房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证书可以作为夫妻财产分配的证据。
《公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
一、房产继承公证，也就是继承权公证。
继承权公证是公证机关根据法定继承权，遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权，对继承死者生前私有财产者，进行身份确定，材料核实等一系列工作后，所出具的公证书。
继承权公证根据被继承人生前有无遗嘱分为依遗嘱继承、依法定顺序继承。第一顺序继承人为被继承人的父母、配偶、子女、在没有第一顺序继承人时由第二顺序继承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹继承。
也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书；
二、遗嘱公证。
1、遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。为此，立遗嘱的内容必须符合以下条件：
(1)神志清楚，有行为能力.
(2)遗嘱的内容要合法，不能剥夺无行为能力或无独立生活能力的人的继承权；
(3)遗嘱中的财产是个人合法财产.
2、遗嘱应包括以下内容
(1)遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址；
(2)遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等。)
(3)对财产和其他事务的具体处理意见；
(4)有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；
(5)遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名遗嘱公证
处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续；
三、赠与房产公证
房产赠与，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”；
赠与公证应提交的材料：
1、申请人的身份证、户口簿；
2、所赠与财产的所有权证明；
3、赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见；
4、赠与合同或赠与书原件；
5、公证员认为其他应当提供的材料。
注：(1)申请人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人双方，在赠与书公证中仅指赠与方。
(2)申请人申请此项公证应当亲自到公证处来办理。
离婚房产公证书作用是什么
律师回答
摘要：房产公证的主旨是通过公证机关对与房产有关的法律行为、事实和文书的真实性、合法性进行证明，房产公证书可作为夫妻财产分配的证据。具体包括房产继承公证，即对继承权进行公证；遗嘱公证，确保遗嘱的合法性和效力；赠与房产公证，对赠与人和受赠人进行公证。公证的目的是为了确保相关法律行为的可信度和权益的保护。
延伸阅读
结语：房产公证，作为一种依法证明房产相关法律行为和事实真实性的活动，具有重要意义。房产公证书不仅可以作为夫妻财产分配的证据，还可以用于房产继承和遗嘱公证等场景。对于子女或家属要办理继承房产，必须通过公证处办理公证书。遗嘱公证要满足一定条件，包括遗嘱人神志清楚、遗嘱内容合法等。赠与房产也需要办理赠与公证，包括赠与人和受赠人的公证书或赠与合同公证书。办理房产公证需提供相应材料，申请人需亲自前往公证处办理。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。
中华人民共和国民法典：第十四章 居住权 第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十七条 留置权人对留置财产丧失占有或者留置权人接受债务人另行提供担保的，留置权消灭。
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