购买二手房需注意卖方还贷情况、楼盘使用年限、地理位置、不盲目高贷款、多次实地看楼、自身经济状况、勿被装修迷住、了解产权状况避免纠纷。...查看全文

购买二手房的选择方面： 1、卖方的还贷情况； 2、需了解楼盘的使用年限、开发商及物业管理的情况； 3、地理位置对是否保值有巨大影响； 4、切勿盲目高额贷款； 5、多次实地看楼； 6、房产的选择根基自身经济状况； 7、勿被装修迷住眼...查看全文

首先，要看第一次见面时聊的主要内容。其次，要通过了解律师的学历和执业年限来判断律师的业务水平。外，执业年限越长的律师，办案经验也比较丰富，应变能力也比较强。...查看全文

人们在讨论房屋购买时,往往会将新房和二手房区分开来,但是我们的目标只有一个,那就是如何用手中有限的资金购买到适合自己的好房子,无论房子是新的还是旧的,因为房子的空间、理论寿命和折旧程度并不是唯一影响因素。相反,重要的是能够获得我们...查看全文

购买二手房需注意：1.房屋自然状况和权属情况 2.观察内部结构 3.查看合同约定，包括主体、权利保证、价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等。...查看全文

法律分析:买二手房从以下方面防被中介骗:注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况、是否赚取不合理高低差价、是否合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、是否假冒房东、是否收取中介费以外的杂费等行为。法律依据:《...查看全文

二手房的购房资格的审查流程是： 1、网上预签。购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核...查看全文

二手房交易需进行权属审查和限制审查。权属审查包括检查权属证明、登记情况等，限制审查包括查封、抵押、优先购买权等情况。禁止买卖的情形包括司法限制、争议、未登记权属证书等。公有住房和经适房也有禁止买卖的情况。此外，买卖的房屋应保持正常...查看全文

本文介绍了二手房购房资格的审查流程。具体步骤包括网上预签、资料核查和网上查询结果。购房人需提交购房人及家庭成员身份证、婚姻证明、户口簿、《购房家庭住房情况申报表》等资料原件和复印件，并注意不要缴纳查询费。符合条件的购房人可以到房管...查看全文

法律分析:买二手房需要注意以下方面:买卖双方身份证明是否真实有效，房屋产权是否明确；查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实等。法律依据:《城市...查看全文

法律分析:婚房选择要考虑的因素有:注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施...查看全文

购买新房时,选择贷款银行很重要,但二手房则没有这个限制。在选择房贷产品时,还款方式和利率品种的选择很重要。目前有五种还款方式可选,分别是月供、双周供、还款自由行、等额递增和宽限期还款。每种还款方式都是根据客户月收入状况设计的。选择...查看全文

抚养权的判决要从有利于子女身心健康、保护子女合法权益、父母双方的抚养能力和抚养条件等方面考虑，才可妥善解决子女抚养问题。离婚后，两岁以下的子女，以母亲直接抚养为原则。父母双方未能就抚养问题达成协议的，由人民法院根据双方的具体情况和...查看全文

买二手房等拆迁是否合适？拆迁前会进行公示，买房能顺利过户，短期内不会面临拆迁问题。如果在公示前购买，卖方不承担责任。如果房子真的要拆迁，房主会得到动迁补偿费和装修补偿费。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收部门应组织调查登记...查看全文

法律分析:二手房买卖要进行预告登记、转移登记，部分涉及抵押登记、更正登记、异议登记。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第四条...查看全文

重婚罪的取证方法包括向社区居委会了解情况、向社区警察报告、调查邻居认定夫妻关系、取得结婚登记证、收集夫妻社交证据和查找重婚证据。重婚罪是指配偶与他人结婚或明知他人有配偶而与其结婚的行为，刑事方面可判处2年以下有期徒刑或拘役，民事方...查看全文

买二手房需要身份证、户口证明、网签协议、完税证明和产权证。卖方需带有效身份证、户口证明和房屋所有权证。夫妻共有房产需要双方同时到场，提供有效身份证、房屋共有权证和结婚证等证件。...查看全文

法律分析：购买二手房时要审查的事项：可以就房主宣传的出售房屋情况前往当地进行实际求证；房屋的权属是否清晰，是否为夫妻共同房产，如是夫妻共同房产出售时有没有经过另一方的同意。法律依据：《中华人民共和国...查看全文

法律解析： 购房者买二手房在房龄方面需要注意房龄不要超过二十年。 【法律依据】: 《城市私有房屋管理条例》 第九条 买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续...查看全文

购房者买二手房在房龄方面需要注意房龄不要超过二十年。一、购买二手房注意事项有哪些购买二手房的注意事项如下：1、房屋手续是否齐全产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证，没有房产证的...查看全文