根据2016年3月30日财政部最新规定，卖二套房需缴纳营业税和个人所得税。营业税根据房产证满2年、房屋面积和差额计算；个人所得税根据房产证满五年和房产数量计算。判断是否为第二套房可考虑房产登记、贷款记录和夫妻共同贷款情况。...查看全文

根据2016年3月30日财政部规定，卖二套房的税费如下：满2年免征营业税，房产证满5年且是唯一房产免征个人所得税。判断二套房：1.未成年子女名下也算家庭成员；2.虽无房产记录但有贷款记录；3.夫妻共同贷款买房算三套房。...查看全文

本文介绍了房产契税的计算方法和不同情况下的应纳税额计算公式,并说明了不同省市的契税政策调整情况。根据文章,个人购买首套普通住宅可以享受契税减半征收,而商业用房和单价超过9324元/平米的房子则需要缴纳3%的契税。此外,对于个人销售...查看全文

法律解析： 我国税收法规定了纳税人应当按照年度申报纳税的原则，但为方便纳税人适应经营变化、动态反映纳税情况，税务部门规定了季度报税制度。按照季度报税制度，纳税人需要在规定的时间内，向税务部门申报并缴纳相应的税款。具体时间根据税务部...查看全文

法律解析： 季初资产总额是一个反映公司资产规模的重要指标，对于投资人和管理层来说都具有重要的参考意义。季初资产总额的计算需要遵循会计原则，最终结果应当公正、真实、可靠。具体来说，季初资产总额通常包括以下方面的资产：1. 流动资产：...查看全文

律师分析： 季初资产总额是一个反映公司资产规模的重要指标，对于投资人和管理层来说都具有重要的参考意义。季初资产总额的计算需要遵循会计原则，最终结果应当公正、真实、可靠。具体来说，季初资产总额通常包括以下方面的资产：1. 流动资产：...查看全文

律师解答： 季初资产总额是一个反映公司资产规模的重要指标，对于投资人和管理层来说都具有重要的参考意义。季初资产总额的计算需要遵循会计原则，最终结果应当公正、真实、可靠。具体来说，季初资产总额通常包括以下方面的资产：1. 流动资产：...查看全文

法律分析:季末资产总额=季末负债总额+季末所有者权益总额。季初资产总额是12月底的资产总额，季末资产总额是3月底的资产负债表数额。从业人数和资产总额指标，应按企业全年的季度平均值确定。具体计算公式:季度平均值=(季初值+季末值)÷...查看全文

年度奖通常随发放当月的工资收入一并计入当月个税的征收，其个人所得税的计算方法应纳税额=雇员当月取得全年一次性奖金×适用税率-速算扣除数。季度奖通常随发放当月的工资收入一并计入当月个税的征收，其个人所得税的计算方法是:应纳个人所得税...查看全文

法律分析：第二套房产税如何计算?1、房产税费表：应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。2、家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%...查看全文

1.陪产假是指在享受产假期间，登记结婚的夫妻中的男方享受的看护、照料对方的权利。 2.不同地区对陪产假的规定不一，一般为7天，晚婚晚育可延长至10天，也有长达30天的情况。 3.陪产假期间的工资支付方式根据是否缴纳生育保险和符合申...查看全文

法律分析：一、第二套房契税2023年新规计算1、个人购买第二套改善型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。这是目前在绝大多数城市在执行的二套房契税新规，...查看全文

第二套房产税如何征收1、契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3%，对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地“规划和国土资源委员会”网站中查...查看全文

二手房满五年后，除了营业税外，其他各类税费都需要交纳。具体包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。契税根据房屋面积和价值不同而有所不同，营业税按房价的5.8%缴纳，土地增值税和个人所得税也有...查看全文

房产税计房产税有两种办法计算:1、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。2、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1、2%。&nbs...查看全文

车船税是一种按照车辆种类和排量计算征收的财产税，每年不变。根据2012年的标准，乘用车分7个档次征税，排量越大税额越高。此外，节约能源和使用新能源车船可以享受车船税优惠政策，符合标准的新能源车船免征车船税，符合标准的节能汽车减半征...查看全文

法律分析：一、 二套房契税新政策税率是多少?1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征...查看全文

如果要买房子的话，那么是需要交纳税费的，税费包括不同的类型，其中包括契税，那么如果购买的是第三套房契税需要缴纳多少？需要交纳的税费还包括哪些呢？ 一、2020买房第三套房契税 购买三套房，那么三套房所缴纳的税费跟二套...查看全文

二手房产权年限从拿到国有土地使用证那天算起，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，不同用途的土地使用权最高年限有所不同。住宅用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年...查看全文

法律分析：(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋...查看全文