销；3、向法院或仲裁机构行使撤销权。根据《民法典》第六百五十八条第一款规定，赠与人可在转移财产前行使撤销权。第六百六十三条规定，若严重侵害赠与人...查看全文
不动产的赠与合同怎么撤销
法律分析:不动产的赠与合同撤销的条件:_x000D_ 1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的亲近属的利益；_x000D_ 2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；_x000D_ 3、受赠人不履行赠与合同约定的义务；_x000D...查看全文
赠与房产如何撤销赠与
赠与合同的撤销必须在财产权转移前进行，但公证赠与合同或具有公益性质的赠与合同不能撤销。根据法律规定，赠与人可以行使撤销权，如受赠人严重侵害赠与人或其亲属、未履行扶养义务或合同义务等情况。赠与合同与遗赠的区别在于法律行为性质、意思表...查看全文
赠与合同怎样撤销
法律分析：赠与合同的撤销是受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等情形的，赠与人可以撤销赠与，但应当在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六...查看全文
房产赠与合同是否可以撤销
经过公证的房产赠与合同不可以撤销，但受赠人有下列情形之一的除外：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年...查看全文
房产赠与合同是否可以撤销
房产赠与合同一般是可以撤销赠与的。我国法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 房产赠与合同能不能撤销 ...查看全文
赠与合同怎么可以撤销
该条法律规定了赠与合同的撤销权问题。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同不适用该规定。赠与人的撤销权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内...查看全文
赠与合同公证怎么撤销
根据民法典的规定，赠与合同进行了公证的，一般不能撤销赠与。但受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等行为，并且不具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，可以撤销赠与。在以下情形下可以撤销：(一)严...查看全文
赠与合同怎么能不撤销
法律分析:赠与合同已经经过公证或具有公益性质的是不能任意撤销的。经过公证的赠与合同不具有以下情形是不能被撤销的:严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的；对赠与人有扶养义务而不履行的；法定其他情形。法律依据...查看全文
该怎么样撤销赠与合同
赠与合同有以下情形可以撤销：1、受赠人严重侵犯赠与人或者赠与人的近亲属；2、受赠人和赠与人有赡养义务但不履行的；3、受赠人不履行合同约定的义务。撤销权一经行使就有效。因为撤销权是一种形成权，其行...查看全文
房子赠与合同未过户怎么撤销
赠与房屋合同未过户，赠与人有权随意撤销，可以明示或者默示地行使撤销权，也可以通过法院或仲裁机构进行撤销。但是，经过公证的赠与合同或根据法律不得撤销的公益、道德义务性质的赠与合同（如救灾、扶贫、助残等），不得随意撤销。...查看全文
可撤销的合同与赠与合同是怎么规定撤销权
可撤销的合同和赠与合同的撤销权规定如下：若一方对合同产生重大误解，该方可通过诉讼或申请仲裁来行使撤销权；若一方在签订合同时受到欺诈，受欺诈方享有撤销权；而在赠与合同中，赠与人一般可以通过通知对方或诉讼等方式来行使撤销权。...查看全文
可撤销的合同与赠与合同是怎么标准撤销权？
律师解答： 可撤销的合同与赠与合同对撤销权的规定：如果行为人对合同产生重大误解的，行为人可以通过诉讼或申请仲裁的方式行使撤销权；如果当事人被欺诈订立合同的，则受欺诈方享有撤销权；而赠与合同中行使撤销权的一般是赠与人，可以通过通知对...查看全文
可撤销的合同与赠与合同是怎么规定撤销权
可撤销的合同与赠与合同对撤销权的规定：如果某人对合同产生严重误解，可以通过诉讼或申请仲裁行使撤销权；如果当事人被欺诈订立合同，受欺诈方享有撤销权；赠与合同中一般由赠与人行使撤销权，可以通过通知对方、诉讼等方式撤销赠与。...查看全文
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