职工宿舍拆迁标准规定-法律问答|晖律网

职工宿舍拆迁标准规定

回答于2024-04-27 阅读（2230）

律师回答

摘要：拆迁标准包括补偿与安置，租赁单位应支付补偿费用，货币补偿按房屋评估价格的90%计算，搬家补助费为每户每次500元，临时安置补助费为每人月150元，补偿协议订立后可提起诉讼，补偿决定应公平，补偿款应在搬迁前到位，选择货币安置形式会发放补偿款，选择房屋置换形式会补偿过渡费用。

一、企业产的职工宿舍拆迁标准
拆迁出租房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人应当对被拆迁人进行补偿或者安置。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。但是，原房屋租赁合同另有约定的除外。
你属于租赁单位住房，补偿要由单位支付，如果是货币社保，按下面的标准：
（一）房屋征收最低货币补偿价格标准，按照被征收房屋所处区位新建普通商品房市场评估价格的90％计算。
（二）搬家补助费标准，住宅搬迁补助费为每户每次500元，非住宅按照实际发生的费用计算。
（三）临时安置补助费标准，按户口簿载注的常住人口每人月150元计算，选择货币补偿且自行寻找安置用房的过渡期为3个月，选择产权调换且自行安排住处的，过渡期为12个月。最低每户每月不低于350元。
二、拆迁补偿标准不合理怎么办
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
三、拆迁补偿款一般要多久能拿到
拆迁的补偿应该在被拆迁人搬迁之前到位。
即先补偿后搬迁的原则。
这是拆迁工作中重要的一项原则，不能违背。
如果选择的以货币安置形式赔偿的，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款；
如果选择的以房屋置换（赔偿安置房）形式赔偿的，在签完房屋安置协议后，房屋动迁以前会一次性补偿1－2年的过渡费用，如果1－2年到期后安置房仍未交付的，会按协议再次补偿过渡费用。

延伸阅读

结语：拆迁补偿标准是保障被拆迁人合法权益的重要依据，必须严格执行。若拆迁补偿标准存在不合理情况，可依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，通过订立补偿协议或提起诉讼来解决。补偿款应在被拆迁人搬迁之前到位，以先补偿后搬迁的原则为准。选择货币安置形式赔偿的，应在签署协议后发放补偿款；选择房屋置换形式赔偿的，应在签署协议后一次性补偿过渡费用，并按协议再次补偿过渡费用，直至安置房交付。拆迁补偿制度的公平执行是确保公民权益的重要保障。

法律依据

中华人民共和国国防动员法：第十章民用资源征用与补偿第五十六条下列民用资源免予征用：
（一）个人和家庭生活必需的物品和居住场所；
（二）托儿所、幼儿园和孤儿院、养老院、残疾人康复机构、救助站等社会福利机构保障儿童、老人、残疾人和救助对象生活必需的物品和居住场所；
（三）法律、行政法规规定免予征用的其他民用资源。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十九条房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。
审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章附则第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

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