需要看双方之间在租赁合同中是否有明确的约定。租户与房东之间往往要签订书面的租赁协议,明确双方的权利义务关系和违约责任。如果是自然损耗导致，则由房东负责维修；如果是租客人为或使用不当导致，则由租客负责维修。一、不知情的情...查看全文

律师分析:需要看双方之间在租赁合同中是否有明确的约定。租户与房东之间往往要签订书面的租赁协议,明确双方的权利义务关系和违约责任。如果是自然损耗导致，则由房东负责维修；如果是租客人为或使用不当导致，则由租客负责维修。...查看全文

租赁合同中的违约金应按照约定处理，如果没有约定，则根据实际损失计算。约定过高或过低的违约金可请求变更。违约金是独立于房租的支付，不包含在房租内。双方可协商解决，如无法达成协议可通过法院诉讼解决。...查看全文

律师分析:在租房期间，门锁坏了的属于租房者自行维修的，如果是在租房前坏的，需要房东维修的。法律依据:《城市房屋租赁管理办法》第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人...查看全文

租房损坏应该由下列主体来负责：1、一般情况下，应该由出租人来负责，出租人对房屋负有维修义务，租房需要维修时，出租人应当在合理期限内维修；2、如果承租人对此存在过错的，由承租人负责，即因承租人的过错致使租房需...查看全文

如果漏水责任属于一方，责任人承担；如果漏水是由房屋修缮原因造成的，责任需根据具体情况确定。根据房屋修缮责任规定，房东负责赔偿除当事人责任外的其他损失；如果责任由承租人承担，房东无需赔偿。...查看全文

租房中，如果厨房下水道堵了，责任应根据情况而定。如果是租客原因导致的，业主可以要求租客承担侵权责任；如果是业主原因，业主应承担责任。根据相关规定，租客在按照约定方法或性质使用租赁物时造成损耗，不承担赔偿责任。...查看全文

本文介绍了关于出租房维修责任归属的规定以及签订房屋租赁合同需要提交的材料。同时，针对租赁房屋纠纷的解决途径进行了介绍，包括向法院提起诉讼、向居委会或村委会调解以及申请仲裁等。...查看全文

在租房期间,如果租赁物损坏,承租人可以自行修理,并可找房东支付维修费用。不过,找房东支付维修费,必须在租房合同里面有约定。如果承租人没有按照约定使用租赁物导致租赁物损坏,则由承租人负赔偿责任。房屋租赁纠纷诉讼时效为三年。在诉讼过程...查看全文

如果与房东之间没有约定水管的维修是由你承担，而且你也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么你就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。民法典规定：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租...查看全文

网友问：人造水晶石做厨房台面可以吗？专家解答：一般的厨房台面应该用人造大理石来做，建议您最好用一些常用的材料来做厨房台面，这样比较好打理一些。一、什么是房屋的套内面积房屋的套内面积即房屋的套内建...查看全文

租房期间灯坏了由谁负责要视情况而定：1、如果是因消耗而导致的损坏，那么由房东承担维修责任；2、如果是租赁方的原因导致的损坏，那么由租赁方承担维修责任。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁...查看全文

出租房厨房漏水责任承担应该分两种情况：1、如果厨房漏水原因是因为租客的原因导致的，业主可以要求租客承担侵权责任；2、如果厨房漏水原因是因为业主装修或其他业主的原因导致的，应当由业主来承担责任。承...查看全文

租房子东西坏了谁负责取决于物品损坏的原因及租赁合同的约定责任方，如果承租人按约定方法正常使用物品，过程中造成物品的自然损坏，物品损坏的主要责任不在承租人，这种情况下承租人无须承担赔偿责任，但如果承租人未按约定方式使用物品，造成物品...查看全文

法律分析：厨房主干道属于小区内房屋共用设施设备，物业具有维护和管理职责，无证据证明该管道堵塞是业主使用不当造成的情况下，物业公司应当对损失承担赔偿责任。业主故意损坏的，应当及时恢复原状。法律依据：《...查看全文

厨房主管道堵了依法应由物业管理公司予以负责。厨房的主管道属于小区内房屋共用设施设备，物业具有维护和管理职责，无证据证明该管道堵塞是业主使用不当造成的情况下，物业公司应当对损失承担赔偿责任。业主故意损坏的，应当及时恢复原状。...查看全文

非人为原因由房东承担维修责任。租赁房屋签订的租赁合同中应当明确规定房屋修缮责任。出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任...查看全文

律师分析： 租房马桶坏了，需根据合同协议来处理或根据马桶是谁购买等情况酌情处理。 1、如果马桶是租客入住前由房东购买，在签订租房合同时，如签订了房子内相关物品坏了，如果是老化了，由房东负责。如果是租客自己人为弄坏的，由租客负责。当...查看全文

律师分析： 及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。如果是因为出租人...查看全文

律师分析： 租房水龙头坏了主要看损坏的原因是谁引发的，如果是承租人损坏，那么就由承租人来负责。如水龙头不是由承租人损失，而是本身就有问题，比如老坏，像这种情况由出租人来负责。因此双方在签订租房合同时，要备注清楚房屋设施出现损坏谁负...查看全文