购房贷款利息是否可以资本化?

律师回答

1、可以资本化。资产支出已经发生,资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出;借款费用已经发生;为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。2、同时,“购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时,借款费用应当停止资本化。在符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之后所发生的借款费用,应当在发生时根据其发生额确认为费用,计入当期损益。”执行《企业会计制度》的,总体处理原则与准则无异。

民间借贷未约定利息是否可主张利息

不可以。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。自然人之间借款的,视为没有利息。

伤残军人贷款是否有利息

可以在户口所在地的人力资源和劳动保障局申请小额担保贷款,这个贷款是财政全额贴息的,也就是说等于免息。就是国家将贷款的利息用补贴形式支付给银行,不用付利息,但要承担违约责任,而且是小额的(最高不超过5万)。

借条未写有利息是否可视为放弃利息要求

借条不写利息并不违反法律规定,属于当事人意思自治的范畴,但是如果借条中没写利息其利息是否可以有效主张则需要根据需分情况讨论:1、债权到期且债权人催告后,债务人及时还款则不能主张利息借条对利息和借款期限均无约定,出借人向借款人主张还款催告的合理期限内,借款人及时偿还欠款,债权人不能主张利息。2、债权到期债权人催告后,债务人后逾期还款,则能够主张利息关于借贷双方如果约定不支付利息或者没有约定利息的情况下,应视为借款人无偿占用的规定仅限于“借款期内利息”,但对于逾期利息,并不因为借款期内利息约定条款的有无而决定是否支付。借款期内约定不支付利息或者没有约定利息,在债务到期且出借人催告并给予合理期限后,借款人仍不归还,则已构成迟延履行,需承担迟延履行责任,即逾期利息。

贷款利息怎么算

利息计算公式作为银行存款利息、贷款利息等等计算的一种基本计算方式,无论在银行的日常结账环节还是老百姓的日常生活中都发挥了不少作用,而且其作用将会越来越大。银行贷款利息计算方式,一般是按月复利计算的。分期还款方式有两种,一种是等额本息,一种是等额本金.短期的也可以一次性还本付息还款。

贷款利息如何计算

贷款利息,是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬,也是借款人使用资金必须支付的代价。 银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。利息=本金利率贷款期限例如,贷款20万元,月利率是0.71%,每月应付利息为 200000*0.71%*1月=1420元年利率为0.71%*12=521%贷款20万元、期限1年、年利率521%,一年的利息为 20万元*521%*1年=17042元法律规定民间借贷利率最高不得超过36%,超过部分的利息约定无效。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
购办公楼贷款利息是否可资本化

法律分析:购办公楼的贷款利息,如果可以直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的,应当予以资本化。而其他的贷款利息和成本,则应当在发生时根据其发生额确认为费用,计入当期损益。法律依据:《《企业会计准则》...查看全文

银行本金贷款利息是否可以不还?

贷款逾期只还本金,不还利息会导致产生大量罚息。利息是贷款合同约定的合法报酬,是借款者使用资金所必须支付的代价,也是利润的一部分。在特殊情况下,可以减免罚息,但本金和合法利息都需要偿还。...查看全文

贷款购房利息是否计征房产税

法律分析:贷款购房利息计入房产原价的计征房产税。对依照房产原值计税的房产,无论是否记载在会计账簿固定资产科目中均应缴纳房产税。贷款购房的利息支出按照国家会计制度规定计入房产原价的,依法计征房产税。法律依据:...查看全文

没房本有购房合同是否可以贷款

抵押贷款必须要有房产证才可以办理,期房按揭贷款是可以凭合同去办理带贷款的。办理抵押贷款,需要房产证原件,身份证、户口本、结婚证(未婚证明)、贷款用途资料等。...查看全文

没有房本的购房合同是否可以贷款?

没有房本有购房合同是可以申请贷款的,但是银行通过需要一定的抵押物,只有合同是不能通过银行贷款的。可以抵押贷款的财产有:建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;海域使用权;生产设备、原材料、半成品、产品;正在建造的建筑物、船舶、航空...查看全文

没房本有购房合同是否可以贷款呢

没有房产证,只有购房合同是不能向银行申请贷款的。要通过银行贷款,需要提供一定的抵押物。可以用作抵押的财产包括:建筑物和土地上的其他附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、...查看全文

资本利息化是什么意思

简单的说,就是我们把符合一定条件的借款利息计入你所构建的资产价值以内。资产包括固定资产和一些不定期的存货。但是,你必须满足很多条件才能实现资本化。比如,你已经有一定的资产支出了,你的借款费用也已经产生了。除此之外,你所构建的资产活...查看全文

购房贷款利息怎么算?

我国的房贷利息计算方式跟购房者办理贷款业务时选择的还款方式有关,不同还款方式每月产生的房贷利息会有所差异。我国房贷业务有等额本息和等额本金两种还款方式,这两种还款方式的利息计算公式如下:所谓等额本息就是将借款人的本金和...查看全文

银行贷款是否可以停息还本

法律分析:逾期不仅有最低未还款部分的5滞纳金、账单全额罚息 日息万分之五,消费当日开始计息,按月计收复息直到本息还清为止)还会在人民银行征信中心产生不良信用记录,严重影响5年内申请信用卡和银行贷款。逾期超过三个月或银行催款...查看全文

银行贷款是否可以停息还本?

律师分析: 逾期不仅有最低未还款部分的5滞纳金、账单全额罚息 日息万分之五,消费当日开始计息,按月计收复息直到本息还清为止)还会在人民银行征信中心产生不良信用记录,严重影响5年内申请信用卡和银行贷款。逾期超过三个月或银行催款两次以...查看全文

银行贷款是否可以停息还本

逾期不仅有最低未还款部分的5滞纳金、账单全额罚息 日息万分之五,消费当日开始计息,按月计收复息直到本息还清为止)还会在人民银行征信中心产生不良信用记录,严重影响5年内申请信用卡和银行贷款。逾期超过三个月或银行催款两次以上还不还款的...查看全文

银行贷款利息是否可以减免?

银行贷款需还本息,贷款人无力偿还可分期偿还。贷款条件包括完全民事行为能力、合法身份、稳定职业和收入、良好信用记录、资产抵押或保证人。贷款需提交有效身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明,如需抵押物,还需提供权利证明。贷款金额与期间...查看全文

高利贷是否是二分利息的化身

高利贷是索取高额利息的贷款,起源于古代社会。根据中国人民银行规定,民间借贷利率不得超过金融机构同期同档次贷款利率的4倍。高利贷有多种形式,如大耳窿、驴打滚、羊羔息和坐地抽。地下钱庄是以发放高利贷为主要业务的机构,常由黑帮经营,并以...查看全文

军人是否可以贷款购房?

关于军人能否贷款买房这个问题,答案当然是能够,必须供给军官证复印将、收入证明原件、婚姻文件亦或独身证明原件等相关材料,战士相同也能够请求借贷买房。军人贷款买房的流程:1、借贷人首要要在在银行填写请求表请信贷人员初审,契合请求资历的...查看全文

购房贷款是否可以取消?

买房不能贷款可以退房,但需按程序办理。对于未签订买卖合同的购房者,如房贷政策变化导致付款有障碍,可解除认购合同并要求返还定金。已签订买卖合同的购房者,如因政策变动无法贷款,可通过协议、判决或仲裁解除合同,开发商需退还全部房款并办理...查看全文

购房贷款利息如何计算

民间借贷利息因借贷期限不同而不同。但无论怎么不同,都不允许超过36%的年利率。民间借贷利息的计算方式主要分为:一、民间借贷期内利息1、首先,双方约定利息法院对约定的利息认定与处理如下:年利率在低于24%区间,法院支持;在24%-3...查看全文

购房贷款利息如何计算?

1、如果是首次购房,选择商业贷款买房,以家庭为单位,可以贷到房屋评估价的70%.如果是公积金贷款买房,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。2、买房首付计算方式...查看全文

购房贷款利息怎么计算

1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。2、等额本息的还款,等额本息的还款,就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息,直至结清贷款。购房者每月要还...查看全文

等额本息贷款提前还款可以减少利息吗

民间借贷提前还款按约定可减少利息。如果借贷双方在借条中对提前还款没有约定利息计算,债权人同意债务人提前还款,表明他同意变更还款的期限,因此,债权人只能按照变更后的期间要求债务人支付合法的约定利息,即按债务人实际使用借款的时间计算利...查看全文

工资欠款是否可以计算利息

用人单位拖欠工资不支付利息,但经劳动监察责令限期支付,逾期没有支付的,按应付额度50%至100%支付赔偿金;发生法律效力的文书公司不执行的,人民法院执行程序中可以主张利息。用人单位拖欠工资不支付利息,但经劳动监察责令限期支付,逾期...查看全文