没有土地使用证的房产只有房产证是不完备的，会带来一系列风险和影响。房主无法维护自己的合法权益，开发商可能以该土地使用权抵押贷款，单位可能非法转让土地使用权，影响上市交易。补办土地证的程序包括报失、声明、申请等步骤。没有土地使用权证...查看全文

夫妻办理房产过户有两种情况：婚姻存续期间和离婚后。办理过户需要双方携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、离婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。...查看全文

遗嘱继承办理房产过户的主旨是：继承人需办理法定继承人证明、死亡证明、继承权公证、房屋面积测绘或转绘手续，并准备房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明，到房地产交易中心申请继承登记，办理税收核定，最后换领新的产证。...查看全文

继承房产需要经过房产评估、继承公证、房屋测绘、继承登记和领取证书等程序。申请人需提供被继承人的死亡证明、身份证、户口簿，被继承人遗留的财产证明，继承人的身份证、户口簿、结婚证，亲属关系证明，委托书等。其他证明材料根据公证员要求提供...查看全文

房产继承需先到公证处办理继承公证，再到房产交易核心办理手续。继承公证需提供死亡证明、继承人证明、身份证明和房产证等文件。如果有多个继承人但只过户给一人，需其他人书面同意放弃继承权。到房产交易核心提交房产所有权证书、继承公证、继承人...查看全文

留有遗嘱的房产过户流程：1.注销被继承人户籍，办理死亡证明；2.办理继承权公证；3.办理房屋过户登记。办理继承房产过户需提交继承人身份证明、被继承人身份证明与死亡证明、户口本或关系证明、房产权证、继承公证书。办理时间为30个工作日...查看全文

离婚房产过户需付清贷款，可转按揭解押后办理过户。离婚财产分割需提供婚前个人财产、共同财产、房产、存款、股票等证明文件，包括经济收入情况。根据《中华人民共和国民法典》，离婚时财产由双方协议处理，否则由法院根据具体情况判决，照顾子女、...查看全文

房产证过户是通过转让、买卖、赠予等方式获得房产并办理过户手续的行为。买卖和赠与是最常见的过户方式，需提交相关合同和缴纳税费。买卖方式需缴纳更多税费，而赠与方式取得房屋所有权后出售需缴纳20%的个人所得税。...查看全文

变更公司法人代表需要办理执照、组织机构代码证、税务登记证和基本户等手续，涉及股权转让的个人所得税和新验资报告。办理时间分别为5-10个工作日、2-3个工作日。...查看全文

夫妻房产过户需要根据婚姻关系存续期间或非婚姻存续期来办理。在婚姻存续期间，可以直接在房产交易中心进行变更登记，需要提供相关证件和费用。在非婚姻存续期间，只能通过赠与方式进行过户，需要缴纳过户费用。夫妻在购房时需要注意提交相关证明文...查看全文

1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。...查看全文

1、婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。应注意的是，在现实生活中，对于婚...查看全文

离婚后房产过户需要办理手续，包括共同申请登记、办理析产登记等步骤。离婚房产过户的流程简单，按照夫妻双方协议和相关证件到房产局办理即可。准备好相关资料后，需办理公证、转绘、免征契税申请等手续，并缴交登记费取证。根据国家税务总局规定，...查看全文

协议离婚后房产过户需要办理离婚房产析产公证，但如果在离婚时没有进行财产分割，可以另行分割不需要公证。办理房产公证需准备个人身份证明、财产所有权证明和协议书等材料，双方亲自到公证处填写申请表格，公证人员核对信息并进行公证谈话，最后在...查看全文

婚前房产过户手续需要提交相关材料和证明，包括申请表、身份证明、房产证等。卖方需提供身份证、结婚证、房产证等，如一方无法到场需委托书。买方需提供身份证、户口本，单身需开单身证明。此外，还需提交相关文件如房地产买卖合同、抵押权人同意书...查看全文

夫妻之间共同拥有的房屋产权过户只需交工本费，婚前个人房产转让按赠与房产手续办理，夫妻一方离世的房产继承需缴纳遗嘱公证费等费用，离婚后可根据协议申请过户，夫妻双方非自有产权房屋过户费用与买卖相同，过户流程与其他自然人相似，费用根据夫...查看全文

夫妻更名办理需具备房产所有权证，需同时填写《房屋所有权登记申请表》，提交证件包括：元售房单位证明、结婚证复印件、夫妻双方身份证复印件和共有房屋协议。...查看全文

房产过户注意事项及不可过户的情况。办理过户手续需提交相关证明材料，包括申请书、身份证明、房屋所有权证书、房屋所有权转移证明等。对于不符合条件的房产，如涉及土地纠纷、未经批准的项目、未解除抵押等情况，是无法进行过户的。办理过户手续时...查看全文

父母房产过户给子女的主要方法有两种：赠与过户和买卖过户。赠与过户需要进行公证并办理转移登记，需要准备相关证件；买卖过户需要进行转移手续办理，还需要支付相关费用。...查看全文

房屋的产权过户的注意事项：1、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;2、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;3、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执...查看全文