1、贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定）；
2、买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；买房者（贷款人）需要准备资料如下：
①夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份；
②工作证明、收入证明（银行指定格式）；
③住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）；
④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等（提高银行信任度，更好取得贷款）；
注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
3、房屋卖主应提供材料：
①夫妻双方身份证、户口本、结婚证；
②房产证。
4、贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值；
5、贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续；贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。
交纳房屋中介费用的话就要注意具体的办理流程，要注意准备好个人的材料，注意选择正规的中介机构来进行办理。买房屋的话就要注意及时的交纳个人的费用，二手房贷款要注意按照流程来进行办理，保证贷款顺利进行。
一、银行贷款需要的资料有哪些
借款人应提供的材料：
1、夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本
2、结婚证离婚证或法院判决书／单身证明2份
3、收入证明（银行指定格式）
4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
房屋卖主应提供材料：
1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或者单身证明）
2、房产证
通过中介如何办理二手房贷款
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二手房不通过中介如何交易
房屋交易流程：1.买方核实卖方证件；2.商定价格、办理、交付时间；3.签署房屋买卖合同；4.审批后办理立契手续；5.缴纳税费；6.完成过户，交易完成。...查看全文
个人买二手房不通过中介怎么贷款
个人可以向银行申请贷款，需具备完全民事行为能力、合法贷款用途、合理数额和期限、还款意愿和能力、良好信用状况，且无重大不良信用记录。此外，还需满足银行其他条件。...查看全文
如何通过贷款购买二手房？
1. 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；2. 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；3. 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴...查看全文
二手房如何办理贷款?
1、提交二手房贷款所需材料。2、银行对申请贷款房屋进行估价。一般，银行会交由专业的机构进行评估。3、银行审批。银行的工作人员对申贷人的资质进行审核，若符合条件，银行将根据房屋评估价格，并综合贷款人的资质进行...查看全文
二手房如何办理贷款呢
一般情况下，办二手房按揭时，如果买方要贷款，那要先得到卖方的同意。然后买卖双方要带着身份证、户口本、结婚证、购房人的收入证明、银行对账单、出卖人的房产证、契税发票等资料到银行进行贷款。银行受理贷款后，买受人会把首付款打给卖方。并且...查看全文
二手房屋贷款如何办理
本文详细阐述了房屋抵押贷款申请所需材料和二手房贷款流程。房屋抵押贷款申请所需材料包括借款人及出售人夫妻双方身份证、结婚证、户口簿、单身证明、交易房产证、房屋买卖合同、首付款证明、借款人收入证明、工资明细、银行流水等，以及各银行所需...查看全文
二手房中介代办贷款收费标准？
律师分析： 中介收费标准一、中介费：一般现金按一%，贷款按二%计收中介费，二、贷款服务费：按成交额一%收取。 三、担保费：个别中介公司额外收取零点五%的交易保障服务费，俗称“担保费”。 四、代办房地产登记服务收费，最高不超过五百元...查看全文
二手房中介代办贷款收费标准
中介收费标准一、中介费：一般现金按一%，贷款按二%计收中介费，二、贷款服务费：按成交额一%收取。 三、担保费：个别中介公司额外收取零点五%的交易保障服务费，俗称“担保费”。 四、代办房地产登记服务收费，最高不超过五百元/宗五、代办...查看全文
二手房中介代办贷款收费规定？
律师解答： 中介收费标准一、中介费：一般现金按一%，贷款按二%计收中介费，二、贷款服务费：按成交额一%收取。 三、担保费：个别中介公司额外收取零点五%的交易保障服务费，俗称“担保费”。 四、代办房地产登记服务收费，最高不超过五百元...查看全文
抚顺二手房贷款如何办理
法律分析:抚顺二手房贷款的办理需要携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房...查看全文
二手房交易贷款如何办理
本文介绍了二手房交易贷款申请的步骤。首先，买卖双方需要准备相关材料并前往银行。然后，填写二手房个人借款申请表，并约定三方时间，银行联系房地产评估机构前去验房做评估。银行对贷款申请人资质进行审核，审批通过后买方向卖方支付房屋首付款，...查看全文
二手房抵押贷款如何办理
1.提交抵押贷款所需资料：借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和最重要的征信报告。2.银行工作人员上门考察房产情况，审核提交资料是否属实，是否具备二手房抵押贷款条件，计算额度，确定贷款年限。3.到贷款银行签...查看全文
抚顺二手房贷款如何办理？
二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：一、二手房按揭贷款流程：1、递交材料，提出申请；2、评估；3、银行审批；4、交首付，办理过户；5、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。二、二手房按揭贷款需要准备的资料：1、借款人合法有效...查看全文
二手房商业贷款如何办理
一、二手房公积金贷款如何办理(一)申请条件1、具有城镇常住户或有效居留身份;2、参加住房公积金并能正常缴交;3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(二)额...查看全文
二手房网签流程中不通过中介如何网签
二手房网签程序详述，包括协商合同条款、在线填写买卖合同、提交合同并打印相关文件、办理转移登记手续。不通过中介的网签也可通过协商达成交易，持相关证件到房产局或建委咨询并办理网上签约。二手房网签具有透明化和缩短交易时间等优势，需要人们...查看全文
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本文介绍了网上签约与传统买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大的不同。传统买卖双方需要协商合同的相关条款内容,操作人员需要登录存量房网上签约系统并从已公示的房屋信息中选取所交易的房屋,在线填写买卖合同的有关内容,并填写《存量房...查看全文
二手房如何办理公积金贷款
1、签订《付款约定书》房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。2、委托评估...查看全文
买二手房如何办理商业贷款
法律分析： 买二手房办理商业贷款如下： 1、贷款人合法有效的身份证件； 2、贷款人经济收入证明或职业证明； 3、贷款人家庭户口登记簿； 4.有配偶的贷款人需提供夫妻关系证明； 5、有共同贷款人的，需要提供共同贷款人相应的身份证明。...查看全文
买二手房如何办理商业贷款
法律分析：买二手房办理商业贷款需要准备以下资料：_x000D_ 1、贷款人合法有效的身份证件；_x000D_ 2、贷款人经济收入证明或职业证明；_x000D_ 3、贷款人家庭户口登记簿；_x000D_ 4.有配偶的贷款人需...查看全文
在南京如何办理二手房贷款
房屋买卖贷款的一般流程包括以下几个步骤：购房人和售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同，然后向贷款银行提出借款申请并提供有关证明材料。接着，买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估。之后，律师事务所对借款人的资信证明材料...查看全文
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