一、二手房公积金贷款如何办理
(一)申请条件
1、具有城镇常住户或有效居留身份;
2、参加住房公积金并能正常缴交;
3、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
(二)额度
住房公积金贷款最低首付款比例调整为20%,即贷款额度不得超过房屋价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%;建筑面积在90平方米(含)以下的政策性住房,最低首付款比例为10%,即贷款额度不得高于房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的90%。目前,住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。
对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人,贷款额度可上浮30%;AA级的借款申请人,贷款额度可上浮15%。
(三)公积金贷款期限
各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同,贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。需要注意的是组合贷款中,公积金货款部分及住房商业性贷款部分的贷款期限必须一致。