商品房预售许可证的查询：
1.网络查询，可以登录当地房产网，点击进入到
“
预售许可证
”
这一栏，然后输入所要查询的开发商名称、地址、许可证号就可以查询；
2.可以到当地房产登记服务大厅的咨询台进行查询；
3.电话查询，可以拔打当地房产登记服务大厅的咨询电话进行查询。
可查询商品房预售许可证有几种途径
商品房预售许可证的查询途径：
一是在售楼场所实地查看;二是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。
商品房预售许可证快过期了怎么办
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。
预售许可证有效期为一年，有效期满或过期后，需要进行核验方可继续使用，每次核验期限为一年。
商品房预售许可证过期后可能产生的后果：若项目没有销售完毕，则需要等到申请新的预售许可证才可以再次销售，否则不具有销售资格。
买商品房未取得预售许可证怎么办
未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。
商品房预售许可证和销售许可证的区别
商品房预售许可证和销售许可证的区别：
区别一：适用对象不同。
区别二：办理条件不同。
区别三：办理程序不同。
商品房预售许可证办理需要哪些手续
房屋预售许可证办理需要以下手续：
1、受理。
2、审核。
3、许可。
4、公示。
