购房定金退还与合同签订相关。如双方未达成一致或未签合同，开发商不退定金；开发商违约时，即使未签合同，定金可退还。退还押金有三种情况：1.双方协商未达成一致导致未签合同，无违约金；2.一方无故拖延或擅自变更认购内容，定金处罚；3.双...查看全文

交了首付没签合同，定金不可退。只有卖方原因导致合同不能履行时，才可退还双倍定金。定金是履行合同的担保，不得超过合同标的额的20%。购房合同中，交付定金后不想购买，不属于卖方原因，定金不可退。...查看全文

购房定金退还问题：如果商品房不符合销售条件，开发商应无条件退还定金给购房者；购房者不想买房时，开发商可不退定金；若卖方违约，需双倍返还定金；若因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，购房者可要求退还定金。...查看全文

买二手房定金交了后不想买了，可以退吗：可以退回订金。根据实践中的约定，订金相当于预付款，若当事人决定取消购房合同，则订金应当返还。与定金不同，定金在法律上有明确规定，债务人履行后应抵作价款或收回，不履行则应双倍返还。在商品房交易中...查看全文

定金退还与合同订立协商相关。如果双方无法一致达成合同，定金不适用罚则；如果一方无故不协商或擅自改变合同内容，定金适用罚则；若因不可抗力等正当理由导致合同未能成立，定金不适用罚则。关键在于是否在约定时间与开发商协商商品房买卖合同的订...查看全文

购房合同可取消，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条和第五百六十三条，当事人可以协商解除合同或在约定条件下通知对方取消合同。预售合同与购房合同区别在于前者是在房屋建造前签订的，具有风险性，而购房合同是指已建造好的房屋交付使用...查看全文

购房定金的退还与违约责任：如果没有法定应该退还的事由，缴纳购房定金后不购房了不退是合法的。但若卖方违约、合同未能订立或贷款合同未能履行导致无法购房，不退定金是不合法的。...查看全文

购房者因个人原因放弃购买新房时，交付的定金一般不可退还。根据法律规定，定金协议从实际交付之日起生效，购房者放弃购房属于不履行约定义务，无权要求返还定金。定金具有从属性、实践性、预先支付性和双重担保性等特征。定金合同的生效条件包括担...查看全文

合同签订期限应根据双方约定，通常在交意向定金后7到10天签正式合同。签订书面合同，并约定定金数额、交付期限、方式等条款。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条，双方签名、盖章或按指印后合同成立，一方履行主要义务并得到对方接受即视...查看全文

购房定金退还问题解析：购房者可要求开发商退还定金的情况包括：开发商未取得预售许可证、不具备商品房预售法定条件。根据民法典，无论是否签订认购协议，开发商都应无条件返还定金。...查看全文

房子收了定金未签合同能反悔，但需承担法律责任。给付定金方违约无权要求返还，收受定金方违约应双倍返还。交定金没签合同可要求退还，具体情况决定是否全额退回。定金合同需书面约定，从实际交付定金之日起生效。...查看全文

购房合同约定了退房违约金，开发商需同意退房，否则需与开发商协商转让给他人。根据最高法院解释，如果因买受人无法订立担保贷款合同导致无法继续履行购房合同，对方可解除合同并赔偿损失；若非双方责任导致无法订立担保贷款合同，出卖人应退还购房...查看全文

购房定金协议可根据约定或法定解除事由退房。民法典规定，当事人协商一致可解除合同，也可约定解除事由。解除合同的事由包括不可抗力、明确不履行债务、迟延履行债务等。退房需注意买卖合同限制及解除权行使时间。合同可能排斥购房人解除权，故需关...查看全文

购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。退房情况包括开发商未取得预售许可证、未按期交付房屋、擅自更改设计等。退房时需携带相关材料到房管部门申请取消网签。双方应协商确定违约金数额，如无约定...查看全文

买房签订定金合同后，如果反悔不想买了，要求返还定金，应属民事范畴。定金具有惩罚性，履约方不退还，接受方不履约则双倍返还。购房交定金后7-15天可签订正式合同，如果定金已缴纳，可协商返还；如缴纳认购金，对方已损失则不可返还。...查看全文

买新房交定金后可以退，需满足退还条件。定金交付需签订书面协议，口头约定无法保护。定金与订金有区别，后者不具担保性质。注意定金条款陷阱，防止不良开发商故意违约。定金数额一般不超过总房款的20%。...查看全文

房屋备案退换存在复杂手续，需与开发商协商并签订换房协议。撤销备案需提供购房合同、收据、身份证等资料，并向房管局申请。部分地区要求开发商先退款方可撤销备案，建议使用支票。按揭付款需结清后重新办理按揭并提供结清证明。...查看全文

《民法典》规定，缴纳购房定金后不购房而要求返还定金是否合法。根据法律规定，如果一方不能履行合同导致合同无法实现，对方无权要求返还定金。然而，若开发商在规定期限内将认购的房屋转售给他人，或者因开发商自身原因无法签署正式合同，购房者有...查看全文

合同签订后具有法律约束力，依法成立的合同自成立时生效，但需办理批准手续。未办理手续不影响履行义务，违反义务需承担责任。合同的变更、转让、解除等情形也需办理批准手续。...查看全文

购房缴纳定金后不买房是否能退款要视具体情况而定。未签订合同时，定金退还取决于多种情况，如双方未能就合同内容达成一致，定金违约金不适用；卖方未按约定期限协商或擅自变更认购内容导致合同无法订立，需赔偿双倍定金；如因不可抗力、事故或政策...查看全文