民法典规定，承租人经出租人同意可以转租房屋，但未经同意转租的，出租人可以解除合同。转租期限超过承租人剩余租赁期限的部分对出租人不具有法律约束力，除非另有约定。出租人在六个月内未提出异议，视为同意转租。拖欠租金的次承租人可以代为支付...查看全文

民法典规定，转租房屋时可与次承租人协商收取佣金和押金。若解除租房合同时无押金条，可协商退还押金、找社区投诉或起诉。起诉需准备起诉状，到租房所在地法院提交，并准时出庭参加诉讼。...查看全文

法律分析:房屋被承租人转租的处理如下:出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的，转租...查看全文

法律分析:民法典房屋转租或转借的认定是:承租人租赁期间在得到出租人同意的情况下，将其承租房屋的部分或者全部再次出租、出借的行为。租房合同中已经约定可以转租的或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。法律依...查看全文

法律解析： 通过合法途径搜集承租人与次承租人之间的租赁合同或居委会的次承租人的登记证明。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的...查看全文

民法典禁止转租房屋，但转租后合同仍有效。承租人需获得出租人同意，否则出租人可解除合同。转租期限超过剩余租期的约定对出租人不具法律约束力，除非另有约定。不能转租的房屋包括合同约定不可转租的、拖欠租金或擅自搭建的、预租的商品房。转租期...查看全文

法律分析:民法典房屋租赁经出租人同意可以转租。原租赁合同中约定可以转租或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。...查看全文

公民合法房屋转租的方式是承租人在得到出租人同意后，可以将租赁物转租给第三人。转租的期限必须在原租赁合同规定的期限范围内。如果承租人转租导致租赁物损失，承租人需要承担赔偿责任，而租赁合同仍然有效。...查看全文

律师分析： (1)从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。(2)从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。(3)从转租的收益来讲，转租人从转租中获得收益是无疑的。但原出租人...查看全文

法律分析:公民合法房屋转租的方式是承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；转租的期限需要在原租赁合同的期限范围内；承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。...查看全文

民法典规定了房屋出租的认定和租赁合同的主要内容。定金在租房前交付后不予退还，但房东和中介也不能随意扣押定金。如果房东不履行承诺或违约，租房者可以要求退还定金并追加赔偿。在房屋租赁中，双方应遵守诚信原则，全面履行合同义务。...查看全文

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条和第七百一十七条规定了租赁物的转租问题。承租人经出租人同意可以转租给第三人，但未经同意转租的出租人可以解除合同。转租期限超过承租人剩余租赁期限的部分对出租人不具有法律约束力，除非另有约定。...查看全文

《民法典》对转租的要求：承租人经出租人同意可将租赁物转租给第三人。转租时租赁合同继续有效，承租人需赔偿损失。未经同意转租，出租人可解除合同。...查看全文

民法典规定，未经出租人同意转租房屋的，承租人可以认定为未经同意转租。转租的房屋不需要与原房东签订租赁合同，但需要原房东书面认可转租行为。转租期限超过承租人剩余租赁期限的部分对原房东不具有法律约束力。出租人知道或应当知道转租但未提出...查看全文

民法典规定，若承租人不当使用导致房屋装修损坏，出租人可要求赔偿实际损失。承租人有权在约定范围内使用租赁物，但需按约定方法使用并妥善保管。若因保管不善导致损坏，承租人需承担赔偿责任。若按约定或租赁物性质使用导致损耗，承租人无需赔偿。...查看全文

房屋转让后原租赁合同仍有效，承租人继续履行合同。房屋租赁纠纷可先协商解决，协商不成则可通过仲裁或民事诉讼解决。仲裁需双方自愿并事先约定，否则不予受理；法院也不受理已约定仲裁的纠纷。租赁违约方需承担民事责任，造成损失或伤害需赔偿。...查看全文

律师分析： 房屋租赁能转租，但要经出租人同意。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

房屋承租人可以转租，需经出租人同意。根据我国民法典规定，承租人经同意可将租赁物转租给第三人，转租后合同继续有效。若第三人造成损失，承租人须赔偿。未经同意转租，出租人可解除合同。...查看全文

法律解析： 房屋租赁能转租，但要经出租人同意。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

法律解析： 房屋租赁能转租，但要经出租人同意。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 【法律依据】: 《中华人...查看全文