一、关于二手楼贷款的办理
如果您需要办理二手楼贷款，通常在您完成房产过户手续之前，向我们的银行提出贷款申请。通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
二、二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：
1.身份证明资料：身份证、军官证等;
2.婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等
;3.用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可)。
4.还款能力证明资料(提供以下一种或多种)：
(1)收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明;
(2)对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。
包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资流水或可信赖的工资清单;②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料;③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。(3)我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明;(4)可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况;若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
二手房商业贷款好办理吗
律师回答
摘要：本文介绍了二手楼贷款的办理流程和所需提供的申请资料。通常情况下，在完成房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。所需提供的申请资料包括身份证明、婚姻证明、用途证明和还款能力证明。其中，还款能力证明可以提供收入证明、家庭资产证明或其它证明。在办理贷款时，可以提供代发工资账户流水或其它相关信息。
延伸阅读
二手楼贷款是指购买二手房屋时，银行或其他金融机构向购房者提供的贷款。申请二手楼贷款需要提供一定的资料和遵循一定的流程。
一般来说，二手楼贷款的申请资料包括：买方和卖方的身份证明、房屋所有权证明、房屋评估报告、购房合同、房屋缴税证明、抵押物证明等。此外，申请人还需要提供一定的收入证明和资产证明，以证明其还款能力。
二手楼贷款的流程一般分为以下几个步骤：
1. 准备资料：申请人需要准备好所需的资料，包括身份证明、房屋所有权证明、房屋评估报告、购房合同、房屋缴税证明、抵押物证明等。
2. 填写申请表：申请人需要填写二手楼贷款申请表，并提供相应的资料。
3. 提交申请：申请人需要将填好的申请表和资料提交给银行或其他金融机构。
4. 审核资料：银行或其他金融机构会对申请人提交的资料进行审核，以确定申请人的还款能力和贷款额度。
5. 签订合同：审核通过后，申请人需要与银行或其他金融机构签订二手楼贷款合同。
6. 发放贷款：银行或其他金融机构会根据审核结果和合同内容，向申请人发放贷款。
7. 还款：申请人需要按照合同约定的期限和利率，按时偿还贷款本金和利息。
需要注意的是，二手楼贷款的利率和额度可能会因地区、银行或其他金融机构的不同而有所不同。因此，在申请前，申请人应先了解当地相关政策并咨询专业人士的意见。
一般来说，二手楼贷款的申请资料包括：买方和卖方的身份证明、房屋所有权证明、房屋评估报告、购房合同、房屋缴税证明、抵押物证明等。此外，申请人还需要提供一定的收入证明和资产证明，以证明其还款能力。
二手楼贷款的流程一般分为以下几个步骤：
1. 准备资料：申请人需要准备好所需的资料，包括身份证明、房屋所有权证明、房屋评估报告、购房合同、房屋缴税证明、抵押物证明等。
2. 填写申请表：申请人需要填写二手楼贷款申请表，并提供相应的资料。
3. 提交申请：申请人需要将填好的申请表和资料提交给银行或其他金融机构。
4. 审核资料：银行或其他金融机构会对申请人提交的资料进行审核，以确定申请人的还款能力和贷款额度。
5. 签订合同：审核通过后，申请人需要与银行或其他金融机构签订二手楼贷款合同。
6. 发放贷款：银行或其他金融机构会根据审核结果和合同内容，向申请人发放贷款。
7. 还款：申请人需要按照合同约定的期限和利率，按时偿还贷款本金和利息。
需要注意的是，二手楼贷款的利率和额度可能会因地区、银行或其他金融机构的不同而有所不同。因此，在申请前，申请人应先了解当地相关政策并咨询专业人士的意见。
结语：办理二手楼贷款需要向当地柜台个贷部门提出申请，并提供身份证明、婚姻证明、用途证明和还款能力证明等资料。银行会根据您的具体情况和房产情况审核，确定能否办理贷款。办理过程中，可以提供近一年任意连续三个月以上银行代发工资流水或可信赖的工资清单、家庭资产证明资料、在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料等。若还需要提供其它资料，经办行会及时通知您。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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