一、离婚房子有贷款怎么过户给另一方
1、按揭房屋过户前必须付清银行贷款。
房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
2、双方离婚贷款房过户情况有两种：
（1）将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。
（2）将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。
如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
3、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、离婚财产分割需要提供哪些证明文件
离婚财产分割需要提供的证明：
(1)双方婚前有何个人财产，如有，提供有关财产的品名、数量、规格、新旧程度及价值，购买时间、财产的存放地点等。
(2)共同财产需提供的证据同个人财产。
(3)双方有无共同购置的私有房产，如有，提供房屋座落的地点、门牌号、间数、朝向、建筑面积和使用面积、现在的使用状况、房屋的价值。
(4)有无共同存款、债券、股票等有价证券，如有，需提供存款的账号、户名、金额存入储蓄所名称及地址，是定期还是活期的有关情况，存单现由谁持有。
(5)现金情况：人民币、港币、外币，提供具体的数额，由谁掌握等证据。
(6)提供合伙入股、个人经营等财务状况的证据。
(7)债权：债权的数额等义务人的情况。
(8)债务：提供有关证据。
(9)双方经济收入状况(工资、奖金、津贴、补贴等)。
离婚房产贷款过户的注意事项
律师回答
摘要：离婚房产过户需付清贷款，可转按揭解押后办理过户。离婚财产分割需提供婚前个人财产、共同财产、房产、存款、股票等证明文件，包括经济收入情况。根据《中华人民共和国民法典》，离婚时财产由双方协议处理，否则由法院根据具体情况判决，照顾子女、女方和无过错方权益。
延伸阅读
结语：离婚房产过户涉及多项法律规定和证明文件，需慎重处理。按揭房须先还清银行贷款，方可过户。离婚双方可选择将共同拥有的按揭房过户给一方，或将一方拥有的按揭房过户给另一方，但需清贷款。根据《民法典》规定，离婚时夫妻共同财产应由双方协议处理，如协议不成，法院将根据情况判决。离婚财产分割需提供相关证明文件，包括个人财产、共同财产、房产、存款、债权债务等。双方经济收入状况也需提供证据。在离婚财产分割过程中，建议咨询专业律师以确保合法权益。
法律依据
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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