婚前夫妻一方购买的房屋，婚后共同参与还贷，离婚时一般会判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。分割时需考虑财产的具体情况，及照顾子女和女方权益，并不一定完全是对半分割。
一、贷款买房属于婚前财产吗
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、按揭未取得房产证离婚怎么去名字
贷款买的房，未还清贷款，离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为不同情况：一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
三、房产证分割流程费用
房产证分割要交多少钱需要根据房屋的价格计算。契税税率为3-5%。婚前贷款买房属个人，婚前财产离婚后归个人。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据由产权登记一方对另一方进行补偿。离婚案件中，按揭房屋的分割是焦点问题之一。如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。婚前一方在银行贷款买房，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应该根据照顾子女和女方权益的原则，做出公平合理的补偿。
夫妻一方婚前购买的房屋离婚该怎么分割
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夫妻一方婚前购买的房屋离婚该怎么分割
法律分析:《民法典》规定夫妻一方婚前购买的房屋，若是已经取得所有权，则是属于个人财产，不用进行分割。若是共同偿还贷款的，属于共同财产，双方应当约定分割。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一千零八十七条...查看全文
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婚前夫妻一方购买的房屋，婚后共同参与还贷，离婚时一般会判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。分割时需考虑财产的具体情况，及照顾子...查看全文
夫妻一方婚前购买的房屋离婚时怎么分割
夫妻一方的婚前房产属于个人财产，离婚时不需分割。如婚前签订不动产买卖合同并共同还贷，离婚时需协议分割，如无法达成协议，法院可判决不动产归登记一方，未归还贷款为登记一方的个人债务，离婚时需进行补偿。...查看全文
夫妻离婚房产是婚前一方购买怎分割?
(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的...查看全文
婚前买房夫妻离婚房屋该怎样分割
婚前买房，婚后拿房产证。夫妻离婚房屋的分割：1、婚前买房由一方个人支付，属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，不能分割。离婚时，财产的处理只能根据业主的意愿进行；2、婚前买房均由两人出资，该房产即使两人共有...查看全文
夫妻一方婚前买的房，离婚后怎么分割
夫妻婚前购买的房屋是个人财产，离婚时不参与分割。我国法律规定夫妻个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产、个人专用生活用品和其他归一方的财产。...查看全文
一方婚前购买房屋离婚房产怎样分割
如果夫妻一方在婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，此房屋为一方个人财产，离婚时另一方无权要求分割，但共同还贷的一方可以请求返还还贷的部分和补偿升值的部分。如果夫妻一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得产权证，此房屋...查看全文
夫妻婚前买房，一方买房，离婚后怎么分割房产
法律分析: 夫妻婚前买房，一方买房，离婚后一般是不予分割的，因为该房是夫妻的个人婚前财产，个人财产一般不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，所以离婚时对于个人财产是无需分割的。不过如果夫妻间有约定婚前财产婚后共同所有...查看全文
一方婚前购买房屋离婚房产如何分割
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一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割
(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的...查看全文
夫妻婚前买房，一方买房，离婚后怎样分割房产
法律分析: 夫妻婚前买房，一方买房，离婚后不予分割，仍归购房人所有。夫妻的个人婚前财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，所以离婚时对于个人财产无需分割。不过如果夫妻间有约定婚前财产婚后共同所有，那么由于此时房产是...查看全文
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夫妻一方婚前买的房，离婚后如何分割?
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夫妻一方婚前买的车离婚时该如何分割
离婚时，如无书面协议，婚前个人财产无需分割；婚后共同财产包括工资、投资收益、知识产权等；夫妻可书面约定财产归属，具有法律约束力。...查看全文
一方婚前购买的房产,离婚时怎么分割
婚前购房登记在个人名下属于个人财产，婚姻不会转化为夫妻共同财产。如果婚后共同进行装修，增值部分应由房屋所有权人折价补偿。婚前支付首付并贷款，婚后共同还贷的房屋仍属于个人财产，但增值部分由双方平分，未还贷款为个人债务。...查看全文
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婚前夫妻一方婚前买的房产可以离婚分割吗
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婚前购买的贷款房，离婚对该房屋怎样分割
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婚前购买的房屋妻子该不该分一半？
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